Billdalskolonin
Kolonilyckan 19
Charmig kolonistuga i fritt läge med skogen bakom och klassisk sommarkänsla.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 30 kvm
- Biarea:
- 7 kvm
- Byggår:
- 1992
Beskrivning
Charmig kolonistuga i rofyllt läge med skogen som närmsta granne bakom– en plats där sommarens enkla glädjeämnen får ta plats och vardagen får vila.
Här möts du av en genuin och varm atmosfär där trä, ljus och naturliga material samspelar på ett sätt som känns både tidlöst och inbjudande. En kolonistuga att trivas i, oavsett om du söker stillhet, skaparglädje eller lata dagar i solen.
Stugan ligger fritt placerad med skogen som en vacker och skyddande fond – ett läge som skänker både lugn och avskildhet. Trädgården är lummig och levande, med flera inslag som bjuder in till både odling och avkoppling. Här finns ett charmigt växthus för den odlingsintresserade, ett generöst äppelträd som ger riklig skörd under sensommaren samt slingrande vinrankor som under varma år bjuder på egna vindruvor. Planteringar och grönska skapar en ombonad känsla – en plats att njuta av genom hela säsongen.
På tomten finns även en fristående friggebod som med fördel kan användas som förråd, hobbyutrymme eller inredas till en enkel gäststuga – ett uppskattat komplement för både praktiska behov och övernattande gäster.
Den inbyggda verandan för tankarna till klassiska punschverandor – en självklar favoritplats från tidig vår till sen höst, perfekt för morgonkaffet eller en stilla stund i kvällssolen med utsikt över den grönskande trädgården.
Invändigt erbjuds ett hemtrevligt allrum med vacker bröstpanel och en ombonad känsla. Här finns även en mysig sovalkov med plats för sängar. Utöver detta finns ett praktiskt sovloft som nås via en smal trappa – en uppskattad extra sovplats för gäster eller en rofylld plats för vila och läsning. Toalettrummet är funktionellt utrustat med handfat och golvbrunn, vilket möjliggör en enklare duschlösning.
En sällsynt möjlighet att förvärva en kolonistuga med själ och karaktär – en plats att landa på, leva i och njuta av, säsong efter säsong. ??
Välkommen till en sommarstugedröm
Välkomna till Kolonilyckan 19
Ska du sälja?
Växthus
Växthus
Inbyggd veranda med härligt ljusflöde
Kök med altandörr mot friggebod
Sovalkov
WC med handdusch
Trappa till loftet
Loft med sovplatser
Här ser man havet som man når på 10 min med cykel
Hela området
Gemensam föreningslokal
Rumsbeskrivning
Loft: Det mysiga sovalkovet har ljus matta och väggarna pryds av tapet. Garderob samt utformat för en enkelsäng.
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda med spröjsade fönster, laminatgolv och vitmålade väggar
Allrum: Allrummet har en blåmålad bröstpanel och vita väggar. Laminatgolvet kompletteras av ett matbord. Här finns också en kyl, spis, ugn och arbetsbänk för kök.
Toalett: Toalettutrymmet har våtrumstapet och plastmatta. Det finns en toalett, ett handfat, en handdusch och en avloppsbrunn för enkel duschmöjlighet.
Sovalkov: Det mysiga sovalkovet har ljus matta och väggarna pryds av tapet. Garderob samt utformat för en enkelsäng.
Sovloft: Ett sovloft erbjuder extra sovplatser och kan användas som vilrum eller förvaring, vilket ger maximal funktionalitet i en kompakt yta.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Kopparåsen 23:27 Lott 53.
- Typ:
- Fritidshus. 1 ½ plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1992. Säljaren beställde stugan.
- Storlek:
- Boarea ca 30 kvm, biarea ca 7 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp året runt.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Ellevio.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Internet: Mobilt bredband funkar fint.
- Parkering:
- Parkeringsplats finns och ingår i arrendet. Parkering ingår och finns i närheten.
- Övriga byggnader:
- Förrådsbyggnad byggdes 1995.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300 m² arredetomt. Tomten: trädgård med flera odlingar samt växthus och äppleträd.
- Övrigt:
- Allmänt om koloniområdet
Antal stugor: 61
Stugstorlek: 30 m2
Tomtstorlek: 300 m2
Förråd: 7 m2
Omr totala yt
a: 40.000 m2
Tillkomstår: 1991
Allmänt om koloniområdet
Stugstorlek: Max 30 m2 i bottenplan
Tomtstorlek: ca 300 m2
Förråd: 7 m2
Omr totala yta: 40.000 m2
Tillkomstår: 1991
Arrende till: 2027
El, Vatten & avlopp
El: Ja
Vatten i stuga: Ja
Köksavlopp i stuga: Ja
Toalettavlopp i stuga: Ja
Årsavgiften för 2026 är 16,207:-.
Den inkluderar arrendeavgiften 13,187:-, föreningsavgift 2,495:-, medlemsavgift FGK och Koloniträdgårdsförbundet 525:-
Vattenavgift, fast 490:- + rörlig 30,50:-/m³
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 1000 kr (FGK) + 1000 kr (Billdal) och betalas av köparen. Bankgiro: 361-5044
2st städdagar och 1st bouletävling hålls årligen. Det är även obligatoriskt att ingå en en arbetsgrupp för skötsel och tillsyn av kolonin. Det rör sig om en vecka per stuga/år. Se mer info i årsredovisning och stadgar.
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 2000 kr (FGK) + 1000 kr (Billdal) och betalas av köparen. Bankgiro: 361-5044
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Det går INTE att få BOLÅN på stugor på arrenderad mark.
Det är inte tillåtet att mantalsskriva sig på stugans adress.
- Omgivning:
- Billdalskolonin är en klassisk och välkänd koloni som ligger vid kusten, strax utanför Göteborg, i området Billdal.
Det som gör Billdalskolonin speciell är dess läge i närhet till havet, vilket ger både en lugn och avkopplande miljö. Området präglas av charmiga, stugor och gröna ytor där man kan njuta av den svenska sommaren.
Det är en plats för gemenskap, utomhusaktiviteter och en chans att komma nära naturen.
Föreningen har en gemensam tvättmaskin att hyra.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 511 000 kr varav byggnadsvärde 511 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 3 500 kr.
Arrende och föreningsavgift: 16207 kr/ år.
Fastighetsavgift: 3 832 kr/år.
