Torslanda - Havsbadskoloni
Skeppstads Tärnväg 5
Sommaridyll vid havet med inglasad veranda, skyddad uteplats, öppenspis och storslagen utsikt – frihet, ro och sol från morgon till kväll.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 45 kvm
- Byggår:
- 1930
- Utgångspris:
- 3 975 000 kr
Beskrivning
Tänk dig att kliva in i en liten sommaridyll där havets blå glittrande vidder breder ut sig framför dig, och där solen speglar sig i vattnet från morgon till kväll. Här finns ingen granne intill, bara en stilla ro – och bakom stugan finns en vänlig granne som skapar en trygg men fri känsla. Varje andetag fylls av doften av salt och nyklippt gräs.
Stugan och inomhusmiljön
Stugan bjuder på en inglasad veranda, perfekt för frukost i lugn och ro medan vinden smeker klipporna strax utanför. Inne möts du av värmen från den öppna spisen/kaminen som sprider ljus, värme och hemtrevnad. Allrummet är möblerat med soffa och TV – en plats för samvaro, skratt och stilla kvällar med tända ljus.
Ett sovrum med garderob och dubbelsäng erbjuder ro och komfort, och från badrummets fönster öppnar sig en sagolik vy över hav och himmel. Köket är välutrustat och leder vidare till ett oinrett sovloft – här kan du skapa extra sovutrymme, en kreativ vrå, eller ta bort loftet för ett luftigt kyrktak med ås.
Uteplatser och trädgård
Framför stugan breder en stor, härlig och plan gräsmatta ut sig – perfekt för kubbspel och andra lekar. Tomtens baksida är mer vildvuxen, med höjdskillnader som skapar spännande vyer. Här finns en stor bohusgranitklippa med fin lutning mot morgonsolen – en idealisk plats för morgonkaffet – och en terrass i två etage som erbjuder sol från morgon till kväll. Platsen upplevs som ovanligt varm och skön, då den ligger i lä från västanvinden, och runt lunchtid ger några träd välbehövlig skugga på den övre terrassen. Terrassen rymmer gott om plats för matgrupp, familj och vänner, och är ostörd med vacker utsikt mot vattnet, hamnen och båtarna.
Intill stugan finns en skyddad uteplats direkt mot havet, perfekt för sol och avkoppling utan insyn. En friggebod ligger nära, inredd som gäststuga med säng. Vid parkeringen står ett garage som på insidan förvandlats till en modern sjöbod, med samma charm som Skärgårdsdoktorns klassiska bodar – med potential att bli en mysig gäststuga. Garaget har dessutom gott om plats för allt som hör kolonilivet till: cyklar, flytvästar, kajaker, trädgårdsredskap, verktyg med mera.
Trädgården är en grön oas med välvårdade planteringar, fruktträd och rhododendron. På tomten finns flertalet frukter och bär att plocka: äpplen, päron, vinbär, jordgubbar, björnbär, krikon med mera. En flaggstång reser sig stolt, medan berget smälter ihop med altanen – en naturlig scen för solnedgångar över glittrande vatten. Utedusch finns för svalkande dopp under varma sommardagar.
En plats för både kropp och själ
Det är en plats där tid och stress försvinner, där varje dag känns som en liten semester. Närheten till bad, golf, båtliv och natur ger många möjligheter till aktiviteter. Havet är din granne och himlen ditt tak – en sommaroas du inte vill lämna.
Stugan är besiktigad!
Viktig information:
Byggnaden är uppförd på ofri grund och kan därför inte belånas med egen säkerhet. Koloniföreningen är avsedd för fritids- och sommarboende, vilket innebär att permanent boende inte tillåts och folkbokföring på adressen inte är möjlig. För att bli medlem och kunna förvärva stugan krävs att du är folkbokförd i Göteborg eller någon av kranskommunerna.
VÄLKOMNA TILL TORSLANDA HAVSBADSKOLONI!
Sedan 1924 sprider Torslanda Havsbadskoloni glädje till kolonister och besökare.
Koloniföreningen fick i början av 1920-talet möjlighet att på en Hisingshalvö med kala klippor och karga sänkor starta en havsbadskoloni. Marken hade blivit över när Torslanda Flygplats anlades. Tanken var att kolonisterna förutom odling kunde ägna sig åt havsbad, fiske och båtliv. 1924 började kolonisterna bygga de första stugorna, ofta med rivningsmaterial från Göteborgsutställningen 1923 och brädor från gamla emballagelådor. I Torslanda Havsbadskoloni finns en egen liten hamn, en långgrund badvik och fina promenadvägar. Som närmsta grannar, på flygfältets gamla mark, återfinns numera Torslanda Golfbana och tätt intill ligger Torslanda Lagun, en kommunal båthamn och med start bakom båthamnen startar den fina Torslandaviken, ett naturområde.
På regelbundna arbetsdagar vårdar vi det område vi arrenderar av Exploateringsförvaltningen i Göteborgs kommun: kustlinjen städas från skräp, naturstigar och gräsmattor hålls öppna. Totalt är cirka två tredjedelar av vår mark gemensamma allmänningar som vi tillsammans ansvarar för. Vi renoverar och sköter om våra gemensamma byggnader samt genomför vägunderhåll av vårt enkla vägnät.
Nuvarande arrendekontrakt gäller t.o.m. 2029-12-31.
Välkommen
Framsidan av stugan
Komplementsbyggnad (möjlighet till gästhus)
Ska du sälja?
Fantastisk utsikt
Friggeboden bakom stugan
Planteringar mot stugans entre
Även en regndag finner man harmoni
Baksidan av stugan mot uteplatsen
Välkommen
Tidig vårbild med vy från komplementsbyggnad mot stugan och utsikten
Vy över stuga och komplementsbyggnad
Vy över stugan från baksidan
Komplementsbyggnad / sjöbod
Vy över framsidan av trädgården
Vy från stugan mot trädgården
Vy över uteplatsen
Uteplats
Skyddad uteplats
Entre
Allrummet
Annan vy över allrummet
Kaminen
Kamin
Vy över sovrummet
Sovrummet
Kök med vy mot entre
Badrummet
Stugans framsida
Friggeboden
Sovrum inifrån friggeboden
Matplatsen
Inglasat uterum
Badplatsen i Torslanda Havsbadskoloni
Inne i komplementsbyggnad
Översiktsbild över del av koloniområdet
Hav på vardera sida om stugan. Både framför och bakom
Där vikarna möts på bilden ligger stugan på första linjen mot högra viken
Drönarbild där man kan se vikarna samt stugan
Drönarbild över del av koloniområdet
Rumsbeskrivning
Allrum: Allrummet har en kamin för mysig värme, en bekväm soffa vid en tv för avkoppling och ett tåligt laminatgolv. En fondvägg med tapet ger rummet karaktär.
Badrum: Badrummet är utrustat med klinkers och kakel som täcker ytan. Här finns en wc samt en praktisk dusch, vilket säkerställer funktionalitet och stil.
Kök: Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis. En köksfläkt finns för att förbättra luftcirkulationen och avlägsna matos. Perfekt för matlagning och bekvämlighet.
Sovrum: Ett sovrum med en rymlig garderob och en bekväm dubbelsäng erbjuder både förvaring och komfort, perfekt för avkoppling och organisering av kläder och tillhörigheter.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- inom Amhult 29:3.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1930. cirka.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2014 Badrumsrenovering
2018 Yttertaket renoverades, fasaden byttes ut och en del fönster byttes ut, varmvattensberedaren byttes ut, utvändig vattenutkastare monterades på baksidan
2019 Torpargrundens markyta städades ren och en åldersbeständig plastfolie lades på markytan.
- Storlek:
- Boarea ca 45 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Stengrund. Grund: Torpargrund med grundmurar av natursten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glas isoler, Kopplade 2 glasfönster.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp, mot tillägg året runt.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el radioatorer +kamin.
Nätbolag: Göteborgs energi.
Elleverantör: Göteborg energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- Parkeringsplats för flera bilar i anslutning till stugan.
- Övriga byggnader:
- Friggebod, Komplementsbyggnad.
- Tomt:
- Tomtarea 1 000 kvm. Tomten: insynsskyddad, naturtomt och trädgårdstomt med havsutsikt. Arrendetomt.
- Övrigt:
- Tillåten storlek på husen:
Huvudbyggnad får ha en byggnadsarea på 60 kvm, utöver dessa 60 kvm får glasveranda byggas till på max 12 kvm men den totala byggnadsarean med både huvudbyggnad och komplementbyggnad får max vara 85 kvm.
Enskild komplementbyggnad får ha en byggnadsarea på max 25 kvm (av de 25 kvm får man alltså använda 12 kvm till huvudbyggnadens glasveranda men då blir komplementsbygganden bara 13 kvm.)
Tillåten byggnadshöjd för huvudbyggnad är 3,5 meter, tillåten nockhöjd 5,5 meter.
Tillåten byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,0 meter, tillåten nockhöjd 4,0 meter.
Alla byggnader kräver bygglov som efter godkännande av styrelsen söks direkt på stadsbyggnadskontoret.
Båtplatser finns för uthyrning och kostar mellan 750-1620 kr beroende på storlek på båt.
I föreningen finns även föreningslokal, tennisbana, fotbollsplan, badplats med badstegar och dambad.
Önskar man spela golf ligger Torslanda Golfbana några 100 meter bort där det både finns en 18 håls bana och en 8 håls Pay-and-Play.
Köparen får betala en nyttjanderättsavgift på 4000kr.
En köpare måste vara bosatt inom Göteborgs kommun eller dess kranskommuner.
- Omgivning:
- Torslanda Havsbadskolonin är en populär plats belägen vid kusten i Torslanda, nära Göteborg. Kolonin erbjuder en unik miljö för avkoppling och rekreation, med vacker utsikt över havet och närhet till naturen. Här finns ofta möjlighet till olika aktiviteter som bad, promenader och cykling längs stranden.
Området är känt för sina mysiga stugor och campingplatser, vilket gör det till en populär destination för familjer och grupper som vill njuta av sommaren vid havet. Dessutom finns det faciliteter som lekplatser, grillplatser och ibland evenemang som musikfestivaler eller marknader, vilket bidrar till en livlig atmosfär under sommarmånaderna. Torslanda Havsbadskolonin är en plats där natur och gemenskap möts, vilket gör det till en älskad destination för många besökare.
- Pris:
- 3 975 000 kr accepterat pris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 982 000 kr varav byggnadsvärde 982 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 15 970 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 4 310 kr, hushållsel 10 910 kr och övrigt 750 kr.
Arrende 2025:
23 494 kr/år
Medlemsavgift FGK:
175,00
Medlemsavgift Koloniträdgårdsförbundet:
350,00
Medlemsavgift THK:
5 325,00.
Överlåtelseavgift 5000 kr.
Vintervatten 750 kr.
Fastighetsavgift: 5 212 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Ledningsrätt Starkström(2 st).
Planbestämmelser: Stadsplan (1979-09-04) , Detaljplan (2007-02-22) , Strandskydd (1999-06-24) , Områdesbestämmelse (2009-12-01).
