Lärjehed
Lärjeheds Fritidsområde stuga nr 98
Välkommen till denna stuga - med stor plan trädgårdstomt som är perfekt för odling, lek och avkoppling.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1942
- Utgångspris:
- 675 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna trevliga kolonistuga med generös, plan trädgårdstomt – en plats som bjuder in till både odling, lek och sköna stunder i solen. Här finns även en rymlig uppfart med plats för två bilar, vilket är en stor fördel i området.
Stugan har genomgått renoveringar under senare år och erbjuder en mer modern standard med bland annat 3-glasfönster som bidrar till bättre komfort. Planlösningen är funktionell och består av två sovrum, ett ljust vardagsrum samt ett praktiskt kök med bra arbetsytor.
I källarplanet finns ett badrum med nyare klinkergolv samt en separat WC och tvättstuga, även dessa med uppdaterade ytskikt i klinker. Här finns dessutom ett extra rum med nytt klinkergolv som ger flexibla möjligheter – perfekt som gästrum, hobbyrum eller extra förvaring beroende på behov.
Detta är en enklare men trivsam kolonistuga med stora ytor både inne och ute, och med goda möjligheter att sätta sin egen prägel över tid. En stuga för dig som söker lugnet, trädgårdslivet och en plats att utveckla vidare.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen
Entren vid stugans baksida
Från parkeringsplats
Ska du sälja?
Vy från parkeringsplats
Vinterbild med drönare
Köket
Annan vy över köksrummet
Vy över allrum
Vy från allrum mot kök
Vy över den inbyggda verandan
Vy från inbyggda verandan mot allrum och utgång mot trädgård
Områdesbild med drönare
Rumsbeskrivning
Hall : Hallen har trägolv och vitmålade väggar
Kök: Köket har parkettgolv och vita skåp. Det är utrustat med spis, fläkt, diskho och en kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum : Vardagsrummet har parkettgolv och vitmålade väggar. En garderob
Sovrum : Sovrummet har parkettgolv och ljus tapet.
Sovrum: Sovrummet har ett parkettgolv och väggarna pryds av en rosamålad tapet.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- inom Göteborg Bergsjön 767:293.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1942.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- nyligen källarrenovering samt tillbygge furstukvist.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Platta på mark samt plintar under sovrum. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 3-glasfönster eller isolerglas, något enstaka 2-gl.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
Övrigt: Dränering av huset behövs.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- 1 parkeringar på arrendetomten.
- Tomt:
- Gräsytor.
- Övrigt:
- Stugorna får vara max 50 kvm ink. friggebod, växthus får vara max 10kvm.
Köparen får betala en inflyttningsavgift på 3500:-.
Lördagar under sommaren driver föreningen en pub samt på söndagen finns ett kafé
Enskilt arbete inom föreningen 2 gånger/år (vår och höst), om man inte kan medverka på detta arbete får man betala 500kr/tillfälle.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungssund, Tjörn samt Öckerö kommuner.
- Omgivning:
- Kolonin ligger granne med Lärjeåns dalgång som är ett vackert naturområde med rikt växt & djurliv. Motionsspår finns också i närheten.
- Kommunikationer:
- Goda kommunikationer, expressbuden tar dig till centrala Göteborg på 20 minuter.
- Service:
- Hjällbo eller Angereds torg.
- Pris:
- 675 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 437 000 kr varav byggnadsvärde 437 000 kr (fastställt 2025). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 10 008 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 765 kr, hushållsel 5 190 kr och samfällighet 3 053 kr.
Fastighetsavgift: 3 278 kr/år.
