Fagerdal - Hisings Kärra
Fagerlyckan 90
Fin kolonistuga med loft och bra läge i kolonin.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1989
- Utgångspris:
- 850 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en trivsam och lättskött kolonistuga – längst in i området, där lugnet råder och avkopplingen kommer naturligt.
Här möts du av en välplanerad stuga med smarta ytor och gott om ljus. Vi kliver in i hallen och har direkt till vänster ett fräscht WC-/duschutrymme utrustat med duschkabin, wc, handfat, spegelskåp, varmvattenberedare samt fönster för naturligt ljus och vädring. Här finns även förberett för tvättmaskin.
Vidare passerar vi två praktiska garderober innan vi når det rymliga vardagsrummet. Här är det ljust och luftigt med utgång till altanen – en perfekt plats för sommarens måltider och lugna stunder. I rummet finns dessutom en nybyggd trappa som leder upp till loftet. Loftet är brett, har fönster i gaveln och erbjuder utan problem plats för dubbelsäng.
Från vardagsrummet når vi det ljusa köket i vitt, utrustat med spis, stor kyl, frys och mikro. Köket ansluter direkt till det härliga uterummet med skjutbara glaspartier i båda gavlarna – en underbar yta där sommaren förlängs långt in på hösten. Trädgården är en blomstrande och lättskött oas med bland annat Gul Rudbeckia, Hosta, Höstanemon, Rosenstav, Näva, Jättedaggkåpa, Flox, dekorationsgräs, Forsythia, hallon, blåbärsbuskar, vipphortensia, syren, videkornell, libbsticka, mynta i olika sorter, timjan, salvia, mejram, citronmeliss, astilbe, kärleksört, liljekonvalj, såpnejlika, gul iris, rosenbuske, spirea och kaprifol. Här finns även en redskapsbod för förvaring.
Stugan ligger i ett av områdets mest rofyllda lägen, längst in och långt från trafik – perfekt för dig som söker stillhet, odlingsmöjligheter eller bara vill varva ner i grönskan. I föreningen finns dessutom möjlighet att hyra mer odlingsmark samt ett föreningshus för den som vill ordna fest eller sammankomst. Föreningen anordnar också fyra gemensamma städdagar per år – ett trevligt tillfälle att möta grannarna och hjälpas åt.
Allt husgeråd, möbler och verktyg ingår i överlåtelsen – det är bara att flytta in och börja njuta.
Ska du sälja?
Nybyggd trappa oktober 2025
friggebod
Föreningens hus
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Allrum: Allrummet har trälaminatgolv och ljus tapet, med utgång till altan. Utrustat med luftvärmepump, det finns en ny trappa från oktober 2025 upp till ett loft, samt två garderober.
Kök : Köket har trälaminatgolv och vit tapet. Det är utrustat med en spis, mikro, stor kyl från 2020 och frys från 2023. Här finns även en utgång till uterummet.
Hall: Hallen har trälaminatgolv och är dekorerad med tapet, vilket ger en inbjudande och stilren känsla. Perfekt balans mellan funktion och estetik.
wc / Dusch: Fräsch wc/dusch med plastmatta och våt-tapet. Har duschkabin, handfat, fönster, varmvattensberedare från 2011, värmekabel 2022 och förberett för tvättmaskin. Wc renoverades 2017.
Uterum : Ett uterum byggt 2013 med trägolv och skjutbara glaspartier erbjuder en inbjudande plats för avkoppling och samvaro, med flexibel användning och naturligt ljusinsläpp.
Loft: Loft med heltäckningsmatta och fönster i gaveln erbjuder en mysig och ljus atmosfär, med tillräcklig belysning och komfort för både arbetsrum och vila.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Göteborg Kärra 7:53 Lott nr. 90.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft och redskapsbod.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1989.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor behandlade 2018. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster.
året runt genom föreningens försorg.
Övrigt: Värmekabel inkommande vatten.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: vattenfall.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Via egen antenn.
Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- 1 p-plats kostar 150:-/år. ingår i arrendet, gästparkering finns.
- Övriga byggnader:
- Redskapsbod bygg 2013.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm.
- Omgivning:
- Mycket natur att ströva runt i, närhet till både Norrleden E6.
- Kommunikationer:
- Buss X 2 passerar i närheten och tar dig till centrum på ca 30 minuter.
- Service:
- Kärra centrum eller Bäckebol köpcentrum.
- Pris:
- 850 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 526 000 kr varav byggnadsvärde 526 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 12 784 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 3 634 kr, vatten/avlopp 1 000 kr, hushållsel 8 000 kr och övrigt 150 kr.
Fastighetsavgift: 3 945 kr/år.
