Gerrebacka
Russvägen 19
Välplanerat parhus med skyddat och barnvänligt läge längst in på återvändsgata. Här bor man granne med naturen, ändå närhet till all service.
- Typ:
- Bostadsrättsparhus
- Antal rum:
- 4 varav 3 sovrum
- Boarea:
- 100 kvm
- Avgift:
- 6 515 kr/mån
- Byggår:
- 1998
- Utgångspris:
- 3 495 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Välkommen till detta välplanerade parhus med ett lugnt och barnvänligt läge längst in på en återvändsgata! Här får du ett eget garage med fjärrstyrd port, två härliga uteplatser och en optimal planlösning på 100 m². Huset erbjuder allt en familj kan önska med tre rymliga sovrum och två fräscha badrum. Komforten är hög med golvvärme i hela huset och fina ytskikt som gör bostaden helt inflyttningsklar.
På framsidan väntar ett stort trädäck där du kan njuta av eftermiddagssolen, medan baksidan erbjuder en skyddad uteplats med markis och ytterligare ett trädäck – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Garaget, som är vidbyggt, erbjuder gott om plats för både bil och förvaring.
Bostaden ligger i ett naturnära och trivsamt område i Gerrebacka, Hisings Kärra, där närheten till skog och grönområden skapar en härlig boendemiljö. Här bor du tryggt och bekvämt, med gångavstånd till förskolor och utmärkta kommunikationer. Buss X"2 tar dig snabbt till centrala Göteborg på cirka 25 minuter, och med bil når du både Bäckebol och Kärra Centrum på bara 5–10 minuter.
Gerrebacka tillhör ett större bostadsområde på norra Hisingen, där du finner allt från service och butiker till skolor och fritidsaktiviteter. För den aktiva finns en stor idrottsförening och en välbesökt ridklubb, och för golfentusiasten ligger både Albatross och St. Jörgen Park endast några minuter bort.
Oavsett om du åker bil eller tar bussen, har du smidiga förbindelser till hela Göteborg. Med närhet till både Norrleden och E6:an är detta det perfekta läget för dig som värdesätter enkel pendling och ett bekvämt familjeliv i en lugn och barnvänlig miljö.
Missa inte chansen att flytta in i detta fantastiska hem!
Ska du sälja?
Härligt altandäck
Lugn återvändsgata
Välkommen in!
Trevligt kök i ljusa färger
Kyl & frys i rostfritt.
Takbjälkar med infällda spotlights.
Dusch/wc och tvätt i ett
Vardagsrum med utgång till trädgård
Hall med skjutdörrsgarderob
Sovrum 1
Sovrum 2
Övre hallen
Klädkammare/Hemmakontor/sovalkov
Sovrum 3
Ljust och fräscht badrum
Altan på baksidan
Garage/förråd
Lekplats i området
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta fantastiska hem som erbjuder gott om plats både ute och inne – en perfekt kombination av stil och komfort! Vid entrén möts du av en mysig träaltan i grått, en liten oas där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i avskildhet tack vare insynsskyddet.
När du stiger in genom dörren välkomnas du av en stilren hall med klinkergolv och målade väggar i modern grå ton. De praktiska garderoberna med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme. Köket är en dröm för matlagningsentusiaster, med ett vackert klinkergolv och golvvärme som ger extra komfort. Här hittar du hel kyl och frys i rostfritt stål från Electrolux (2019), diskmaskin, varmluftsugn och en elegant fläktkåpa i rostfritt. De mörka takbjälkarna med infällda spotlights skapar en inbjudande atmosfär, och fönstret mot vardagsrummet ger ett härligt ljusinsläpp.
På bottenvåningen finns också en fräsch WC med dusch och en välutrustad tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Här är varje detalj genomtänkt för din bekvämlighet. Vardagsrummet, med sitt nya parkettgolv i mörk ek, leder dig ut till en privat uteplats med trädäck och en liten gräsmatta. Den grönskande tujahäcken ger en naturlig avskildhet.
Den vitmålade trappan tar dig upp till övervåningen, där du finner ljusa och luftiga sovrum. Master bedroom erbjuder både parkettgolv och praktiska skjutdörrsgarderober med speglar, medan de övriga sovrummen är inredda med gråmelerade tapeter och vackra parkettgolv. Det rymliga badrummet har badkar och stilrena kaklade väggar.
Extra plus är det charmiga förrådsutrymmet på vinden, som har golv och ståhöjd i mitten – vissa grannar har till och med gjort om det till ett extra rum (med tillstånd).
Med vattenburen golvvärme i hela huset får du en jämn och behaglig inomhustemperatur året runt. Missa inte chansen att bo i detta trivsamma hem – här har du allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende!
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättsparhus.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 19.
- Storlek:
- 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea ca 100 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
- Byggår:
- 1998.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Föreningen har ett avtal med ComHem. Här kommer lite praktisk information från ComHem.
När det gäller avtalen ni har med Com Hem så har ni ett ”grundavtal” som är ett distributions och service avtal. I och med att ni har det så har alla boende ett analogt och ett digitalt grundutbud av tv hemma hos sig.
Ni har även gruppavtal på tjänster hos oss, ni har gruppavtal på bredband 100/10 Mbit och Digital tv 8 Favoriter.
Internet: Via kabel-TV. Leverantör: ComHem . Gruppavtal på bredband 100/10 Mbit.
- Balkong / Uteplats:
- Uteplats 1: Uteplats vid entrén, läge väster.
Uteplats 2: Uteplats/trädgård baksida, läge öster.
Mark i anslutning till bostadsrätten: Uteplats/trädgård.
- Gårdsplats/innergård:
- Uteplats/trädgård.
- Bilplats:
- 1 garage med förrådsdel och vind, ingår i månadsavgiften.
1 parkeringsplats i anslutning till garaget.
Föreningen disponerar ett antal p-platser längs Gerrebackavägen inkl gästparkering.
- Pris:
- 3 495 000 kr eller högstbjudande
- Avgift:
- 6 515 kr/mån. I avgiften kabel-TV. Fjärrvärme ingår ej. Vatten enligt avstämning.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,18818%. Andel av årsavgift är 2,0437%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 459 351 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 1 172 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 866 kr, försäkring 200 kr och vatten/avlopp 106 kr.
