Bifrost
Blandsädesgatan 2A
Välkommen till en välplanerad tvåa om 50 kvm på andra våningen i Bifrost! Här erbjuds en praktisk planlösning med hallen som naturligt nav, vardagsrum, kök, sovrum med inbyggd garderob och en rymlig klädkammare. Parkett, diskmaskin och tvättmaskin bidrar till en bekväm vardag. Här bor du med närhet till Hemköp, skola, gatukök och goda bussförbindelser – med det mesta inom bekvämt räckhåll. Föreningen planerar stambyte under 2027–2029, vilket innebär att badrummen ska rivas och kan komma att renoveras inom projektet. Välkommen!
- Typ:
- Lägenhet
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 50 kvm
- Avgift:
- 4 164 kr/mån
- Byggår:
- 1970
- Utgångspris:
- 1 850 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade tvåa på 50 kvm på Blandsädesgatan 2A i omtyckta Bifrost. Här erbjuds ett trivsamt boende på andra våningen med en praktisk planlösning, genomgående parkettgolv och närhet till det mesta som behövs i vardagen.
Bostadens hall fungerar som ett naturligt nav och knyter samman lägenhetens olika delar. Härifrån nås vardagsrummet, sovrummet, badrummet och den praktiska klädkammaren. Klädkammaren, som även ligger i anslutning till sovrummet, ger goda möjligheter till förvaring och bidrar till att hålla bostadens övriga ytor lättmöblerade.
Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en flexibel yta för såväl avkoppling som umgänge. Köket är utrustat med spis och diskmaskin och ger dig de funktioner som behövs för vardagens matlagning. Sovrummet har en rofylld karaktär med inbyggd garderob som kompletterar bostadens förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättmaskin för en smidig vardag.
Lägenheten ligger på andra våningen och passar dig som söker ett lättskött boende med en genomtänkt planlösning. Hemköp finns på bekvämt gångavstånd tillsammans med skola, gatukök och bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till Mölndal och Göteborg. För den som uppskattar närhet till naturen finns även Safjällets grönområden i närheten.
Välkommen att upptäcka en praktisk tvåa med ett bekvämt läge nära det mesta!
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Axet är en etablerad förening på Blandsädesgatan i Mölndal som erbjuder ett trivsamt boende med välskötta gemensamma miljöer. Föreningen äger marken och har bland annat en gemensam gård med lekplats, fasta grillplatser och samlingslokal. Det finns även fem tvättstugor, varav en grovtvättstuga, samt ett miljöhus med möjlighet till källsortering. För den som har bil finns även laddplatser för elbil och föreningen har fiber/bredband.
Information om kommande stambyte
Föreningen har informerat om att stambyte planeras inom de kommande åren. Ett stambyte innebär att fastighetens vatten- och avloppsledningar renoveras eller byts ut. I samband med arbetet kan badrummet komma att renoveras eller byggas om, vilket innebär att du som köpare kan få ett nytt badrum inom ramen för föreningens kommande projekt. Den exakta omfattningen, utformningen och tidplanen för arbetet beror på föreningens beslut och projektets genomförande. Mer information om planerade åtgärder och eventuella kostnader bör inhämtas från föreningen.
Information om bildmaterialet
Vissa av bilderna i annonsen har kompletterats med AI-genererad styling för att ge en illustrativ bild av hur rummen kan möbleras och inredas. Bilderna är avsedda som inspiration och visar inte nödvändigtvis bostadens faktiska möblering eller utformning. Bostadens verkliga skick och utförande framgår av de ursprungliga bilderna och vid visning.
Säljarens fria prövningsrätt
Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att fritt välja om ett inkommet bud ska accepteras eller förkastas. Det innebär att säljaren inte är skyldig att sälja till högstbjudande eller till det annonserade priset.
Bindande avtal
Observera att inget bud eller någon muntlig överenskommelse är bindande. Försäljningen är först klar när ett skriftligt köpeavtal har upprättats och undertecknats av både köpare och säljare. Fram till dess har säljaren rätt att ändra sitt beslut och välja att inte genomföra försäljningen.
Välkommen till Blandsädesgatan 2A
Vardagsrum
AI-genererad stylingbild.Visar ett exempel avmöjlig möblering och återger inte bostaden i verklighet
Ska du sälja?
Kök med vy från vardagsrum
Köket med vy från sovrum
Sovrum med vy från hall
AI-genererad stylingbild.Visar ett exempel avmöjlig möblering och återger inte bostaden i verklighet
Sovrum med vy från kök
Hall med vy från klädkammare
AI-genererad stylingbild.Visar ett exempel avmöjlig möblering och återger inte bostaden i verklighet
Badrum med tvättmaskin
Badkar
Klädkammare med heltäckningsmatta
Visitkort
Gården
Påkostad lekplats
Drönarbild
Hemköp Bifrost
Västerbergsskolan
Rumsbeskrivning
Hall: Hallen har parkettgolv och väggarna är klädda i tapet.
Vardagsrum: Vardagsrummet pryds av parkett och väggarna är täckta med smakfull tapet.
Sovrum: Sovrummet har ett laminatgolv och väggarna pryds av tapeter, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Kök: Ett genomfartskök med barbord, utrustat med kyl/frys, spis, ugn, handfat, diskmaskin och en köksfläkt, skapar ett funktionellt och stilrent utrymme för matlagning.
Badrum: Badrummet har kakel och klinkers, ett badkar, wc och handfat. Det är ett funktionellt utrymme med golvvärme och en toppmatad tvättmaskin för bekvämlighet.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Drivbänken 1.
- Typ:
- Lägenhet.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 10182/1102.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 4, ej hiss.
- Storlek:
- 2 rum och genomgång, varav 1 sovrum. Boarea ca 50 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen.
- Byggår:
- 1970. 1970-1971.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2011 Utvändigt trä (dörrar m m) ommålas, lägenhetskanalerna sotas, Nytt nyckellöst låssystem installeras, OVK påbörjas
2012 OVK avslutas, nya armaturer installeras till parkeringens belysningsstolpar, Ny avloppsanslutning och ny pumpgrop hus 8, ommålning tvättstugor
2013 Nytt torkaggregat 2:ans tvättstuga, staketet på lekplatsen byts ut, beskärning
av ett 50-tal träd. Fasaden mellan 2D och 4A omfogades och hydroforbrerades
Sex st. balkonger renoverades (utvärdering omfattning och metod), Alla armaturer trapphus och entréer utbytt till miljö- och energieffektiv Led
2014 Alla tak lades om och vindarna tilläggsisolerades, nya hängrännor och stuprör,
all sand i sandlådorna byttes ut, gatubelysning uppfördes på de två gångbanor som saknade belysning
2015 Ny undercentral, kontroller all grundläggning och grundvattennivåer, partiellt stambyte inlett (hus 2), ny parkeringsplats anlagd, vägbommar uppsatta vid gångstråk, renovering av ett par cykel- och mopedrum.
2016 Partiellt stambyte klart (stambytt i alla källare och mark, serviser infodrade),
Fasad gavel 2 A omfogad och hydroforbrerad, byggnation av fem nya lägenheter i f d lokaler påbörjat, vån -1 i alla trapphus har fått nya golv (klinker), källarna har kompletterats med nya branddörrar, nytt styrelserum källaren 8 B.
2017 Balansering av värmesystemet med QSEC metoden i alla lgh, bytt alla stamventiler värme, byggnation av fem nya lgh avslutat och lgh är upplåtna med bostadsrätt. Nya seriekopplade brandvarnare alla källare. Projektering nytt
miljöhus samt ombyggnad av gård.
2018 Miljöhus byggt för hushållssopor och sortering, bytt alla centrala fläktar vind,
rensning ventilationskanaler, OVK (ej färdigställd 2018-12-31), projektering och upphandling gårdsprojekt.
2019 OVK färdigställd, gårdsprojektet startat varav dränering och dagvatten
färdigställts under 2019. Tegelfasad vid 2A och 2B har renoverats.
2020 Den nya gården klar inkl. en ny stor lekplats, ny byggnad uppförd med tvättstugor och gemensamhetslokal, ny byggnad garageplatser MC/El-cyklar, nytt lås- och bokningssystem med nya porttelefoner, byggnation av fyra nya
lägenheter i f d. tvättstugor påbörjat.
2021 Fyra nya lägenheter färdigställdes och uppläts med bostadsrätt. Befintlig fiber
uppgraderades till 1000/1000 och bredbandsabonnemang ingår numera i alla
bostadsrätter till en fast månadskostnad.
2022 Balkongprojekt startat, postboxar installerade, säkerhetsdörrar de flesta
lägenheterna, trädbeskärning, ommålning alla yttre dörrar.
2023 Balkongerna renoveras, nya altandörrar och fönster mot balkong eller uteplats,
cykelrummen målas om, laddplatser för elbil installeras
2024 Efterarbeten balkongprojektet, totalrenovering föreningens bastu.
2025 OVK-besiktning, renovering f.d. hyreslägenheter, ny avgasare undercentralen
Planerade åtgärder:
Underhåll/projekt:
Mot bakgrund av att antalet inträffade vattenskador ökat samt att fler badrum med lösa klämringar i
golvbrunnen upptäckts har styrelsen beslutat att inleda projekteringen av ett komplett stambyte.
Projektet syftar även till att komma till rätta med tidvis upplevda problem av lågt vattentryck samt en
generell uppdatering från 1-fas till 3-fas hushållsel i alla lägenheter. Projekteringen förväntas pågå
under hela 2026 inklusive nödvändiga beslut i kommande stämma/or/. Om allt klaffar kan projektet
starta redan år 2027.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Fiber indraget
I BRF Axet har vi ett gemensamt gruppavtal för internet med Sappa och det ger alla bostadsrättsinnehavare:
Bredband direkt ur internetuttaget med en hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.
Router att koppla in i internettuttag för Wifi i lägenheten (routern tillhör lägenheten).
För detta betalar samtliga bostadsrättsinnehavare en obligatorisk avgift om 79 sek/månad via samma avi som avgiften/hyran.
- Bilplats:
- P-plats och el-parkering finns att hyra och det finns tillgängliga p-platser. Hyra för parkeringsplats för boende är 325 kr / mån. Elparkering för boende är 450 kr / månad samt kostnad för elförbrukning tillkommer.
Föreningen har totalt 219 uthyrningsplatser, varav 28 med laddstolpar för el- och hybridbilar samt 19 besöksplatser. Alla parkeringsfrågor (bil och MC) till BRF Axet angående hyra, arrende eller uppsägningar, hänvisas till vår Förvaltare, Niclas på Bättre BRF:
Telefon: 031-386 99 75 (mån-fredag 09.00-17.00)
Email: info@battrebrf.se.
- Omgivning:
- Bifrost är ett omtyckt och lugnt bostadsområde i Mölndal, med en blandning av flerbostadshus, gröna gårdar och närhet till natur. Området passar den som vill ha ett bekvämt boende med närhet till både service och Göteborgs stadsliv.
I närområdet finns bland annat förskolor, skolor, matbutiker och annan vardagsservice. För den som uppskattar motion och friluftsliv finns fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation i de gröna omgivningarna. Även Änggårdsbergen och Safjället ligger på bekvämt avstånd och erbjuder fina naturmiljöer.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser mot både centrala Mölndal och Göteborg. Från området är det även smidigt att ta sig till Mölndals centrum med dess breda utbud av service, butiker, restauranger och kommunikationer. Med bil når man snabbt de större lederna och Göteborgs olika delar.
Bifrost kombinerar därmed ett lugnt och grönt läge med närheten till stadens utbud – ett område som passar såväl den som söker ett praktiskt vardagsboende som den som vill ha naturen nära.
- Pris:
- 1 850 000 kr
- Avgift:
- 4 164 kr/mån. Inklusive Axet Fiber BR. I avgifter ingår värme samt vatten samt digitaltv som levereras från Sappa.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,3849%. Andel av årsavgift är 0,41%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 362 595 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 500 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 208 kr och hushållsel 292 kr.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Siffrorna för drift är uppskattade på grund av säljaren inte längre disponerar sin dygnsvila i bostadsrätten.
