Kungsbacka, Grönaburvägen 371
Gård i Sandsjöbacka naturreservat mellan Kungsbacka-Lindome
- Size:
- 14 ha, 3 rooms
- Build year:
- 1810
Boningshus
Boningshus och lada
Allrum
Köket
Rum
Allrum övervåning
Sovrum
stuga 34 kvm
stuga 34 kvm
Köket
Allrum
Sovrum
Sovrum
Bastu
Utedass
Lada
vägskäl i slutet sväng vänster
Fastighetskarta
Description
Unikt ställe som ligger inne i Sandsjöbacka natur-reservat, här verkar tiden stått still de senaste 50 åren. Här finns en ett hus på 59 kvm. där det går att inreda ytterligare 35 kvm. boyta på övervåningen och ett hus på 34 kvm, en lada på ca 200 kvm, ett litet hönshus och ett gammat utedass och totalt 16,8 ha mark. Här finns massor av ovanliga träd planterade av säljaren. Fastigheten ingår i Kungsbacka nordvästra viltvårdsområde, med rätt att jaga älg. Utöver allt detta samäger denna fastigheten mark 30 ha tillsammans med grannen , visningar kommer att börja 1 oktober 2020. Vi kommer inte att ha några förhandsvisningar.
Boytan går att utöka med 35 kvadrat på övervåningen.
Byggnaderna är K-märkta klass B, vilket innebär att man inte kan bygga till eller förändra utseende på byggnaderna. Givetvis får man renovera dom, men behålla samma stil.
Facts
- Property designation:
- Skogen 1:3.
- Type:
- Jordbruk.
- Tenure:
- Äganderätt.
- Areas:
- Areal ca 17 ha, fördelat på:Skogsmark 6 haÅkermark 2 haBetesmark 5 haÖvrigt 1 haTaxerad areal.Övrigt 30 hasamägd mark.Det finns 1 skifte.
- Other:
- Ägaren till fastigheten är ett dödsbo, dödsbodelägarna har inte bott här eller har jättebra kännedom om fastigheterna. Det tillsammans med att alla husen har ett mycket stort renoveringsbehov gör att säljarna valt att införa en friskrivingsklausul i kontraktet med köparen.
- Surrounding:
- Avskilt läge.
- Communications:
- Närmaste kommunikation 5 km.
- Service:
- ca 5 km till Hede Fashion där många affärer finns.
- Parking:
- Massor av möjligheter till parkering på tomten.
Economy
- Assess value:
- Taxeringsvärde: 2 132 000 kr.
Småhusmark på lantbruk 889 000 kr.
Småhusbyggnad på lantbruk 98 000 kr (1955).
Småhusbyggnad på lantbruk 469 000 kr (1929).
Betesmark 169 000 kr.
Åkermark 226 000 kr.
Skogsimpedimentmark 11 000 kr.
Ej angivet 45 000 kr.
Ekonomibyggnad 111 000 kr.
Ej angivet 114 000 kr. Uppgifterna är från 2017.
- Mortgages:
- 5 st om totalt 16 000 kr.
- Operating cost:
- Driftkostnaden är ca 33 728 kr/år.
Vägavgift 5558:-, Gårdsförsäkring 5670:-, EL 22500:-.
- Servitude, planning regulations, etc.:
- Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Arendal GA:1.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Område Mm.
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Arendal GA:1.
Planbestämmelser: Naturreservat Natura 2000-Område.
Buildings
<b>Bostadshus</b>
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1955
Storlek
Boarea 34 sqm.
Byggnadssätt
torpargrund
naturstensgrund
Träbjälklag
trästomme
2glasfönster
2 kupigt tegel
Massonite med lockpanel.
<b>Dusch Batuhus</b>
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
vet ej
Storlek
Boarea 15 sqm.
Byggnadssätt
riving eller renovering.
Farm buildings
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 200 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Hönshus
enklare hus som troligen använts som hönshus 11 kvm.
Utedass
Vagnsskjul
Plots
Betesmark
Areal: 5 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Impediment
Areal: 3 ha.
Skogsmark med restriktion
Areal: 6 ha.
Pantbrev
de 5 inteckningarna på totalt 16.000:- är förkomna och dödning kommer att ske genom köparens bank, där beloppet hålls inne av banken tills dödning skett.
K-märkt
Byggnaderna är K-märkta med bevarande klass B.
Övrigt
Ägaren till fastigheten är ett dödsbo, dödsbodelägarna har inte bott här eller har jättebra kännedom om fastigheterna. Det tillsammans med att alla husen har ett mycket stort renoveringsbehov gör att säljarna valt att införa en friskrivingsklausul i kontraktet med köparen.