Delsjön
Rabarbergången 143
Trivsam och välskött stuga med fridfull och solig trädgård i populära Delsjöns koloniförening.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 37 kvm
- Biarea:
- 5 kvm
- Byggår:
- 1960
- Utgångspris:
- 1 495 000 kr
Beskrivning
Trivsam och välskött stuga med fridfull och solig trädgård i populära Delsjöns koloniförening.
Nu har du möjlighet att bli ägare till denna charmiga och väl omhändertagen stuga om 37 kvm samt 5 kvm bod, belägen i hjärtat av det omtyckta Delsjöområdet – endast några minuters promenad från Delsjöns badplats och Skatås vidsträckta friluftsområde. Denna stuga erbjuder en perfekt kombination av lugn, natur och ett aktivt föreningsliv – ett andrum från vardagen, men ändå med Göteborgs city inom räckhåll.
En tomt som andas omsorg och möjligheter
Stugan ligger på en välplanerad tomt om ca 300 kvm – en grönskande trädgård inramad av vackra planteringar, prunkande rabatter och etablerad växtlighet som vittnar om år av kärleksfull skötsel.
De dekorativa gångarna är täckta med vit marmorkross, vilket skapar ett stilrent intryck och gör trädgården trivsam att röra sig i. Häckarna ger ett naturligt insynsskydd.
Trädgården har en rymlig, solig uteplats – grönskan öppen nog att låta solens strålar svepa in hela dagen. Altanen inbjuder till långa sommarfrukostar, grillkvällar, odlingsprojekt eller bara vila med en bok och en kopp kaffe. Dessutom finns flera olika platser att slå sig ner i trädgården – beroende på om du vill ha sol eller skugga.
En stuga som känns som ett hem
Stugan har en praktisk och välavvägd planlösning där varje kvadratmeter utnyttjats smart. Hallen välkomnar med ljus tapet – en funktionell yta som håller för både trädgårdsarbete och sommarliv. Från hallen når du stugans centrala delar.
Matplatsen är rymlig nog för 4 personer och har fönster mot trädgården. Vardagsrummet blir en naturlig plats för samvaro. Här står även en effektiv kamin, vilket förlänger användningen under vår- och sensommar – eller när kvällarna blir lite kyligare.
Funktionellt kök med karaktär
Köket är utrustat med spis med ugn, kyl/frys samt ett snyggt, kaklat stänkskydd ovanför arbetsytorna. Det finns gott om plats för köksredskap, torrvaror och sommarens skörd. De tapetserade väggarna i ljusa färger ger rummet en trivsam och hemtrevlig känsla, och golvet är praktiskt klätt i plastmatta – tåligt och lätt att hålla rent även när trädgårdslivet pågår för fullt.
Badrum med god standard
Stugan har ett fräscht och välutrustat badrum. Här finns WC, handfat med överskåp samt våtrumstapet och kakel ovanför handfatet för en lättskött och hygienisk yta. Badrummet är välventilerat och gör boendet både bekvämt och användbart under hela säsongen. Det är lättskött, härifrån når man smidigt den rymliga ute-duschen.
Viss del av inventarier ingår.
Ett förråd och extra utrymme
På tomten finns även förråd – perfekt för trädgårdsredskap, dynor, grillen och andra säsongsprylar. För den som vill finns också potential att bygga en friggebod eller växthus, beroende på behov och önskemål.
Aktiv förening med historik och gemenskap
Delsjöns Koloniförening har en lång och stolt historia, grundad redan 1927, och är idag ett av stadens mest eftertraktade koloniområden med 155 stugor. Här råder en levande och inkluderande föreningsanda där det erbjuds gemensam föreningslokal, servicebyggnad med dusch, WC och tvättmaskin, samt möjlighet att hyra odlingslotter utöver den egna tomten. Området har kommunalt vatten och avlopp, som är aktiverat från ca 15 april till 15 oktober varje år – vilket också är den period du får vistas i stugan. Permanentboende är inte tillåtet, men under kolonitidens månader är detta ditt andra hem.
Grindarna till området är öppna dagtid mellan 1 maj och 15 september, vilket gör området levande och tillgängligt för både stugägare och besökare.
Natur, bad och motion – precis utanför dörren
Stugans läge är svårslaget. På bara några minuters promenad når du Delsjöns badplats med sandstrand och bryggor – perfekt för morgondopp, soliga eftermiddagar eller kvällsbad i solnedgången. Ännu närmare ligger Skatås – Göteborgs stora friluftsområde – med motionsslingor, utegym, elljusspår och vidsträckta vandringsleder. Här finns även caféer, grillplatser och gott om plats för såväl aktivitet som vila.
Samtidigt är det bara en kort cykeltur eller bussresa in till centrala Göteborg. Här får du det bästa av två världar – en lantlig känsla med stadens puls inom räckhåll.
En plats att trivas på – år efter år
Denna stuga är mer än bara ett fritidsboende – det är en plats att landa på. En plats för odling, gemenskap, återhämtning och vardagsglädje i naturskön miljö. Oavsett om du drömmer om en egen trädgård, ett ställe att samla familj och vänner på, eller bara en lugn plats att dra dig undan till, så är detta en stuga att längta till.
Varmt välkommen att upptäcka denna grönskande pärla i Delsjöns Koloniförening!
Ska du sälja?
Utedusch
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Hall: Hallen är inredd med en plastmatta. Väggarna pryds av en ljus tapet, vilket ger hallen ett ljust och luftigt intryck. Samtliga golv har plastgolv av god kvalité och trevligt utseende
Matplats: Denna matplats är klädd med en ljus tapet som ger rummet en ljus och välkomnande atmosfär
Vardagsrum: Vardagsrummet har en kamin som ger värme och strukturtapet på väggarna. Vardagsrummet är en naturlig plats för samvaro där soffan sedan kan fällas ut och förvandlas till dubbelsäng.
Kök: Kökets väggar klädda med tapet. Vid köksbänk är väggen klädd med kakel. Köket är utrustat med spis samt kylskåp/frys.
Badrum: WC, handfat, våtrumstapet, kaklad över handfat, Möjlighet att sätta in dusch där garderob är idag
Dusch: Dusch mellan boden och stugan.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1960.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2011 Ny fasad, nymålade fasader
2011 Ny terass samt vit marmor-kross i gångarna.
2018 Nybyggd bod, 5 kvm med el och belysning, isolerad
2024 renoverade fönster o dörrar, ommålad stuga o bod.
- Storlek:
- Boarea ca 37 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 3 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster renoverade från 2023/2024.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- Uteplats:
- Uteplats i soligt söderläge.
- Parkering:
- Parkeringsplats i anslutning till området.
- Övriga byggnader:
- Förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt).
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare betala 3000 kr och köpare betala en överlåtelseavgift på 2000 kr
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000 kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
- Omgivning:
- Delsjö kolonistugeområde – en grön oas i Göteborgs östra utkant
Delsjö kolonistugeområde är ett av Göteborgs mest omtyckta och idylliska kolonistugeområden. Beläget i direkt anslutning till Delsjöområdets naturreservat, erbjuder det ett unikt boende i naturskön miljö, samtidigt som det ligger nära stadens puls. Området är populärt bland både fritidsodlare och naturälskare, med närhet till Delsjöns badplatser, Skatås motionscentrum och ett rikt nätverk av vandrings- och cykelleder.
Koloniområdet präglas av charmiga små stugor, blomstrande trädgårdar och en stark känsla av gemenskap. Här råder lugn och ro, och många av stugägarna använder sina kolonilotter som rekreation under vår, sommar och höst. Delsjökolonin erbjuder också ett fantastiskt läge för den som vill odla sina egna grönsaker, njuta av fågelsång och samtidigt ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Området omfattas av regler gällande byggytor, ofta med ett maxtak på 36 kvm för stuga och upp till 8 kvm för komplementbyggnad, vilket uppmuntrar till smarta och yteffektiva lösningar. Det är inte bara ett sommarparadis – det är en livsstil där naturen får ta plats i vardagen.
- Kommunikationer:
- Buss och spårvagn.
- Pris:
- 1 495 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 816 000 kr varav byggnadsvärde 816 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 9 700 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 200 kr, hushållsel 5 000 kr och samfällighet 3 500 kr.
Årsavgiften är 17 500 kr varav arrendeavgiften är 14 000 kr.
Fastighetsavgift: 5 037 kr/år.
