Slottskogskolonin
Gräslöksgången 70
Stugdröm i Kungsladugård - nära stadens puls.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 26 kvm
- Byggår:
- 1929
- Utgångspris:
- 1 650 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Charmig kolonistuga med blomstrande trädgård och härliga uteplatser
Varmt välkomna till Gräslöksgången 70 i omtyckta Slottskogskolonin! Här väntar en röd stuga med vita detaljer, en lummig trädgård om ca 230 kvm i skyddat söderläge och flera trivsamma uteplatser. En sommaridyll för dig som längtar efter odlingsglädje, avkoppling och en egen grön oas mitt i Göteborg.
Den omsorgsfullt utformade trädgården som bjuder på uppvuxna fruktträd, blommande rabatter och skyddade bersåer. Stenlagda gångar leder mellan gräsmattan och trädgårdens olika rum. Intill stugan finns ett inbjudande trädäck, medan en pergola med spaljéer skapar en ombonad plats för måltider i det fria. Här är det lätt att hitta en favoritplats för morgonkaffet, en bok i skuggan eller en lång middag med vänner.
Stugan har en praktisk luftvärmepump som ger bra värme och kyla när det behövs.
För den odlingsintresserade finns mycket att uppskatta.
Trädgården har bland annat flera fruktträd, två äppelträd, ett plommon ( viktoria) en stor fläderbuske och en Mangolia. Planteringslådor. Det finns även rödavinbär, amrikanska blåbär.
Här finns en utomhuskamin som är en källa till värme, men framför allt blir den för många den naturliga samlingsplatsen att umgås vid med familjen, släkt, grannar och vänner.
Stugan om cirka 26 kvm har en hemtrevlig atmosfär med ljusa ytskikt och detaljer som ger karaktär. Den inbyggda verandan har fönster i flera väderstreck och fin kontakt med trädgården. Här finns plats för matbord och en skön sittplats – ett rum att njuta av även när sommarregnet faller utanför.
Köket har ett lantligt uttryck med gråmålade skåpluckor, träbänkar och öppna hyllor. Allrummet är ljust och ombonat med vitmålad träpanel, spröjsade fönster och en sovalkov. Förvaring finns i den så kallade ryggsäcken, på vinden och i en fristående bod på tomten.
Friggeboden är inredd till sovrum med säng och skrivbord.
I kolonin finns gemensamma WC- och duschutrymmen samt samlingshus. Med spårvagn i direkt anslutning är det enkelt att ta sig hit och njuta av stuglivet.
**Välkommen till en charmig plats för sommarens lediga dagar, egna skördar och härliga stunder i grönskan!**.
Ska du sälja?
Pergola med utekamin som ger en härlig värme
Varanda vid entrén
Luft/luft ger en snabb och behaglig värme
Fin trädgård
Entren till stugan...
Välkomna in i stugan
Matplats med härligt ljusflöde och utsikt mot trädgården
Inbyggd hylla
Dagbädd som följer stugan.
Stilrent kök med bänkdisk och bra med skåp
Matplatsen
Boden är inredd som sovrum
Gästrum i boden.
Samlingshuset
Gemensamma WC & duschar
Gemensamma duschar
Flygbild över kolonin
Planlösning
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Inbyggd veranda
En ljus och välkomnande veranda med fönster i flera väderstreck och utsikt över trädgården. Pärlspont, tapetdetaljer och målat golv skapar en charmig inramning. Här finns plats för både matbord och sittmöbel.
Kök
Trivsamt kök med gråmålade skåpluckor, bänkskivor i trä och öppna hyllor. Fönster ovanför diskbänken ger fint dagsljus och utsikt mot grönskan. Ljusa väggar och plastmatta med retrokänsla. Köket är utrustat med ugn, bänkdiskmaskin, Kyl under bänkskivan, frys finns vid hall. Kokplatta som är snabb och energieffektivt med en flexibel placering.
Allrum
Ombonat allrum med vitmålad träpanel på väggar och i tak och fint golv. Stora fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns en dagbädd där man kan sova två personer.
Förvaring och bod
Förvaringsutrymmen finns i stugans så kallade ryggsäck. På tomten finns även en fristående bod som är inredd som sovrum med säng och skrivbord.
Trädgård och uteplatser
Lummig trädgårdstomt om 230 kvm i lugnt och soligt läge med gräsmatta, stenlagda gångar, blommande rabatter och flera uteplatser. Trädäck intill stugan samt en ombonad matplats under pergola. Trädgården har bland annat flera fruktträd, två äppelträd, ett plommon ( viktoria) en stor fläderbuske och en Mangolia. Planteringslådor. Det finns även rödavinbär, amrikanska blåbär.
Här finns en utomhuskamin som är en källa till värme, men framför allt blir den för många den naturliga samlingsplatsen att umgås vid med familjen, släkt, grannar och vänner.
WC och dusch
Gemensamma WC- och duschutrymmen finns i kolonins servicehus.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Kungsladugård 724:8.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1929.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - 2003 Ny veranda
- 2004 Ny pergola
- 2007 Ny entre och fasad framsida, fönster och tak utbytta.
- 2018 Köksrenovering med ny ugn, frys o kyl
- 2018 Vardagsrum nytt golv, väggar tack målade
- 2021 Luft luft + ny innomhus el
- 2026 Ny markel
- 2026 Alla fasader ommålade.
- Storlek:
- Boarea ca 26 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster,.
Vatten finns fr.o.m 1/4-1/10.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Genom föreningen.
Elleverantör: Genom föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- Föreningen disponerar några p-platser vid Argonstugan som kan hyras. Kösystem tillämpas.
- Övriga byggnader:
- Fristående förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 230 kvm. Trädgården har bland annat flera fruktträd, två äppelträd, ett plommon ( viktoria) en stor fläderbuske och en Mangolia. Planteringslådor. Det finns även rödavinbär, amrikanska blåbär.
Utomhus kamin ingår i köpet.
- Övrigt:
- REGLER FÖR KOLONIN..
Stugorna får vara max 20 m², inglasad veranda högst 6 m², ryggsäck (redskapsförråd) högst 3 m², friliggande bod max 5 m².
OBS! Det är inte tillåtet att bo året-runt i stugan.
Kommunalt sommarvatten från början av april till slutet av oktober.
Det allmänna arbetet inom föreningen är organiserat i olika grupper och varje medlem ska göra minst 7 timmar per år allmänt arbete. Till detta kommer toalettstädning en vecka vart fjärde år.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Stor-Göteborg.
Det är inte tillåtet att mantalsskriva sig på och bo permanent i stugan.
Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna stugan genom att pantsätta den (bolån).
Köparen betalar en inträdesavgift på 4000 kr till föreningen i samband med överlåtelsen.
Utöver detta se föreningens stadgar.
Säljarens egna ord!
Vår familj har haft kolonistugan i 24 år. Det har varit vårt andningshål och ett ställe där vi och barnen njutit av att odla, leka, umgås och bara vara . På somrarna har vi bott här ute i långa perioder. På vardagar efter jobb och skola har vi ätit middag och lekt några timmar. Här finns gott om plats för att njuta lugn och ro, umgås med vänner, bygga kojor och ta en kaffe i morgonsolen.
I trädgården finns det äppelträd, plommonträd, jordärtskockor, rabarber, röda vinbär, fläder och amerikanska blåbär. På våren blommar vitsippor och smörbollar. I början av sommaren blommar syren, magnolia, pion, smultronschmersin och jasmin. På hösten blommar solros, höstanemon och vidjehortensia. I trädgården finns även bla rhododenron, klättrehortensia, bambu, hosta, lilja, brudspirea och flera olika sorters klematis. Det finns plats att odla i både land och krukor. Trädgården är solig och det finns alltid en passande plats att sitta i sol eller skugga. Det är en levande förening och många fina grannar.
Vi älskar vår koloni men har inte längre tid att ge den så mycket kärlek och vård som vi anser den har rätt till. Vi har köpt ett fritidshus vid en sjö på landet så det är dags att någon annan får ta över vår koloni och njuta av den. Vi har haft ett fantastiskt koloniliv med våra två nu vuxna barn och kommer ta med oss massvis med underbara minnen.
- Omgivning:
- Området Majorna - Kungsladugård ligger i en s.k. bevarandeplan pga sin genuinitet och kolonin ingår i denna.
- Kommunikationer:
- Spårvagn i direkt anslutning till kolonin.
- Pris:
- 1 650 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 49 000 kr varav byggnadsvärde 49 000 kr (fastställt 2025). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 4 775 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 775 kr och hushållsel 3 000 kr.
En inträdesavgift om 4 000 kr till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar betalas vid överlåtelse. Elen betalas i förskott med 2000 kr och en avräkning görs sedan då man får tillbaka eller får betala till beroende på förbrukning.
Fastighetsavgift: 368 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Servicehus med duschar, toaletter, tvättstuga, soprum, expedition mm. Samlingshus som kan hyras av medlemmar, dansbana och kiosk. Man har även en fyndbod där man kan hitta eller ställa dit "bra att ha saker ".
