Duettgången 5

I omtyckta område 1 i Gunnesby väntar en plats som är svår att jämföra med de flesta andra. Här handlar det inte bara om själva stugan – utan om helheten. Om känslan när du kommer hit, det fria läget framför, solen från öster och de många olika små platserna som tillsammans skapar ett alldeles eget sommarparadis.

Nuvarande ägare har haft förmånen att ta hand om platsen i över 20 år. Under åren har stugan och området omkring vårdats med stor omsorg och kärlek, och här har många minnen skapats. Ett av de allra finaste är kanske dagen då ägarna själva gifte sig här – med hela 60 gäster på plats. Det säger en del om vad den här platsen kan vara: en plats att samlas på, att fira livet på och att skapa minnen som följer med länge.

Fritt läge och flera rum under bar himmel
Stugan ligger med en stor och öppen allmänning framför sig, vilket ger en härlig känsla av rymd. Nuvarande ägare har under många år tagit hand om området närmast stugan och skapat en välskött och grön miljö som flyter samman med den egna platsen. Här är det lätt att slå sig ner, blicka ut över grönskan och känna hur tempot sakta sjunker.
Redan när du kommer fram möts du av en plats där mycket av livet levs utomhus.

Vid stugan finns en generös altan som blivit en naturlig samlingsplats under sommaren. Här ryms både utematplats, loungegrupp och ett härligt spabad. Den elektriska markisen gör det enkelt att skapa skugga när solen står som högst – eller med ett enkelt knapptryck öppna upp och låta solen ta över.

Det är lätt att föreställa sig morgonen här. Kaffet på altanen. En långsam start på dagen medan området vaknar till liv. Senare kanske lunch i skuggan under markisen och när kvällen kommer sjunker man ner i spabadet medan sommaren fortsätter långt efter att middagen är avslutad.

På området finns ytterligare en stenlagd uteplats som skapar ännu ett härligt rum utomhus. Här finns plats för grillen, hammocken och sommarens lugnare stunder. I anslutning finns även växthuset, perfekt för dig som vill odla och låta det gröna bli en naturlig del av livet här.

Trädgården erbjuder dessutom rabarber, fruktträd och odlingslådor – en plats där du kan odla lite eller mycket, helt efter egen ambition. Här kan du börja dagen bland växterna, skörda något till kvällens middag eller bara njuta av att ha grönskan omkring dig.

Det här är en plats med flera olika rum under bar himmel.

Ett för middagarna. Ett för loungen. Ett för hammocken. Ett för grillkvällarna. Ett för odlingen. Och ett där du bara kan slå dig ner och göra absolut ingenting.

Här finns även en praktisk utedusch med skyddande avskärmning och gasdriven uppvärmning – en härlig detalj under sommarhalvåret. Att kunna börja eller avsluta dagen med en dusch under bar himmel är en av de där små sakerna som gör stuglivet lite extra speciellt.

En omhändertagen stuga
Invändigt väntar en stuga med kök och allrum där varje del fyller sin funktion. Stugan är tilläggsisolerad och har nyare tak samt nyare fönster. Den är även dränerad – praktiska åtgärder som bidrar till en väl omhändertagen helhet. Men kanske är det ändå när du kliver ut genom dörren som den här platsen verkligen visar varför den är något utöver det vanliga.

Det fria läget. Allmänningen framför. De olika uteplatserna. Grönskan. Spabadet. Växthuset. Hammocken. Grillen som tänds en ljummen sommarkväll.

Det här är inte en plats man bara kommer till för att sova över.

Det är en plats man kommer till för att leva sommarlivet. För att bjuda över familj och vänner. För att ta en kaffe i morgonsolen. För att odla, grilla och bada. För att sätta sig i hammocken och plötsligt inse att man inte har någonstans man behöver vara.

Ett levande område med gemenskap
Gunnesby koloniförening är en aktiv och uppskattad förening med gemenskap och aktiviteter för både stora och små.
Här finns bland annat kiosk, boulebana och minigolf. Under säsongen anordnas midsommarfirande, kräftskivor och line-dancekurser. I den gemensamma samlingslokalen visas sportevenemang på storbilds-tv, vilket skapar ytterligare möjligheter att träffa grannar och umgås. För barn och barnbarn finns lekplats och aktiviteter, och på cirka tio minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv. I servicehuset finns duschar och tvättstuga. Säsongen sträcker sig från tidig vår till sen höst, vilket ger gott om tid att njuta av både stugan och området. Lantligt läge med smidig väg hit. Trots den lantliga känslan är Gunnesby lätt att nå. Med bil tar det omkring 20 minuter och med buss knappt en timme. Här får du därmed känslan av att komma bort från vardagen utan att behöva resa långt.

En liten bit av Island i Gunnesby - Torfbær
Som en liten extra detalj finns på tomten också ett charmig stilleben av ett miniatyrhus som för tankarna till det gamla Island.
Den traditionella isländska gården, torfbær, kunde bestå av flera mindre sammanbyggda hus eller byggnadsdelar, där de olika delarna hade olika funktioner. Ofta fanns bostadsdelen i mitten, medan kök, förråd och utrymmen för djuren låg i anslutning till denna. I bostadsdelen, baðstofa, åt, arbetade och sov man – ibland även på ett sovloft. Miniatyrhuset här är en lekfull liten tolkning av denna gamla tradition, med bostadsdelen i mitten och mindre hus på var sida – precis som en liten isländsk gård i miniatyr.

Och kanske är det också just här som fantasin får ta lite extra plats. I den isländska folktron har älvor och andra väsen länge varit en del av berättelserna och den gamla skrocken. Så vem vet – kanske trivs även någon liten älva alldeles utmärkt här.

Välkommen till en plats där sommarlivet får ta plats på riktigt. En plats som har vårdats och älskats i över 20 år, där 60 gäster en gång samlades för kärlekens skull.

Välkommen hem till sommaren.

Bostadsarrende och besittningsskydd
Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad.

Arrendeavtal och avgift
Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser.

Lån och finansiering
Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning.

Försäljning och överlåtelse
Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock godkännas av föreningen.

Vad betyder “hus på ofri grund”?
“Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren.

Avtal och rättslig karaktär
Denna annons utgör inte ett bindande anbud/accept utan endast en inbjudan att ingå avtal. Bindande avtal uppkommer först när samtliga parter har undertecknat skriftligt avtal.
Objektet upplåts på ofri grund, vilket innebär att de principer som gäller för fast egendom i tillämpliga delar kan komma att beaktas.

Fri prövningsrätt
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, innebärande rätt att när som helst avbryta försäljningsprocessen, anta eller förkasta anbud samt fritt välja motpart utan skyldighet att acceptera högsta bud.