Fagerdal - Hisings Kärra
Fagerlyckan 64
Välkommen att leva dina drömmar i Fagerdal.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 1 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 28 kvm
- Biarea:
- 5 kvm
- Byggår:
- 1990
- Utgångspris:
- 895 000 kr
Beskrivning
Längst in från tunet vid en stilla gång i omtyckta Fagerdal väntar en kolonistuga där trädgårdslivet får ta plats på riktigt. Här möts du av en grönskande oas med blomning från vår till sensommar – syren, akleja, nejlikrot, rhododendron, pioner, flox, astilbe och rosor skapar tillsammans en trädgård fylld av färg, doft och liv. Trädgården är planerad för att alltid något blommar. För den som uppskattar det ätbara finns både rabarber och söta jordgubbar att skörda.
Tomten erbjuder något alldeles särskilt. På baksidan breder trädgårdens hjärta ut sig – en helt skyddad och insynsskyddad plats där pergolan bjuder in till lugna stunder under varma sommardagar och vackra blåa hibiskus. Vinrankor ramar vackert in uteplatsen och skapar en känsla av att vara långt bort från vardagen. Här kan du följa solen från morgon till kväll eller söka svalkande skugga när du önskar. En charmig portal leder vidare ut mot skogen och en liten stig som lockar till promenader och upptäcktsfärder.
Läget är ett av områdets stora plus. Skyddat och avskilt när du vill vara för dig själv, men samtidigt socialt och välkomnande för den som uppskattar gemenskapen i kolonin.
Stugan erbjuder en öppen och luftig planlösning där kök och sällskapsrum naturligt bildar hemmets samlingspunkt. Det generösa sovloftet nås via en riktig trappa och är öppet mot rummet nedanför, vilket ger både rymd och karaktär. Här finns plats för två tydliga delar – en mysig läs- eller TV-hörna samt en sovdel med utrymme för dubbelsäng. Badrummet är utrustat med både dusch och toalett, vilket gör vistelsen bekväm under hela säsongen.
Framsidan bjuder på sin egen charm och glädje, medan baksidan är platsen där trädgårdslivet verkligen blomstrar. Enskilt men ändå sällskapligt. Lugnt men aldrig isolerat.
Välkommen till en plats där sommaren får stanna lite längre – och där du kan driva dina drömmar.
Bostadsarrende och besittningsskydd
Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad.
Arrendeavtal och avgift
Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser.
Lån och finansiering
Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning.
Försäljning och överlåtelse
Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock oftast godkännas av markägaren (t.ex. kommunen) innan överlåtelsen blir giltig.
Vad betyder “hus på ofri grund”?
“Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren.
Ska du sälja?
Föreningens hus
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivningar: Inkommer inom kort.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Göteborg Kärra 7:53 Lott nr. 64.
- Typ:
- Fritidshus. 1 ½ plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1990.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Nytt tak 2021
Söderfasad 2022
Väggar invändigt 2014
Utvändig fasad renoverad och målad 2004,
Installation av vattenmätare 2023
Förrådsdörr 2024.
- Storlek:
- Boarea ca 28 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 1 rum, varav 1 sovrum.
Enligt säljaren.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor 2021. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster,.
Året runt genom föreningens försorg.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direkt El.
Nätbolag: Göteborgs energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband.
- Parkering:
- Parkeringsavgift tillkommer. Tillkommer en avgift.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm.
- Omgivning:
- Fagerdal i Hisings Kärra är ett omtyckt koloniområde som erbjuder en perfekt kombination av grönska, gemenskap och avkoppling. Här kan du njuta av lugnet bland lummiga omgivningar samtidigt som du har nära till service, handel och goda kommunikationer.
Området präglas av välskötta stugor, prunkande trädgårdar och en trivsam atmosfär där grannar möts och odlingsintresset får blomstra. De naturnära omgivningarna inbjuder till promenader, rekreation och avkopplande dagar utomhus.
Med sitt attraktiva läge i Hisings Kärra erbjuds det bästa av två världar – känslan av en lantlig oas samtidigt som Göteborgs stadspuls finns inom bekvämt räckhåll. Ett perfekt ställe för dig som söker en fridfull tillflyktsort att njuta av under vår, sommar och höst.
- Kommunikationer:
- Buss X 2 passerar i närheten och tar dig till centrum på ca 30 minuter.
- Pris:
- 895 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 428 000 kr varav byggnadsvärde 428 000 kr (fastställt 2025). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 9 840 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 2 280 kr, hushållsel 6 600 kr och övrigt 960 kr.
Övrigt är baserat på vattenförbrukning snitt 80 kr per månad. Elkostnaden är beroende på att stugan värms upp samtliga månader per år.
Fastighetsavgift: 3 210 kr/år.
