Askim- Välenkolonin nedre området
Röllikegången 310
Vi har nöjet att erbjuda en mycket fin stuga med en mycket vacker hörntomt.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1958
- Utgångspris:
- 1 450 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
- Mysig kolonistuga med solig gaveltomt och stor altan i väster-
Vi har nöjet att åter erbjuda en av de populära och mysiga kolonistugorna i Välenkolonin. Här väntar ett trivsamt sommarboende med en solig och insynsskyddad trädgård, stor altan i väster och ett lugnt, skyddat läge på en gaveltomt i Välens nedre.
Stugan har ett rymligt kök med bra vitvaror, gott om skåpförvaring och generösa bänkytor.
Vardagsrummet präglas av en varm och ombonad känsla med träpanel på väggar och i tak samt ett fint ekgolv. Altandörren skapar en naturlig kontakt med uteplatsen och låter inne och ute mötas under sommarens varma dagar. Den stora altanen i väster erbjuder gott om plats för både måltider och avkoppling i eftermiddagssolen.
En bra trappa leder upp till det rymliga sovloftet, där en tv finns monterad vid sängen. WC och dusch nås bekvämt från köket.
Den mysiga friggeboden erbjuder ytterligare sovplats samt en avdelad del med tvättmaskin och handfat. Här finns även ett praktiskt förråd som ger plats för trädgårdsredskap och annat som hör kolonilivet till.
Den fina trädgården blir en rofylld plats att njuta av sommaren. Det soliga och insynsskyddade läget ger en privat känsla, och en Husqvarna robotgräsklippare ingår i köpet för att underlätta skötseln.
Här bor du i en lugn och harmonisk del av kolonin, med salta bad inom några minuters promenad eller cykeltur. Parkering finns nära, liksom bussförbindelser som tar dig vidare mot Frölunda Torg och staden.
Välkommen till en charmig sommaroas med fina ytor för både umgänge och vila!
Bra att veta!
Det går inte att belåna en kolonistuga på arrenderad mark!
Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5 000kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kommuner.
Välens koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA).
Välen är den största kolonin i Göteborgsregionen med 329 stugor
Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte. Beslut kan även fattas på föreningens sommar- och höstmöte.
Välkomna till Röllikegången 310
Ska du sälja?
Stor altan med soligt läge.
Växthus, här odlar man egna grönsaker
Entré till stugan
Bra trappa till sovloftet
Sovlloft med TV i taket som ingår
Stilrent kök med bra arbetsytor och förvaring
Allrum med matplats och altandörr
Dagbädd som följer stugan.
WC med dusch med kakel
Friggebod
Sovrum i friggeboden
Tvättmaskin och handfat i friggeboden
Lekplats nära stugan
Båthamn med möjlighet att hyra plats
Satta bad vid Marholmen
Askimsviken
Lokal med tvättstuga och duschar
Säljarens egna bilder..
Välkomna att boka visning.
Rumsbeskrivning
Hall och kök i öppen planlösning skapar ett välkomnande intryck. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa bänkytor. Utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin samt spis med fläktkåpa.
- Vardagsrum
Rymligt och ombonat vardagsrum med plats för både matbord och hörnsoffa. Ekparkett och träpanel på väggar och i tak ger rummet en varm karaktär. Ett stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp, och altandörren skapar en naturlig kontakt med uteplatsen. Här finns även en praktisk klädkammare.
- Sovloft
En trappa leder upp till det rymliga sovloftet. Vitlaserad träpanel ger en ljus och trivsam känsla. Tv:n ingår i köpet.
- WC/Badrum
Badrum med dusch, kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
- Friggebod
Friggeboden är inredd med sovplats för dubbelsäng. En avdelad del rymmer tvättmaskin och handfat.
- Altan
Trivsam altan i skyddat västerläge med plats för umgänge och avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Paviljongen ingår i köpet.
- Trädgård
Solig och insynsskyddad hörntomt i västerläge. En hög häck omgärdar trädgården och skapar en skyddad och privat miljö. Växthus som ger fina möjligheter till egna grönsaker.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Hult 3:5.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1958.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - 2008, Ny fasad, fönster, altandörr, tilläggsisolering
- 2013 Ny friggebod
- 2025 Målning inne i stugan
- 2025 Växthus
- 2026 Trappa till stugan.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt ägaren. 2 rum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-3-glasfönster.
Kommunalt vatten & avlopp som är på mellan april-oktober. Varmvattenberedare.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: TV: egen antenn.
- Uteplats:
- Altan.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 280 kvm. Tomtarea 280 m² (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med hög häck som ger bra insynsskydd.
- Pris:
- 1 450 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 885 000 kr varav byggnadsvärde 885 000 kr (fastställt 2019). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 2 000 kr och hushållsel 4 000 kr.
Medlemsavgifter 2026
Arrendeavgift till Göteborg Stad 15 377:-/år
Föreningens omkostnader 3 798:-/år
Medlemsavgift FGK 175:- (Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar)
Medlemsavgift KTF 350:- (Koloniträdgårdsförbundet)
Parkeringsplats 450:-/år.
Fastighetsavgift: 5 212 kr/år.
