Körsångsgången 167 Säve

Välkommen till en kolonistuga med generös tomt i gavelläge, där naturen, läget och potentialen samspelar på ett sätt som sällan erbjuds. Här bor du i en grön och lantlig miljö med gott om utrymme för både avkoppling, odling och sociala stunder.

Tomten är stor, insynsskyddad och delvis uppvuxen, med en härlig blandning av prydnadsväxter, bär och träd. Här finns liljor, stilbe, sensommar- och höstblommande perenner samt amerikanska blåbär. Stort fläderträd, plommonträd och björk ramar in tomten och skapar både karaktär och insynsskydd. En planerad blomster-rondell ger möjlighet att sätta sin egen prägel ytterligare.

Den västvända altanen och trädgården blir en självklar plats för sol från eftermiddag till sen kväll – perfekt för långa sommarkvällar. På altanen finns även en hammock som förstärker den avkopplande känslan i grönskan.

Stugan erbjuder en charmig grund att utveckla vidare. Planlösningen består av inbyggd veranda, allrum med köksdel och barkök, bäddsoffa samt sovloft via trappa där sängar finns. Entré sker praktiskt från baksidan där även toalett finns samt duschkabin finns

På tomten finns dessutom friggebod/redskapsbod samt extra förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på trädgårdsredskap och säsongsutrustning.

En stuga med stor tomt, västerläge – i ett av områdets mest eftertraktade och uppskattade läge

Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både kiosk, boulebana, minigolf. det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser samt kräftskivor , sportevenemang visas på storbilds tv i gemensamma samlingslokalen. I servicehuset har du duschar och tvättstuga.
Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn och barnbarn. på 10 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst
Stugan är lantligt belägen men nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme.

Bostadsarrende och besittningsskydd
Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad.

Arrendeavtal och avgift
Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser.

Lån och finansiering
Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning.

Försäljning och överlåtelse
Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock oftast godkännas av markägaren (t.ex. kommunen) innan överlåtelsen blir giltig.

Vad betyder “hus på ofri grund”?
“Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren.