Säve - Gunnesby
Melodigången 179 Säve
Charmig kolonistuga med potential i Gunnesby
Välkommen till en mysig stuga längst in i Gunnesby Koloniförening – en plats där lugn, grönska och kreativitet möts. Här finns alla möjligheter att skapa din egen oas med blommande rabatter, grönsaksland eller en plats att bara koppla av på.
Stugan erbjuder en inbyggd veranda för soliga frukostar, ett sovloft som sparar yta, samt toalett och enklare dusch – perfekt för både avkoppling och vardagspraktik. På tomten står en friggebod som kan användas som förvaring, verkstad eller extra utrymme för projekt.
Föreningen erbjuder aktiviteter för alla åldrar – lekplats, minigolf, midsommarfirande, kräftskivor, sport på storbilds-tv och mycket mer. På 10 minuter når du badplatsen vid Nordre älv, och stugan är lättillgänglig med bil eller buss.
Arrendet är förmånligt (16 500 kr för 2025 inklusive samfällighet) och stugan är redo att förvandlas till din personliga kolonipärla.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 34 kvm
- Byggår:
- 1975
- Utgångspris:
- 725 000 kr
Beskrivning
Välkommen till Gunnesby Koloniförening – en stuga med charm och oändliga möjligheter
Längst in i kolonin, där grönskan omsluter och lugnet råder, ligger denna kolonistuga som väntar på någon med fantasi och kärlek för detaljer. Här finns alla förutsättningar för att skapa din alldeles egna oas – en plats att odla, vila och njuta. Perfekt för dig som är händig eller har gröna fingrar och vill sätta sin personliga prägel.
Stugan har en inbyggd veranda som bjuder in till långa frukostar i morgonsolen eller stilla kvällar med en bok i handen. Invändigt väntar ett mysigt sovloft, som ger extra plats för vila utan att ta upp boyta på entréplanet. Toalett och enklare duschmöjligheter finns inne i stugan - alla grundläggande funktioner finns på plats – En charmig kolonistuga med enkel inredning som ger dig möjlighet att skapa din egen mysiga oas.
På tomten står en friggebod, perfekt som förvaringsplats, verkstad eller som ett litet extrarum för kreativa projekt. Trädgården öppnar upp för drömmar om blommande rabatter, egna grönsaksland eller bara en grönskande plats att koppla av i.
Läget längst in i kolonin ger en känsla av avskildhet och ro, samtidigt som närheten till naturen alltid är ett stenkast bort. Detta är stugan som väntar på sin nästa ägare – redo att förvandlas från enkel till alldeles underbar.
Kom och upptäck charmen och potentialen i denna kolonipärla i Gunnesby – en plats att skapa minnen för många år framöver.
Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både kiosk, boulebana, minigolf. det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser samt kräftskivor , sportevenemang visas på storbilds tv i gemensamma samlingslokalen. I servicehuset har du duschar och tvättstuga.
Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn och barnbarn. på 10 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst
Stugan är lantligt belägen men nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme.
Arrendet som beslutats är 9 800 kr per år, under kommande 10-års period, 2020-01-01 till 2029-12-31. Arrendet räknas årligen upp med index, men ingen ytterligare upptrappning ingår.
Arrendet samt samfällighetsavgift till förening blir totalt för år 2025. 16.500:- och delas upp i tre inbetalningar.
Köparen betalar:
Inträdesavgift 6525 kr fördelat enligt följande:
FGK Inträdesavgift 100 kr
FGK administrationsavgift 1900 kr
Gunnesby inträdesavgift 4000 kr
Medlemsavgift FGK 175 kr
Medlemsavgift 350 kr
koloniträdgårdsförbundet
Säljaren betalar
Utträdesavgift 650kr.
Välkommen
Ska du sälja?
Vy över allrum
Annan vy allrum
Allrum
Köksdel
Annan vy inbyggd veranda
Inbyggd veranda
Sovloftet
Toalett
Skyddat läge
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
"Nisses stuga" Föreningens stuga
områdeskarta
Bad i älven
Bad i älven
Föreningar har biodling
Fler odlinglådor att hyra
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Allrum: Allrummet har ljust golv som kompletterar de ljusa väggarna.
Toalett: Toaletten är utrustad med en plastmatta, WC, ett handfat och erbjuder även möjlighet till dusch.
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda med panel och trägolv.
Köksdel: Köksdelen har en plastmatta, trinett för kompakt matlagning och panel.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Gunnesby 1:3 m.fl lott nr 179.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1975.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Omläggning tak 2005, Tak friggebod 2007.
- Storlek:
- Boarea ca 34 kvm. Areauppgifter från säljaren. 2 rum.
I kolonistugorna är det byggytan som mäts istället för boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Kopplade fönster samt 2 glasfönster.
vatten och avlopp mellan 15 april - 15 oktober ingår i arrendeavgiften.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs energi.
Elleverantör: Göteborg energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: TV: Genom egen streaming Internet: genom egen router.
- Parkering:
- 1 bilplats ingår i arrendeavtalet.
- Övriga byggnader:
- Förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm. (arrenderätt).
- Omgivning:
- Lugnt område.
- Kommunikationer:
- Buss 17 samt 37 tar dig från centralstationen till Gunnesby på ca 40 min då återstår en liten mysig promenad genom bokskogen.
- Pris:
- 725 000 kr accepterat pris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 510 000 kr varav byggnadsvärde 510 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 5 000 kr.
Fastighetsavgift: 3 825 kr/år.
