Säve - Gunnesby
Körsångsgången 167 Säve
1 plans kolonistuga med loft i soligt läge med friggebod.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 37 kvm
- Byggår:
- 1975
- Utgångspris:
- 925 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en kolonistuga med generös tomt i gavelläge, där naturen, läget och potentialen samspelar på ett sätt som sällan erbjuds. Här bor du i en grön och lantlig miljö med gott om utrymme för både avkoppling, odling och sociala stunder.
Tomten är stor, insynsskyddad och delvis uppvuxen, med en härlig blandning av prydnadsväxter, bär och träd. Här finns liljor, stilbe, sensommar- och höstblommande perenner samt amerikanska blåbär. Stort fläderträd, plommonträd och björk ramar in tomten och skapar både karaktär och insynsskydd. En planerad blomster-rondell ger möjlighet att sätta sin egen prägel ytterligare.
Den västvända altanen och trädgården blir en självklar plats för sol från eftermiddag till sen kväll – perfekt för långa sommarkvällar. På altanen finns även en hammock som förstärker den avkopplande känslan i grönskan.
Stugan erbjuder en charmig grund att utveckla vidare. Planlösningen består av inbyggd veranda, allrum med köksdel och barkök, bäddsoffa samt sovloft via trappa där sängar finns. Entré sker praktiskt från baksidan där även toalett finns samt duschkabin finns
På tomten finns dessutom friggebod/redskapsbod samt extra förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på trädgårdsredskap och säsongsutrustning.
En stuga med stor tomt, västerläge – i ett av områdets mest eftertraktade och uppskattade läge
Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både kiosk, boulebana, minigolf. det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser samt kräftskivor , sportevenemang visas på storbilds tv i gemensamma samlingslokalen. I servicehuset har du duschar och tvättstuga.
Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn och barnbarn. på 10 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst
Stugan är lantligt belägen men nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme.
Välkommen
Stor trädgård
Ska du sälja?
Vy mot gången
Vy från gången mot stugan
Altan i västläge
Vy mot inbyggda verandan
Inbyggda verandan
Allrum
Vy mot köket
Wc
Friggebod
Bad i älven
Bad i Älven
Lågupplöst Bad i älven
områdeskarta
Fler odlinglådor att hyra
Föreningshuset
Bäck som rinner genom kolonin
Egen lekplats
Egen golfbana
Körsångsgångenplanritning
Rumsbeskrivning
Allrum: Allrummet har ett linoleumgolv som är lätt att underhålla och väggarna är målade i ljusa toner.
Kök: Köket har linoleumgolv och ett barkök. Det är utrustat med en spis, bänkdiskmaskin, diskho samt en kombinerad kyl och frys.
Uterum: Uterum med englasfönster och linoleumgolv erbjuder ett enkelt och ljust utrymme.
Loft: Heltäckningsmatta
WC: WC med plastmatta och utrustad med handfat och varmvattensberedare för varmt vatten. Praktiskt och funktionellt utformad för dagligt bruk. Utanför toalettutrymmet finns duschkabin med draperi.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Del av Gunnesby 11:2 lott nr 167.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1975.
- Storlek:
- Boarea ca 37 kvm. Areauppgifter från säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
I kolonistugorna är det byggytan som mäts istället för boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel utbytt. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster, samt 1 glas fönster.
vatten och avlopp mellan 15 april - 15 oktober ingår i arrendeavgiften.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband.
- Parkering:
- 1 bilplats ingår i arrendeavtalet.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 400 kvm. (arrenderätt).
- Omgivning:
- Lugnt område ute på vischan.
- Kommunikationer:
- buss 17 samt 37 tar dig från centralstationen till Gunnesby på ca 40 min då återstår en liten mysig promenad genom bokskogen.
- Service:
- inte mycket till närservice,det finns en servicebutik i Säve, 9,8 km bort har vi Tuve centrum, Kungälvs köpcenter 13 km bort eller Backaplan 11,7 km är det som gäller.
- Pris:
- 925 000 kr som utgångspris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 483 000 kr varav byggnadsvärde 483 000 kr (fastställt 2025). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 7 250 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 250 kr och hushållsel 6 000 kr.
Fastighetsavgift: 3 622 kr/år.
