Säve - Gunnesby
Sånggången 130
Sommaridyll med sagolik trädgård – totalrenoverad kolonistuga i attraktiva Gunnesby.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1974
- Utgångspris:
- 995 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Sommaridyll med sagolik trädgård – totalrenoverad kolonistuga i attraktiva Gunnesby
Välkommen till en kolonistuga där varje detalj vittnar om omsorg, kvalitet och känsla. Här möts du av en stuga som totalrenoverades 2023 och som erbjuder ett genomtänkt utförande från golv till tak. Resultatet är en sommaroas där det bara är att flytta in och börja njuta.
Trädgården är något utöver det vanliga. Den är omsorgsfullt planerad med en harmonisk utformning där varje växt och varje yta känns naturligt placerad. Det välskötta äppelträdet är professionellt beskuret och kompletteras av fina bärbuskar och grönska som tillsammans skapar en lummig och inbjudande miljö. Hela tomten ger ett intryck av ett skolboksexempel på hur en koloniträdgård ska se ut – eller som hämtad direkt ur en saga.
Stugan är belägen i område 3, en bit in i kolonin. Läget är optimalt med ett bekvämt avstånd till parkeringen – tillräckligt nära för att vara praktiskt, men samtidigt tillräckligt långt bort för att erbjuda lugn och avskildhet.
Invändigt möts du av ett ljust och smakfullt hem där planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Den inbyggda verandan blir en naturlig samlingsplats med gott om plats för ett stort matbord med sex stolar – perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner.
Det stilrena köket är nytt och funktionellt utformat. Trappan upp till loftet är smart placerad och smälter naturligt in i stugan. Allrummet erbjuder plats för både umgänge och övernattning med en praktisk bäddsoffa, och WC är modernt och mycket välgjort.
Renoveringen från 2023 omfattar bland annat:
Ny fasad
Nya fönster
Ny ytterdörr
Nytt kök
Nytt innertak
Nytt altangolv
Nytt tak med takpannor
På tomten finns även en praktisk redskapsbod som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och sommarutrustning.
Det här är en kolonistuga för dig som söker något utöver det vanliga – där både hus och trädgård håller en genomgående hög standard och där varje detalj är genomtänkt. En plats skapad för avkoppling, odling och livets bästa sommardagar. Varmt välkommen att upptäcka denna pärla i Gunnesby!
Gunnesby koloniförening är en levande och aktiv förening med ett rikt utbud av aktiviteter. Här finns boulebana och minigolf, och under säsongen anordnas bland annat midsommarfirande, kräftskivor, line dance-kurser och sportevenemang som visas på storbild i den gemensamma samlingslokalen. I servicehuset finns duschar och tvättstuga, och området erbjuder även lekplats samt aktiviteter för både barn och barnbarn. En kort promenad om cirka 10 minuter tar dig till den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen sträcker sig från tidig vår till sen höst. Trots det lantliga läget nås stugan smidigt – cirka 20 minuter med bil eller knappt en timme med buss.
Varmt välkommen att uppleva denna pärla.
Välkomna till Sånggången 130
Ska du sälja?
Härlig trädgård med fina odlingar
Inbyggd veranda med härligt ljusflöde
Allrum
Nytt kök
Kyl & frys från 2025
WC
Sovloftet
Utsikt från altanen
Rumsbeskrivning
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda med laminat i hög kvalite för lätt rengöring, målade väggar och oljefyllda element för att hålla rummet varmt och välkomnande
Allrum: Allrummet har laminatgolv i grått med hög kvalite
Toalett: Toaletten är utrustad med wc, handfat. Golvet är täckt med en lättskött laminat för badrum.
Kök: Laminatgolv av hög kvalite . Väggarna pryds av kakel över arbetsytorna. Det är utrustat med spis och fläkt, kyl/frys från 2025, diskho.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Del av Gunnesby 11:2 lott nr 130.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1974.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Renoveringen från 2023 omfattar bland annat:
Ny fasad
Nya fönster
Ny ytterdörr
Nytt kök
Nytt innertak
Nytt altangolv
Ny varmvattenberedare 30 lit
Ntt tak med takpannor.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgift enligt säljare. 2 rum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas 2022-23.
vatten och avlopp mellan april - oktober ingår i arrendeavgiften.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direkt El, oljefylla radiatorer.
Nätbolag: Göteborgs energi.
Elleverantör: Fortum. Elförbrukning: 4 350 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobiltbredband fungerar bra.
- Parkering:
- 1 bilplats ingår i arrendeavtalet. Parkering finns i området. Ingen bestämd plats utan där plats finnes.
- Övriga byggnader:
- Friggebod/förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm. (arrenderätt).
- Omgivning:
- Lugnt område nära Nodreälv.
- Kommunikationer:
- Buss 17 samt 37 tar dig från centralstationen till Gunnesby på ca 40 min då återstår en liten mysig promenad genom bokskogen.
- Service:
- Tuve centrum eller Bäckebol.
- Pris:
- 995 000 kr som utgångspris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 526 000 kr varav byggnadsvärde 526 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 7 360 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 100 kr och hushållsel 6 260 kr.
Fastighetsavgift: 3 945 kr/år.
