Silvergransvägen 135

Långt in i Lärjeheds koloniområde, längst bort från de större gångarna, väntar denna röda stuga med vita knutar och en alldeles särskild känsla. Här leder en mindre gång fram till endast fyra stugor, och med ett av områdets mer fria lägen skapas en lugn och idyllisk plats där man lätt glömmer bort vardagen.

Det här är en sådan plats som för tankarna till klassiska somrar. Barn som leker i trädgården, middagar som drar ut på tiden, kaffe under fruktträden och kvällar framför en sprakande brasa. En stuga med karaktär, flera olika uteplatser och gott om möjligheter att både njuta av det som finns och fortsätta skapa sin egen sommardröm.

Redan när du kommer fram möts du av en grönskande trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns studsmatta och barnens egen lilla koja, med rutschkana ner mot trädgården. Odlingslådor ger möjlighet att sätta egna grönsaker och kryddor, medan fruktträden skapar en idyllisk miljö där en sittgrupp har fått sin naturliga plats. Det är lätt att se framför sig långa sommarluncher i skuggan av trädkronorna medan barn och barnbarn leker i trädgården.

Flera uteplatser – för olika tider på dagen

Stugan erbjuder flera platser att slå sig ner på, beroende på var solen befinner sig och vilken känsla man söker. Vid entrén finns en altan i västerläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssolen. Här kan man slå sig ner efter en dag i trädgården, tända grillen och låta middagen fortsätta långt in på kvällen.

Den stora inbyggda verandan ligger i västerläge och blir en alldeles särskild plats i stugan – ett rum där inne möter ute och där sommarlivet kan fortsätta oavsett väder. Här ryms ett generöst matbord med plats för familj och vänner, och den romantiska tapeten tillsammans med den klassiska bröstpanelen skapar en varm, ombonad och nästan lantlig känsla.

Det här är ett rum som bjuder in till att stanna kvar lite längre. Till frukostar som får dra ut på tiden, middagar där samtalen fortsätter långt efter att maten är uppäten och sommarkvällar då man gärna sitter kvar medan mörkret sakta lägger sig över trädgården.

När solen står på som starkast kan verandan bli en behaglig plats att dra sig undan till, och när kvällsluften börjar bli svalare eller regnet smattrar mot taket kan man fortfarande sitta kvar, skyddad men med känslan av att vara mitt i sommaren. Med sina romantiska detaljer och den hemtrevliga karaktären blir den inbyggda verandan mer än bara en passage mellan ute och inne – den blir ett av stugans självklara favoritrum och en plats där många av sommarens finaste stunder kommer att utspela sig.

Framför källardelen väntar dessutom en mysig pergola i härligt sydläge – en egen liten plats i trädgården där solen och lugnet får ta plats. Här kan morgonkaffet avnjutas i det fria, en bok läsas i solen eller familjen samlas för en stunds avkoppling. Pergolan skapar en naturlig liten oas och blir som ett eget rum under bar himmel. En plats att söka sig till när man vill komma undan en stund, samtidigt som man fortfarande har hela trädgårdslivet omkring sig. Här är det lätt att slå sig ner och bara njuta av sommaren, grönskan och känslan av att inte behöva vara någon annanstans.

Här får man helt enkelt flera olika rum under bar himmel.

Klassisk stugkänsla med öppenspis
Invändigt fortsätter den klassiska och hemtrevliga känslan. Allrummet har parkettgolv och en vacker öppen spis med kakel runt omkring som blir rummets naturliga mittpunkt. Här finns plats att samlas när vädret inte lockar utomhus eller när kvällen blir svalare.

Observera att den öppna spisen inte har funktionsinspekterats på flera år och bör kontrolleras innan användning.

Köket har en traditionell och trivsam karaktär och är utrustat med bland annat spis, kyl/frys och kakel. Här finns även tvättmaskin, vilket gör vardagen i kolonin lite enklare. Från köket finns dessutom en egen dörr till groventrén, praktiskt när man kommer in från trädgården med jordiga händer efter en stund vid odlingslådorna.

Sovrummet är placerat i österläge och blir en behaglig plats att dra sig undan till när solen står som starkast på andra sidan av stugan. Här ryms en dubbelsäng och ovanför finns en smart byggd våningssäng, vilket skapar plats för både familjen och gäster som gärna stannar kvar lite längre.

Ett mysigt rum där man kan krypa ner efter en lång sommardag, vakna till morgonljuset och samla ny energi inför ännu en dag i trädgården.

Gott om extra utrymme
Under stugan finns en källare med två större rum samt ytterligare ett rum där bland annat varmvattenberedare och elcentral finns placerade. Källaren är i dag inte inredd, men erbjuder gott om förvaringsutrymme och möjligheter för den som vill undersöka hur ytorna kan nyttjas vidare inom ramen för föreningens regler och gällande restriktioner.

En plats för familjeliv och sommardagar
Det här är en stuga som inte försöker vara något annat än just det den är – en klassisk, röd stuga med vita knutar, mitt i grönskan och med en varm och familjär känsla.
Här finns plats för barnens lek och fantasi, för odlingsdrömmar och grillkvällar. För hammockhäng och kaffe under fruktträdet. För långa middagar på den inbyggda verandan och kvällar på altanen i västerläge.

Och när dagen är slut kan man slå sig ner, titta ut över sin egen lilla trädgård och känna att man kommit precis dit man vill vara. Välkommen till en idyllisk och familjär kolonistuga i Lärjehed – längst in i området, med ett lugnt och fritt läge och med alla möjligheter att skapa många nya sommarminnen.

Bostadsarrende och besittningsskydd
Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad.

Arrendeavtal och avgift
Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser.

Lån och finansiering
Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning.

Försäljning och överlåtelse
Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock oftast godkännas av markägaren (t.ex. kommunen) innan överlåtelsen blir giltig.

Vad betyder “hus på ofri grund”?
“Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren.