Fagerlyckan 68

Välkommen till en av Fagerdals mest genomtänkta och välrenoverade kolonistugor – en plats där varje detalj har fått omsorg, kärlek och kvalitet i fokus. Här möts du av en charmig och stilfull stuga som under åren har förädlats till perfektion med smakfulla materialval, smarta lösningar och en trädgårdsmiljö som verkligen sticker ut. Den upphöjda tomten skapar en härlig känsla av rymd och ger ett imponerande helhetsintryck redan vid första anblicken. Vackra murar i antracit, dekorativ dansk sjösten och gräsytor i nivå samspelar på ett harmoniskt sätt och skapar en lättskött och inbjudande utemiljö.

Invändigt möts du av ljusa, välplanerade ytor där känslan av kvalitet genomsyrar hela bostaden. De vackra parkettgolven löper genom stugan och är av gedigen kvalitet med möjlighet till flera framtida slipningar. Extra golvisolering tillsammans med luftvärmepump från Mitsubishi ger ett behagligt inomhusklimat, kompletterat med även gasolvärme. Köket är nytt från IKEA och erbjuder goda arbetsytor samt modern utrustning i form av ugn och spis med stilren keramikhäll från Gorenje, kyl/frys, köksfläkt. De isolerglasförsedda fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en trivsam atmosfär i den inbyggda verandan.

Den inbyggda verandan fungerar som ett extra vardagsrum. Här skapar den smakfulla stenväggstapeten en ombonad och exklusiv känsla som gör rummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat och WC. Plastmatta på golv och väggar ger ett lättskött utrymme och tvättmaskinen byttes så sent som 2024.

På loftet väntar ytterligare ytor för både avkoppling och övernattning. Den vitmålade trappan leder upp till ett mysigt sovrum samt ett extra allrum eller TV-rum. Under trappan har en smart kontorslösning skapats med arbetsbänk och förvaring – perfekt för den som vill kombinera fritidslivet med arbete på distans.

En sällsynt möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga – en kolonistuga där både hjärta och hantverk fått ta plats.

Varmt välkommen att upptäcka denna pärla i Fagerdal.

Bostadsarrende och besittningsskydd
Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad.

Arrendeavtal och avgift
Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser.

Lån och finansiering
Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning.

Försäljning och överlåtelse
Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock oftast godkännas av markägaren (t.ex. kommunen) innan överlåtelsen blir giltig.

Vad betyder “hus på ofri grund”?
“Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren.