Fagergläntan 29

Välkommen till en riktigt trevlig kolonistuga i Fagergläntan, fint belägen på en hörntomt längst in i tunet. Här är det lätt att trivas och ännu lättare att hitta sitt eget sommarlugn. Stugan är välskött, har en öppen och trevlig planlösning och en härlig utemiljö där den inglasade altanen och den soliga uteplatsen blir en naturlig del av dagarna.

Redan när man kommer in möts man av ett öppet allrum med parkettgolv och ett fint kök som ligger naturligt tillsammans med rummet. Här finns diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och tvättmaskin – bekvämligheter som gör det enkelt att stanna kvar några extra dagar och verkligen använda stugan. Badrummet har mosaik på väggarna och klinker på golvet, dusch och wc samt en 50-liters varmvattenberedare.

Den inglasade altanen är en plats man gärna använder från morgon till kväll. Här kan morgonkaffet drickas i lugn och ro medan dagen vaknar till liv, lunchen flyttas ut när solen står högt och kvällen fortsätta långt efter att middagen är uppäten. Den inglasade altanen suddar ut gränsen mellan stugan och uteplatsen och hela ytan blir som ett extra sommarrum.

Utanför väntar uteplatsen i söderläge, där solen får följa med under dagens många timmar. Här finns plats för både matbord och sköna sittplatser, några krukor med sommarblommor och allt annat som hör en riktigt fin kolonisommar till. Intill altanen finns den öppna grillplatsen – en självklar plats när grillen tänds, kaffet kokas och någon säger att det nog är bäst att sitta ute en stund till. Här kan kvällarna få bli precis så långa som sommaren tillåter.

På sovloftet finns en stor dubbelsäng och på andra sidan en walk-in closet. Ett mysigt sovutrymme som gör det enkelt att stanna kvar över natten när dagen på kolonin blev lite längre än planerat.

Det här är en stuga att komma till och känna att ledigheten börjar. Låta telefonen ligga undan en stund, gå ut med kaffekoppen, pyssla lite i trädgården, tända grillen och sedan slå sig ner på altanen när solen börjar sjunka. Med sitt läge längst in i tunet, den inglasade altanen och den soliga uteplatsen finns här fina förutsättningar för många långa sommardagar i Fagergläntan.

Varmt välkommen på visning!

Bostadsarrende och besittningsskydd
Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad.

Arrendeavtal och avgift
Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser.

Lån och finansiering
Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning.

Försäljning och överlåtelse
Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock oftast godkännas av markägaren (t.ex. kommunen) innan överlåtelsen blir giltig.

Vad betyder “hus på ofri grund”?
“Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren.

Avtal och rättslig karaktär
Denna annons utgör inte ett bindande anbud/accept utan endast en inbjudan att ingå avtal. Bindande avtal uppkommer först när samtliga parter har undertecknat skriftligt avtal.
Objektet upplåts på ofri grund, vilket innebär att de principer som gäller för fast egendom i tillämpliga delar kan komma att beaktas.

Fri prövningsrätt
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, innebärande rätt att när som helst avbryta försäljningsprocessen, anta eller förkasta anbud samt fritt välja motpart utan skyldighet att acceptera högsta bud.