Askim - Välen mellanområdet
Gulärlegången 151
En kolonioas i Välens hjärta - mellanområdet.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1959
- Utgångspris:
- 1 650 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
En kolonioas i Välens hjärta - mellanområdet
Redan när du öppnar grinden möts du av en inramad idyll. Altanen i sydväst badar i sol, här finns plats för både kaffekoppen och dagens första djupa andetag av sommar. Steg för steg tar du dig vidare in i trädgården – förbi den stensatta uteplatsen under segelduk, där två spaljéer med dignande vindruvor ramar in matplatsen som gjord för långa middagar i skymningen. Häcken ger skydd och en känsla av eget rum.
Trädgården är ett levande smycke. Här samsas dalior, solhatt, rosenskära och ringblomma med frodiga odlingar av squash, zucchini och svarta tomater. Rabarberns kraftiga blad, amerikanska blåbär, smultron och jordgubbshallon bjuder på smak av barndom. Under äppelträdet väntar två stolar på att du ska slå dig ner – en självklar plats för lugn och stilla samtal i skuggan. Runt om markerar häckarna tomtens gränser, och mellan dem hittar du små överraskningar: en solsäng på en undanskymd plats, blomsterflor som växlar färg under säsongen, och dofter som följer dig vart du går.
Den charmiga stugan rymmer hela sex bäddar fördelat på flera mysiga utrymmen. Här finns plats för både familj och gäster – och smarta lösningar som gör att varje kvadratmeter används till sin fulla potential.
När du kliver in i allrummet möts du av en hemtrevlig atmosfär. Här finns en bäddsoffa för två, en tv-hörna och en luftvärmepump som ger både värme under vår och höst samt svalka under högsommaren. Rummet binds samman med köksdelen, som är både yteffektiv och välplanerad. Med rymlig kyl/frys och gott om förvaring blir köket verkligen stugans hjärta – här samlas man gärna för matlagning, samtal och skratt.
Vid sidan av allrummet finns en inbyggd altan – ett ljust rum med vitmålad pärlspont i taket som ger känslan av lantlig sommarveranda. Här finns plats för sittgrupp och ett separat ”gemak” med säng, vilket gör att rummet både kan fungera som vardagsrum och extra sovplats. En bra stege upp som leder till sovloftet, där två 90-sängar ger bekväma sovplatser. Loftet är delat i två delar: den ena används som sovdel medan den andra har inretts till en mysig lekhörna för barnbarnen – en perfekt plats för både fantasi och vila. Den träinspirerade mattan och pärlsponten skapar en varm och ombonad känsla.
I stugan finns även en toalett, vilket gör boendet extra bekvämt.
På tomten står dessutom en friggebod, som rymmer ett eget sovrum samt ett nybyggt duschutrymme med plats för tvättmaskin – en ovanlig och uppskattad lyx i kolonivärlden.
Läget
Stugan ligger på en hörntomt med skogen som granne. Här finns både insynsskydd och närhet till naturens lugn. Den soliga altanen i sydväst är perfekt placerad för att fånga dagens bästa timmar.
Detta är inte bara en stuga – det är en livsstil. En plats där blomsterprakt, odlingsglädje och sommarens långa kvällar förenas. Här finns allt du behöver för att låta sommaren fortsätta lite längre, år efter år.
Kostnadsöversikt:
Arrendeavgift FGK och FK: 15.236 kr
Föreningens omkostnader: 3.039 kr
Medlemsavgift FGK: 175 kr
Medlemsavgift KTF: 350 kr
Parkering: 450 kr
Överlåtelseavgift: 5.000 kr (engångsavgift, betalas av köpare)
Bolån beviljas INTE för kolonistugor på ofri grund, vilket innebär att köpet behöver finansieras med egna medel eller annat privatlån.
Förkortningar:
FGK – Föreningen Göteborgs koloniträdgårdar (arrendator)
FK – Göteborgs Stads Fastighetskontor (markägare)
SBK – Stadsbyggnadskontoret (plan- och bygglovsansvar).
Välkommen
Ska du sälja?
Uteplatsen vid entren
Vy från trädgård mot stugan
Matplats
Vy från matplatsen mot trädgården
En del av frukt/bär trädgården
Vy från badrummet
Inbyggda altanens "gemak"
Köket
Allrummet
Annan vy allrum
Badrum i stugan
Annan vy köket
Sovloftet
Annan del av sovloftet
Sovrum i friggeboden
Dusch i friggeboden
Matplats i den inbyggda altanen
Vindruvor
Drönarbild över lekplats och stugan
Blomsterprakt precis vid entren
Vindruvor
Sittplats vid äppleträdet
Marholmen når man på 10 min med cyckel
Askimsviken med den nya bad piren
Här finns båtplats att hyra.
Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Klicka för större karta
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Askim Hult 3:2.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1959.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2024-Luftvärmepump
2017-Friggebod med dusch och sovrum
2016-Varmvattenberedare
Ny Häck
2022-Nockband på taket
2021 - Ny kyl/frys & spis.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljarens uppgift. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Vatten finns fr.o.m början av april till slutet av oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump.
Nätbolag: Genom föreningen.
Elleverantör: Genom Föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- P-pl går att hyra för 450 kr/år. Parkering finns att hyra 450 kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod som är delad sovrum och andra delen duschrum.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm.
- Övrigt:
- Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner
Välens Koloniförening: Kolonin ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA). Välen är den största kolonin i göteborgsregionen med 329 stugor (det finns 330 tomter, en är obebyggd i nedre området). Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte.
- Omgivning:
- Välen är ett lugnt och naturskönt område i södra Göteborg, känt för sina gröna omgivningar och trevliga kolonilotter. Här finns goda möjligheter till friluftsliv med närhet till skog, hav och fina promenadstråk. Området präglas av en blandning av villor och småstugor, och har en familjevänlig atmosfär med närhet till förskolor och skolor. Med smidiga kommunikationer till centrum och närliggande service som Frölunda Torg, kombinerar Välen naturens lugn med stadens bekvämligheter på ett trivsamt sätt.
- Kommunikationer:
- Med kollektivtrafik:
Från Frölunda Torg, ta buss 93 mot Välen. Resan tar cirka 10 minuter. Hållplatsen Välen ligger nära koloniområdet.
För mer information om kollektivtrafik, besök Västtrafiks webbplats: https://www.vasttrafik.se/.
- Pris:
- 1 650 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 608 000 kr varav byggnadsvärde 608 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 8 519 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 319 kr, hushållsel 3 700 kr och samfällighet 3 500 kr.
Fastighetsavgift: 4 560 kr/år.
