Meny språk
Rosenfinksgången 177
Askim Välenkolonin mellanområdet
Coming

Askim - Välen mellanområdet

Rosenfinksgången 177

Mycket fin stuga med soligt läge på tomten och uteplatsen. Hela stugan är mycket välvårdad och har fina ytskickt.

Coming
Type:
Fritidshus
Rooms:
2 varav 1-2 sovrum
Living area:
35 sqm
Build year:
1928
Price:
1 500 000 SEK
Share
Responsible broker
Lars-Åke Helin

Description


Välkommen till denna mycket fina kolonistuga på Rosenfinksgången 177 på mellanområdet i Välenkolonin!
Här kan du njuta av soliga dagar och fridfulla kvällar på den rymliga och välbelägna tomten. Med en yta på ca 400 kvm finns gott om plats för avkoppling och trädgårdsarbete.

Stugan är omsorgsfullt underhållen och utstrålar kvalitet i varje detalj. Du kommer att imponeras av de vackra golv och de ljusa väggarna som ger en inbjudande atmosfär. I friggeboden finns ett välutrustat badrum med WC och dusch, som delas med ett rymligt förråd för trädgårdsverktyg samt gott om förvaringsmöjligheter.

På det stora sovloftet finns det gott om plats för alla familjemedlemmar eller gäster att få en god natts sömn. Här kan du koppla av i lugn och ro och vakna upp till en strålande morgon.

Uteplatsen är perfekt för att njuta av det soliga läget och koppla av med en bok eller umgås med vänner och familj. Den motordrivna markisen ger också möjlighet till skugga och svalka vid behov.

Förutom allt detta inkluderas även inventarier och verktyg i försäljningen, vilket gör att du kan flytta in och börja njuta av ditt nya paradis direkt. Dessutom ingår en pålitlig och effektiv robotgräsklippare från Husqvarna, som tar hand om gräsklippning åt dig.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla till kolonistuga.
Kontakta oss nu för att få mer information och boka en visning.
Välkommen till ditt drömboende på Rosenfinksgången 177!

Fakta i korthet:
- Stort altandäck med sol från morgon till kväll
- 4-5 sovplatser
- Bra läge i mellanområdet med närhet till parkeringen.
- Soligt läge med mycket fina odlingsmöjligheter.
- Gångväg till fina badplatser.
- Nära till områdets lekplats samt boulebana.
- Nära till parkering och kommunikationer till stan via Frölunda torg med buss.
- Säljs med inventarier och möbler.

Arrendeavgiften uppdelad enligt följande:
arrendeavgift till FGK och FK. 12 818:- 2023.
föreningens omkostnader 3 257:-
medlemsavgift FGK 175:-
medlemsavgift till KTF 350:-
Parkering 450:-
==============================
17 050:-

Arrendet höjs med 3000 kr från 2024 till 15 818 kr/år

Vid överlåtelse av stuga debiteras köparen 5 000:- som en administrativ kostnad för överlåtelsen. ( Engångskostnad )

Det går ej att få Bolån på en kolonistuga på ofri grund.

Förkortningar som använts:
FGK Föreningen Göteborgs koloniträdgårdar ( Arrendator )
FK Göteborgs Stads Fastighetskontor ( Markägare )
SBK Göteborgs Stadsbyggnadskontor ( Ansvarig för Plan- och bygglov )
KTF Koloniträdgårdsförbundet, Stockholm.

Varmt välkomna till Rosenfinksgången 177

Stor trädgård med en härlig gräsmatta

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering
Fields marked with * are mandatory.

Altan med soligt läge.

Här finns gott om plats

Motordriven markis som ger ett bra skydd

Flaggstång...

Välkomna in i stugan

Praktiskt kök med bra förvaring

sovrum 2,03 X 2,23 m

Sovloft med målad träpanel

Hall mot friggeboden

Ingång till WC/dusch

WC med dusch

Förråd

Marholmen når man på 10 min med cyckel

Askimsviken med den nya bad piren

Här finns båtplats att hyra.

Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.

Map Click for full view map

Rooms description


Beskrivningen beskriver en bostad med följande egenskaper:

- En öppen entré som leder till ett allrum. Allrummet har vackert parkettgolv i ljust trä.
- Ett sovrum med vita väggar och fönster mot entrén. Sovrummet har även ljust trägolv.
- Allrummet har vitmålade väggar och träpanel i taket.
- Köket är rymligt och har gott om förvaringsutrymme. Det finns även en lucka som leder till ett loft där extra sovutrymme finns. Köket är utrustat med en spis med tre plattor och ugn, samt en fläkt och kyl/frys.
- Det finns även ett sovloft som erbjuder gott om plats för extra sovutrymme.
- Hallen har utgång till en altan och en friggebod. Hallens väggar är klädda med ny träpanel.
- Friggeboden är delad och innehåller en toalett och dusch. Duschområdet är kaklat och toaletten har klinkergolv. Här finns även ett element, handfat och ett badrumsskåp.
- Altanen är stor och har ett soligt och skyddat läge. Det finns en ny eldriven markis som ger bra skydd mot sol och regn.
- Baksidan av friggeboden rymmer ett stort förråd för trädgårdsverktyg och en varmvattenberedare.

Detta är en översiktlig beskrivning av bostadens olika delar och deras egenskaper.

Facts

Property designation:
Askhim Hult 3:2.
Type:
Fritidshus. 1-plan + sovloft.
Tenure:
Arrenderätt.
Build year:
1928.
Size:
Boarea ca 35 sqm. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
Building set:
Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Fönster: 2-glasfönster.

Vatten finns fr.o.m början av april till slutet av oktober, kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag.
Heating and electricity:
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Genom föreningen.
Elleverantör: Genom föreningen.
Energy declaration:
Energideklaration status: Behövs ej.
Parking:
P-pl går att hyra för 450 kr/år.
Other buildings:
Friggebod.
Plot:
Tomtarea 400 sqm.
Other:
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner
Välens Koloniförening: Kolonin ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA). Välen är den största kolonin i göteborgsregionen med 329 stugor (det finns 330 tomter, en är obebyggd i nedre området). Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte.
Communications:
Buss 93 som går till Frölunda torg på 5 min.
Economy
Price:
1 500 000 SEK eller högstbjudande
Assess value:
Taxeringsvärdet är 495 000 SEK varav byggnadsvärde 495 000 SEK (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Operating cost:
Driftkostnaden är ca 4 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 2 500 kr.
Fastighetsavgift: 3 712 kr/år.
  • Varmt välkomna till Rosenfinksgången 177
  • Stor trädgård med en härlig gräsmatta
  • Altan med soligt läge.
  • Här finns gott om plats
  • Motordriven markis som ger ett bra skydd
  • Flaggstång...
  • Välkomna in i stugan
  • Praktiskt kök med bra förvaring
  • sovrum 2,03 X 2,23 m
  • Sovloft med målad träpanel
  • Hall mot friggeboden
  • Ingång till WC/dusch
  • WC med dusch
  • Förråd
  • Marholmen når man på 10 min med cyckel
  • Askimsviken med den nya bad piren
  • Här finns båtplats att hyra.
  • Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Close