All images

Kungsbacka, Grönaburvägen 371

Gård i Sandsjöbacka naturreservat mellan Kungsbacka-Lindome

Size:
14 ha, 3 rooms
Build year:
1810
Sold

Responsible broker

Lars-Åke Helin
031-33 99 581 0708-49 88 25 larsake@helins.se

Assistant broker

Göran Rosdalen
031-3399583 070-6666887 goran@helins.se

Boningshus

Boningshus och lada

Allrum

Köket

Rum

Allrum övervåning

Sovrum

stuga 34 kvm

stuga 34 kvm

Köket

Allrum

Sovrum

Sovrum

Bastu

Utedass

Lada

vägskäl i slutet sväng vänster

Fastighetskarta

Description

Unikt ställe som ligger inne i Sandsjöbacka natur-reservat, här verkar tiden stått still de senaste 50 åren. Här finns en ett hus på 59 kvm. där det går att inreda ytterligare 35 kvm. boyta på övervåningen och ett hus på 34 kvm, en lada på ca 200 kvm, ett litet hönshus och ett gammat utedass och totalt 16,8 ha mark. Här finns massor av ovanliga träd planterade av säljaren. Fastigheten ingår i Kungsbacka nordvästra viltvårdsområde, med rätt att jaga älg. Utöver allt detta samäger denna fastigheten mark 30 ha tillsammans med grannen , visningar kommer att börja 1 oktober 2020. Vi kommer inte att ha några förhandsvisningar.

Boytan går att utöka med 35 kvadrat på övervåningen.
Byggnaderna är K-märkta klass B, vilket innebär att man inte kan bygga till eller förändra utseende på byggnaderna. Givetvis får man renovera dom, men behålla samma stil.

Facts

Property designation:
Skogen 1:3.
Type:
Jordbruk.
Tenure:
Äganderätt.
Areas:
Areal ca 17 ha, fördelat på:Skogsmark 6 haÅkermark 2 haBetesmark 5 haÖvrigt 1 haTaxerad areal.
Övrigt 30 hasamägd mark.
Det finns 1 skifte.
Other:
Ägaren till fastigheten är ett dödsbo, dödsbodelägarna har inte bott här eller har jättebra kännedom om fastigheterna. Det tillsammans med att alla husen har ett mycket stort renoveringsbehov gör att säljarna valt att införa en friskrivingsklausul i kontraktet med köparen.
Surrounding:
Avskilt läge.
Communications:
Närmaste kommunikation 5 km.
Service:
ca 5 km till Hede Fashion där många affärer finns.
Parking:
Massor av möjligheter till parkering på tomten.

Economy

Assess value:
Taxeringsvärde: 2 132 000 kr.
Småhusmark på lantbruk 889 000 kr.
Småhusbyggnad på lantbruk 98 000 kr (1955).
Småhusbyggnad på lantbruk 469 000 kr (1929).
Betesmark 169 000 kr.
Åkermark 226 000 kr.
Skogsimpedimentmark 11 000 kr.
Ej angivet 45 000 kr.
Ekonomibyggnad 111 000 kr.
Ej angivet 114 000 kr. Uppgifterna är från 2017.
Mortgages:
5 st om totalt 16 000 kr.
Operating cost:
Driftkostnaden är ca 33 728 kr/år.
Vägavgift 5558:-, Gårdsförsäkring 5670:-, EL 22500:-.
Servitude, planning regulations, etc.:
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Arendal GA:1.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Område Mm.
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Arendal GA:1.
Planbestämmelser: Naturreservat Natura 2000-Område.

Buildings

<b>Bostadshus</b>

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1955

Storlek

Boarea 34 sqm.

Byggnadssätt

torpargrund
naturstensgrund
Träbjälklag
trästomme
2glasfönster
2 kupigt tegel
Massonite med lockpanel.

<b>Dusch Batuhus</b>

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

vet ej

Storlek

Boarea 15 sqm.

Byggnadssätt

riving eller renovering.

Farm buildings

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 200 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Hönshus

enklare hus som troligen använts som hönshus 11 kvm.

Utedass

Vagnsskjul

Plots

Betesmark

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Åkermark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Impediment

Areal: 3 ha.

Skogsmark med restriktion

Areal: 6 ha.

Pantbrev

de 5 inteckningarna på totalt 16.000:- är förkomna och dödning kommer att ske genom köparens bank, där beloppet hålls inne av banken tills dödning skett.

K-märkt

Byggnaderna är K-märkta med bevarande klass B.

Övrigt

Ägaren till fastigheten är ett dödsbo, dödsbodelägarna har inte bott här eller har jättebra kännedom om fastigheterna. Det tillsammans med att alla husen har ett mycket stort renoveringsbehov gör att säljarna valt att införa en friskrivingsklausul i kontraktet med köparen.

  • Boningshus
  • Boningshus och lada
  • Allrum
  • Köket
  • Rum
  • Allrum övervåning
  • Sovrum
  • stuga 34 kvm
  • stuga 34 kvm
  • Köket
  • Allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Bastu
  • Utedass
  • Lada
  • vägskäl i slutet sväng vänster
  • Fastighetskarta
Close