Generationsboende eller eget boende och uthyrningsmöjlighet.

Skrolla ned

Lundby 312

Såld

Typ:: Friliggande villa

Antal rum:: 7 varav 4 sovrum

Boarea:: 116 kvm

Biarea:: 13 kvm

Byggår:: 1935

Beskrivning

Denna trevliga 30-talsvilla med annex, granne med Stenungsunds Golfklubb och grön fält, erbjuder många möjligheter.
Huvudbyggnaden som uppfördes på mitten av 30-talet har renoverats i omgångar senast i år. I år färdigställdes även annexet som inrymmer en lägenhet med kök, allrum, sovrum samt badrum.
Stora huset har ett härligt inglasat uterum som en förlängning på vardagsrummet. På tomten finns vidare en stor altan med utekök och wc samt en murad pool. Perfekt för Midsommarfesten!!
Båda husen är anslutna till eget vatten och avlopp samt värmepump med ackumulatortank, luft/vatten. Det sammantaget med möjlighet att hyra ut annexet för upp emot 9 000 Kr/mån ger låg drifts- och boendekostnad.
Fastigheten säljs besiktigad och med säljarförsäkring.

Tomt och hus

Inglasat uterum

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering

Fält markerade med * är obligatoriska.

Förnamn *

Efternamn

E-post *

Telefon *

Ev. meddelande

Jag samtycker till att Helins Mäklarbyrå behandlar mina personuppgifter enligt sin integritetspolicy.*
Vår integritetspolicy

Ämne

Rejäl pool

Annex och ”dansbanan”

Lågupplöst

Lågupplöst Hall med garderob

Lågupplöst Kök med gott om plats

Lågupplöst Bra plats för matbord

Lågupplöst

Lågupplöst Full maskinell utrustning

Lågupplöst Två rum i fil

Lågupplöst Kanske matrum...

Lågupplöst Vardagsrum

Lågupplöst Utgång till inglasat uterum

Lågupplöst Uterum

Lågupplöst

Lågupplöst Badrum...

Lågupplöst

Lågupplöst Med dusch

Lågupplöst Vi går upp

Lågupplöst Övre hall

Lågupplöst

Lågupplöst Sovrum 1

Lågupplöst Sovrum 2

Lågupplöst Sovrum 3 ...

Lågupplöst ...med stor garderob

Lågupplöst Förråd

Lågupplöst WC

Lågupplöst

Lågupplöst Altan...

Lågupplöst ...med eget WC

Lågupplöst Annex

Lågupplöst Nytt och fräscht

Lågupplöst Välutrustat kök

Lågupplöst Till övre etage

Lågupplöst Mot köket

Lågupplöst

Lågupplöst Allrum

Lågupplöst

Lågupplöst Sovrum

Lågupplöst Bardum

Lågupplöst

Lågupplöst Garage

Lågupplöst

Rumsbeskrivning

Villa om 1 ½-plan med entré, kök, vardagsrum med matrumsdel på bottenplan samt badrum. På övre plan har vi 3 sovrum samt WC.
Annexet om ca 45 kvm boarea har två nivåer med entré, badrum samt kök på den nedre delen medan allrum och sovrum finns på den övre. I källaren finns garage, tvättstuga och apparatrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: Lundby 9:1.

Typ:: Friliggande villa. 1 ½ plan.

Upplåtelseform:: Friköpt.

Besiktigad:: Ja.

Byggår:: 1935. Annex ombyggt 2021.

Senaste renovering / ombyggnad:: Senast i år då fasaderna målades och.

Storlek:: Boarea ca 116 kvm, biarea ca 13 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4 sovrum.
Annexet är inte medräknat.

Byggnadssätt:: Grund: Murar till berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Isolerglasfönster/kopplade.

Enskilt vatten, enskilt avlopp via minireningsverk med UV rening.

Ventilation:: Självdrag.

Uppvärmning och el:: Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten.
Nätbolag: Vattenfall.
Elleverantör: Vattenfall. Elförbrukning: 18 000 kWh/år.

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2021-08-17.
Energiklass E. Specifik energianvändning 141 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:: TV: Fiber.
Internet: Fiber.

Uteplats:: Inglasat uterum samt stor friliggande altan.

Parkering:: Parkering samt garage.

Övriga byggnader:: Annex om.

Tomt:: Tomtarea 1 045 kvm. Tomtarea 1 045 m² (friköpt).

Övrigt:: Till Spekerödskola och dagis är det 1,5 km. Till E6 2,3 km och till centrala Stenungsund ca 8 km. Till Kungälv ca 21 km och till Göteborg ca 40 km.

Ekonomi

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 1 228 000 kr varav byggnadsvärde 705 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev:: 16 st om totalt 2 910 000 kr.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 27 600 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 5 400 kr, vatten/avlopp 2 800 kr, renhållning 1 600 kr, hushållsel 15 000 kr, samfällighet 1 300 kr och övrigt 1 500 kr.
Annex har inte varit bebott då det färdigställts i år. Avgiften för el avser huvudbyggnaden men övriga avgiften som VA, renhållning och försäkring gäller för båda husen.
Fastighetsavgift: 9 210 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m:: Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Reningsanläggning.

Rättigheter: Last: Avtalsservitut: Reningsanläggning, 1415IM-06/14789.1.

Gemensamhetsanläggning: Avlopps- och reningsanläggning delas med grannfastigheten.