Askim - Välen mellanområdet
Gulärlegången 140
Välkommen till en unik kolonistuga i hjärtat av Välen, Mellanområdet.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 1
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1928
- Utgångspris:
- 1 650 000 kr
Beskrivning
Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en kolonistuga där allt är omsorgsfullt genomtänkt – en stuga som kombinerar funktion, estetik och livskvalitet i harmoni. Belägen i Välens eftertraktade mellanområde bor du här med ett lugnt och insynsskyddat läge, omgiven av grönska och med solen närvarande från morgon till kväll.
Det rymliga köket utgör stugans självklara hjärta – en plats där både vardag och umgänge får ta ta plats. Här möts du av generösa arbetsytor och vacker skiffer som tillför både karaktär och en gedigen känsla. Den stora köksön, med integrerad häll och plats för barstolar, blir en naturlig samlingspunkt där matlagning och samtal flyter samman. Ugn och genomtänkt planering gör köket lika funktionellt som det är estetiskt tilltalande.
Intill köket finns en trivsam sitthörna som bjuder in till avkoppling, och den öppna planlösningen tillsammans med takhöjd upp till nock skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Träpanel på väggar och tak förstärker den varma och ombonade känslan.
De stora dubbla altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder dig vidare till verandan med pergola – en naturlig förlängning av hemmet där sommarens måltider, morgonkaffe och stilla stunder får ta plats i en rofylld miljö. I direkt anslutning nås även den charmiga friggeboden, som fungerar som ett eget litet gästhus. Här erbjuds ett separat sovrum samt ett stilrent badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch och toalett. Interiören med laminatgolv och panelklädda väggar skapar en enhetlig och inbjudande känsla – perfekt för gäster eller familjemedlemmar som önskar sitt eget utrymme.
I huvudstugan finns dessutom bekvämligheter som toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare, vilket gör boendet både praktiskt och bekvämt. Helheten är genomtänkt in i minsta detalj – en stuga där funktion möter estetik och där varje yta bjuder in till både avkoppling och gemenskap.
En trädgård utöver det vanliga under säsongen
Bersån vilar som en egen liten värld – en lummig woodland där rhododendron breder ut sig i mjuka former, syrenernas doft dröjer kvar i sommarkvällen och fläder, cornell och lagerhägg skapar ett grönt djup. Azaleor och hjulros smyger in färg och skiftningar, som penseldrag i ett levande konstverk.
Genom trädgården löper en känsla av överflöd och varsamt omhändertagande – en plats där varje del tycks ha fått tid att växa och blomma i sin egen takt. Här samsas krusbär, blåbär och hallon och bjuder in till spontana smakpauser i solen, direkt från buske till hand.
Blomsterprakten är lika självklar som den är generös. Rosor blommar sida vid sida med lavendelns mjuka lila toner, medan lupiner sträcker sig stolt mot himlen. Pionerna står i fyllig prakt och plymspirean svävar lätt som ett moln över rabatterna. Rosenvialen slingrar sig romantiskt genom grönskan, tillsammans med klematis och bokarbindor som ramar in och skapar en levande, nästan sagolik helhet.
Pergolan blir en levande portal klätterhortensia, som låter grönskan falla mjukt och omfamna platsen. Här silas ljuset genom bladverken och skapar en stillsam, nästan sagolik atmosfär.
klematis, och bokarbindor
För den odlingsintresserade – och för den som uppskattar det genuina i att följa årstidernas växlingar – finns välskötta odlingsytor med potatisland, grönsaksland, sparris och solvarma jordgubbar. Det är en plats där händerna gärna får bli jordiga och där skörden blir en naturlig del av sommardagarna. Fruktträd och mer oväntade inslag ger trädgården ytterligare en dimension. Ett äppelträd av sorten Ingrid Marie blommar vackert om våren och bär frukt senare på säsongen, medan oliv, avokado, citrus och passionsfrukt tillför en nästan sydländsk känsla. Här möts det klassiskt svenska och det mer exotiska i en harmonisk helhet – tydligt präglad av en kärlek till växter, form och blomster som känns i varje hörn.
Detta är inte bara en stuga – det är en livsstil. Här får du sommarens långa kvällar, blomsterprakt och odlingsglädje samlade på ett ställe. Ett hem där sommaren aldrig riktigt tar slut, år efter år.
Kostnadsöversikt:
Arrendeavgift FGK och FK: 15.236 kr
Föreningens omkostnader: 3.798 kr
Medlemsavgift FGK: 175 kr
Medlemsavgift KTF: 350 kr
Parkering: 450 kr
Överlåtelseavgift: 5.000 kr (engångsavgift, betalas av köpare)
Bolån beviljas INTE för kolonistugor på ofri grund, vilket innebär att köpet behöver finansieras med egna medel eller annat privatlån.
Förkortningar:
FGK – Föreningen Göteborgs koloniträdgårdar (arrendator)
FK – Göteborgs Stads Fastighetskontor (markägare)
SBK – Stadsbyggnadskontoret (plan- och bygglovsansvar).
Välkommen
Ska du sälja?
Vy från gången mot stugans entre och trädgård
Vy mot gången
Vy inifrån trädgården mot stugan
Pergolan
Vy mellan friggeboden och stugan
Köksö med häll
Vy från entre
Vy mot entre
Skiffer
Vy över sällskapsytor med tak till nock
Välkommen till bords eller sällskap medans maten tillagas
Skifferplattor över arbetsytorna
WC inne i stugan
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Vy inifrån friggeboden
WC inne i friggeboden
Egna duschen inne i friggeboden
Bersån som under sommaren blomstrar
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Marholmen når man på 10 min med cyckel
Askimsviken med den nya bad piren
Här finns båtplats att hyra.
Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Rumsbeskrivning
Toalett: Toalettutrymmet är utrustat med laminatgolv, ett handfat, en tvättmaskin, och har vävtapeter på väggarna. Dessutom finns en varmvattensberedare.
Friggebod: Friggeboden har kakel och klinkers i badrumsdelen. Övrig del som fungerar som sovrum har laminatgolv och har panel.
Stugan: Stugan har ett öppet kyrktak, laminatgolv och panelväggar. Stora altandörrar släpper in ljus, och en stor köksö med häll pryder köket, ugn, kyl/frys.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Askim Hult 3:2.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1928.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2004/2005 Nytt kök.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljarens uppgift. 1 rum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster, 2-glas isoler, Kopplade fönster.
Vatten finns fr.o.m början av april till slutet av oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el via radiatorer.
Nätbolag: Göteborgs energi via föreningen.
Elleverantör: Göteborg energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: via mobilt bredband.
- Uteplats:
- Altan med pergola samt sittplats mellan friggebod och stuga.
- Parkering:
- P-pl går att hyra för 450 kr/år. Parkering finns att hyra 450 kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod med toalett och dusch.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm.
- Övrigt:
- Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner
Välens Koloniförening: Kolonin ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA). Välen är den största kolonin i göteborgsregionen med 329 stugor (det finns 330 tomter, en är obebyggd i nedre området). Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte.
- Omgivning:
- Välen är ett lugnt och naturskönt område i södra Göteborg, känt för sina gröna omgivningar och trevliga kolonilotter. Här finns goda möjligheter till friluftsliv med närhet till skog, hav och fina promenadstråk. Området präglas av en blandning av villor och småstugor, och har en familjevänlig atmosfär med närhet till förskolor och skolor. Med smidiga kommunikationer till centrum och närliggande service som Frölunda Torg, kombinerar Välen naturens lugn med stadens bekvämligheter på ett trivsamt sätt.
- Kommunikationer:
- Med kollektivtrafik:
Från Frölunda Torg, ta buss 93 mot Välen. Resan tar cirka 10 minuter. Hållplatsen Välen ligger nära koloniområdet.
För mer information om kollektivtrafik, besök Västtrafiks webbplats: https://www.vasttrafik.se/.
- Pris:
- 1 650 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 608 000 kr varav byggnadsvärde 608 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 10 950 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 750 kr, hushållsel 4 500 kr och samfällighet 4 700 kr.
Arrende 15000 kr Konsumentprisindex 377 kr FGK 175 kr KTF 350 kr Medlemsavg 3798 kr Summa 19700 kr/år.
Fastighetsavgift: 4 560 kr/år.
