Säve - Gunnesby
Duettgången 3
Charmig kolonistuga i idylliska Gunnesby, Säve – en grön oas med flera uteplatser och fina möjligheter.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1974
- Utgångspris:
- 875 000 kr
Beskrivning
I omtyckta Gunnesby, med lantlig idyll och närhet till naturen, väntar denna charmfulla kolonistuga – en plats där vardagen får stå tillbaka och livets enkla glädjeämnen får ta större utrymme. Här möts du av en levande trädgård som bjuder in till både odling, vila och sociala stunder i det fria.
Tomten är något alldeles extra – en prunkande oas. Här finns växthus och generösa odlingsytor för den trädgårdsintresserade. Flera naturliga uteplatser skapar rum i trädgården: vid stugan finns plats för långa frukostar i morgonsolen, medan uteplatsen intill friggeboden blir en självklar samlingspunkt för middagar i kvällsljuset. Stugan erbjuder en trivsam och välplanerad interiör där varje kvadratmeter är genomtänkt. Allrummet utgör hemmets hjärta – ett ombonat vardagsrum med luftvärmepump som ger komfort under hela säsongen. Här möts du av generös takhöjd med öppet upp i nock, vilket skapar en luftig och inbjudande rymd. Härifrån nås det mysiga sovloftet via stege – en rofylld plats att dra sig tillbaka till efter dagens bestyr.
Köket är rymligt och funktionellt, utrustat med arbetsbänkar på båda sidor, kakel ovan arbetsytorna samt diskmaskin – en inspirerande miljö för matlagning. Intill finns ett separat sovrum med plats för säng, vilket skapar flexibla sovmöjligheter för både familj och gäster. Ett av stugans mest karaktärsfulla inslag är den inbyggda verandan. Med sin varma träpanel skapas en rustik och ombonad känsla – ett skyddat uterum där ljuset silas in och där du kan njuta av stilla stunder oavsett väder.
På tomten finns även både växthus och friggebod, vilket ytterligare förstärker möjligheterna till odling, förvaring och kreativt användande.
Detta är mer än en kolonistuga – det är en plats att landa på, att längta till och att leva i. En egen liten värld där årstidernas skiftningar får ta plats och där dagarna börjar med fågelkvitter och avslutas i kvällssol.
Gunnesby koloniförening är en levande och aktiv förening med ett rikt utbud av aktiviteter. Här finns boulebana och minigolf, och under säsongen anordnas bland annat midsommarfirande, kräftskivor, line dance-kurser och sportevenemang som visas på storbild i den gemensamma samlingslokalen. I servicehuset finns duschar och tvättstuga, och området erbjuder även lekplats samt aktiviteter för både barn och barnbarn. En kort promenad om cirka 10 minuter tar dig till den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen sträcker sig från tidig vår till sen höst. Trots det lantliga läget nås stugan smidigt – cirka 20 minuter med bil eller knappt en timme med buss.
Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats.
Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både kiosk, boulebana, minigolf. det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser samt kräftskivor , sportevenemang visas på storbilds tv i gemensamma samlingslokalen. I servicehuset har du duschar och tvättstuga.
Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn och barnbarn. på 10 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst
Stugan är lantligt belägen men nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme.
Välkommen till Duettgången 3
Vy från framsidan
Drönarbild från baksidan av stugan
Ska du sälja?
Växthus och friggebod
Uteplats vid stugan
Annan vy över den inbyggda verandan
Vy över trädgård från stugans uteplats
Allrummets ena del
Tak till nock över del av allrummet
Annan vy över allrum med stege till sovloftet
Vy över kök mot allrummet
Annan vy över köket mot sovrummet
Vy över kök
Inbyggd veranda med matplats och många fönster
Annan vy över inbyggda verandan
Sovrummet
Sovloftet
Vy från entre med toalett till vänster och allrum till höger
Vy över badrum med toalett och dusch till vänster
områdeskarta
Lågupplöst Bad i älven
50 årsjubileum
Rumsbeskrivning
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda med plastmatta för lätt rengöring, panelväggar för klassisk stil och element för att hålla rummet varmt och välkomnande
Allrum: Allrummet har plastmatta och värms med ett element och en luftvärmepump. Taket sträcker sig delvis till nock, och en stege leder upp till ett sovloft.
Toalett: Toaletten är utrustad med wc, handfat och dusch. Golvet är täckt med en lättskött plastmatta.
Kök: Köket har plastmatta och paneltak. Väggarna pryds av konsttegel och kakel över arbetsytorna. Det är utrustat med spis, kyl/frys, diskmaskin, micro och handfat.
Sovrum: Sovrummet har en plastmatta och ljusa väggar som kompletteras av ett ljust tak.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Del av Gunnesby 11:2 lott nr 3.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1974.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgift enligt säljare. 3 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 1glas samt 2 glasfönster.
vatten och avlopp mellan 15 april - 15 oktober ingår i arrendeavgiften.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Radiatorer, luftvärmepump.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- 1 bilplats ingår i arrendeavtalet. 1 st parkering ingår i arrendet.
- Övriga byggnader:
- Friggebod, växthus.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm. (arrenderätt).
- Omgivning:
- Lugnt område ute på vischan.
- Kommunikationer:
- buss 17 samt 37 tar dig från centralstationen till Gunnesby på ca 40 min då återstår en liten mysig promenad genom bokskogen.
- Service:
- Tuve centrum eller Bäckebol.
- Pris:
- 875 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 448 000 kr varav byggnadsvärde 448 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 2 500 kr, försäkring 1 500 kr och hushållsel 2 500 kr.
Fastighetsavgift: 3 360 kr/år.
