All images

Spekeröd, Lundby 312

Generationsboende eller eget boende och uthyrningsmöjlighet.

Welcome for viewing Torsdag 14 oktober 18:00 - 18:30

Välkommen att boka dig för visning

Book
Type:
Friliggande villa
Price:
4 100 000 SEK
Size:
116 sqm, 7 rooms and kitchen
Build year:
1935
Share

Responsible broker

Christer von Hauswolff
031-3399582 070-7196420 christer@helins.se

Assistant broker

Christer von Hauswolff
031-3399582 070-7196420 christer@helins.se

Hall med garderob

Kök med gott om plats

Bra plats för matbord

Full maskinell utrustning

Två rum i fil

Kanske matrum...

Vardagsrum

Utgång till inglasat uterum

Uterum

Badrum...

Med dusch

Vi går upp

Övre hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3 ...

...med stor garderob

Förråd

WC

Altan...

...med eget WC

Annex

Nytt och fräscht

Välutrustat kök

Till övre etage

Mot köket

Allrum

Sovrum

Bardum

Garage

Map

Map Click for full view map

Description

Denna trevliga 30-talsvilla med annex, granne med Stenungsunds Golfklubb och grön fält, erbjuder många möjligheter.
Huvudbyggnaden som uppfördes på mitten av 30-talet har renoverats i omgångar senast i år. I år färdigställdes även annexet som inrymmer en lägenhet med kök, allrum, sovrum samt badrum.
Stora huset har ett härligt inglasat uterum som en förlängning på vardagsrummet. På tomten finns vidare en stor altan med utekök och wc samt en murad pool. Perfekt för Midsommarfesten!!
Båda husen är anslutna till eget vatten och avlopp samt värmepump med ackumulatortank, luft/vatten. Det sammantaget med möjlighet att hyra ut annexet för upp emot 9 000 Kr/mån ger låg drifts- och boendekostnad.
Fastigheten säljs besiktigad och med säljarförsäkring.

Villa om 1 ½-plan med entré, kök, vardagsrum med matrumsdel på bottenplan samt badrum. På övre plan har vi 3 sovrum samt WC.
Annexet om ca 45 kvm boarea har två nivåer med entré, badrum samt kök på den nedre delen medan allrum och sovrum finns på den övre. I källaren finns garage, tvättstuga och apparatrum.

Facts

Property designation:
Lundby 9:1.
Type:
Friliggande villa. 1 ½ plan.
Tenure:
Äganderätt.
Inspected:
Ja.
Build year:
1935. Annex ombyggt 2021.
Latest renovation / remodeling:
Senast i år då fasaderna målades och.
Size:
Boarea ca 116 sqm, biarea ca 13 sqm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4 sovrum.
Annexet är inte medräknat.
Building set:
Grund: Murar till berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Isolerglasfönster/kopplade.

Enskilt vatten, enskilt avlopp via minireningsverk med UV rening.
Ventilation:
Självdrag.
Heating and electricity:
Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten.
Nätbolag: Vattenfall.
Elleverantör: Vattenfall. Elförbrukning: 18 000 kWh/år.
Energy declaration:
Energideklaration utförd, 2021-08-17.
Energiklass E. Specifik energianvändning 141 kWh/kvm år.
TV and internet connection:
TV: Fiber.
Internet: Fiber.
Patio:
Inglasat uterum samt stor friliggande altan.
Parking:
Parkering samt garage.
Other buildings:
Annex om.
Plot:
Tomtarea 1 045 sqm. Tomtarea 1 045 m² (friköpt).
Other:
Till Spekerödskola och dagis är det 1,5 km. Till E6 2,3 km och till centrala Stenungsund ca 8 km. Till Kungälv ca 21 km och till Göteborg ca 40 km.

Economy

Price:
4 100 000 SEK
Assess value:
Taxeringsvärdet är 1 228 000 SEK varav byggnadsvärde 705 000 SEK (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Mortgages:
16 st om totalt 2 910 000 kr.
Operating cost:
Driftkostnaden är ca 27 600 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 5 400 kr, vatten/avlopp 2 800 kr, renhållning 1 600 kr, hushållsel 15 000 kr, samfällighet 1 300 kr och övrigt 1 500 kr.
Annex har inte varit bebott då det färdigställts i år. Avgiften för el avser huvudbyggnaden men övriga avgiften som VA, renhållning och försäkring gäller för båda husen.
Fastighetsavgift: 8 524 kr/år.
Servitude, planning regulations, etc.:
Avlopps- och reningsanläggning delas med grannfastigheten.

Last: Avtalsservitut: Reningsanläggning, 1415IM-06/14789.1. Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Reningsanläggning, 1415IM-06/14789.1.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Reningsanläggning.
Gemensamhetsanläggning: Avlopps- och reningsanläggning delas med grannfastigheten.

Interest

Fill out the form and we will contact you soon!

Fields marked with * are mandatory.

Currently for sale

See our homes for sale right now.

For sale
  • Hall med garderob
  • Kök med gott om plats
  • Bra plats för matbord
  • Full maskinell utrustning
  • Två rum i fil
  • Kanske matrum...
  • Vardagsrum
  • Utgång till inglasat uterum
  • Uterum
  • Badrum...
  • Med dusch
  • Vi går upp
  • Övre hall
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3 ...
  • ...med stor garderob
  • Förråd
  • WC
  • Altan...
  • ...med eget WC
  • Annex
  • Nytt och fräscht
  • Välutrustat kök
  • Till övre etage
  • Mot köket
  • Allrum
  • Sovrum
  • Bardum
  • Garage
Close