Fagerdal - Hisings Kärra
Fagerlyckan 68
En exceptionellt välrenoverad kolonistuga med påkostade detaljer, fantastisk trädgårdsmiljö och hög komfort. Här är det bara att flytta in och börja njuta av kolonilivet från första dagen.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 28.5 kvm
- Byggår:
- 1990
- Utgångspris:
- 1 050 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en av Fagerdals mest genomtänkta och välrenoverade kolonistugor – en plats där varje detalj har fått omsorg, kärlek och kvalitet i fokus. Här möts du av en charmig och stilfull stuga som under åren har förädlats till perfektion med smakfulla materialval, smarta lösningar och en trädgårdsmiljö som verkligen sticker ut. Den upphöjda tomten skapar en härlig känsla av rymd och ger ett imponerande helhetsintryck redan vid första anblicken. Vackra murar i antracit, dekorativ dansk sjösten och gräsytor i nivå samspelar på ett harmoniskt sätt och skapar en lättskött och inbjudande utemiljö.
Invändigt möts du av ljusa, välplanerade ytor där känslan av kvalitet genomsyrar hela bostaden. De vackra parkettgolven löper genom stugan och är av gedigen kvalitet med möjlighet till flera framtida slipningar. Extra golvisolering tillsammans med luftvärmepump från Mitsubishi ger ett behagligt inomhusklimat, kompletterat med även gasolvärme. Köket är nytt från IKEA och erbjuder goda arbetsytor samt modern utrustning i form av ugn och spis med stilren keramikhäll från Gorenje, kyl/frys, köksfläkt. De isolerglasförsedda fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en trivsam atmosfär i den inbyggda verandan.
Den inbyggda verandan fungerar som ett extra vardagsrum. Här skapar den smakfulla stenväggstapeten en ombonad och exklusiv känsla som gör rummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat och WC. Plastmatta på golv och väggar ger ett lättskött utrymme och tvättmaskinen byttes så sent som 2024.
På loftet väntar ytterligare ytor för både avkoppling och övernattning. Den vitmålade trappan leder upp till ett mysigt sovrum samt ett extra allrum eller TV-rum. Under trappan har en smart kontorslösning skapats med arbetsbänk och förvaring – perfekt för den som vill kombinera fritidslivet med arbete på distans.
En sällsynt möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga – en kolonistuga där både hjärta och hantverk fått ta plats.
Varmt välkommen att upptäcka denna pärla i Fagerdal.
Välkommen
Ska du sälja?
Friggeboden
Belyst fontän
Vy från hall in mot stugan
Vy från kök mot matplatsen
Inbyggda verandan
Sovloftet
Tv hörna sovloftet
Drönarbild över stugan och tunet
Föreningens hus
Rumsbeskrivning
Hall: Hall med parkettgolv, ljusa målade väggar och en vitmålad trappa som bidrar till en stilren och inbjudande entré.
Kök: Detta kök har parkettgolv, en Gorenje spis och ugn, Ikea köksinredning, en kombinerad kyl/frys, en köksfläkt och en luftvärmepump för komfort.
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda med tapetserad stenvägg ger en rustik känsla och är utrustad med gasolvärme för skön komfort året runt.
Badrum: Badrummet är utrustat med en plastmatta. Det har en dusch, WC och en tvättmaskin, vilket gör det funktionellt för daglig användning.
Sovrum / sovloft: Sovrummet har en stilren parkett och en rymlig dubbelsäng, vilket skapar en harmonisk och bekväm miljö för vila och avkoppling.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Göteborg Kärra 7:53 Lott nr. 68.
- Typ:
- Fritidshus. 1 ½ plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1990.
- Storlek:
- Boarea ca 28,5 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1 sovrum.
Enligt säljaren.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster, 2 glas isoler.
Året runt genom föreningens försorg.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump, gasolvärme.
Nätbolag: Göteborgs energi.
Elleverantör: Göteborg energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- Parkeringsavgift tillkommer. Tillkommer en avgift.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 250 kvm.
- Omgivning:
- Fagerdal i Hisings Kärra är ett omtyckt koloniområde som erbjuder en perfekt kombination av grönska, gemenskap och avkoppling. Här kan du njuta av lugnet bland lummiga omgivningar samtidigt som du har nära till service, handel och goda kommunikationer.
Området präglas av välskötta stugor, prunkande trädgårdar och en trivsam atmosfär där grannar möts och odlingsintresset får blomstra. De naturnära omgivningarna inbjuder till promenader, rekreation och avkopplande dagar utomhus.
Med sitt attraktiva läge i Hisings Kärra erbjuds det bästa av två världar – känslan av en lantlig oas samtidigt som Göteborgs stadspuls finns inom bekvämt räckhåll. Ett perfekt ställe för dig som söker en fridfull tillflyktsort att njuta av under vår, sommar och höst.
- Kommunikationer:
- Buss X 2 passerar i närheten och tar dig till centrum på ca 30 minuter.
- Pris:
- 1 050 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 456 000 kr varav byggnadsvärde 456 000 kr (fastställt 2021). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 533 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 631 kr och hushållsel 4 902 kr.
Fastighetsavgift: 3 420 kr/år.
