Billdalskolonin
Sommarlyckan 21
Charmig stuga med hörntom, välutrustat badrum, ljus och fin, Underbar trädgård.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 30 kvm
- Biarea:
- 5 kvm
- Byggår:
- 1991
Beskrivning
Välkommen till denna smakfulla och välutrustade stuga – en grönskande pärla endast ca 20 minuter från centrala Göteborg! Här får du inte bara ett bekvämt och funktionellt boende, utan även en livsstil nära naturen, där både kropp och själ får vila.
Stugan har en smart planlösning som kombinerar funktion med stil, och är utrustad med modern maskinell utrustning som underlättar vardagen. Den ljusa och luftiga interiören skapar en trivsam miljö året runt. Du har tre härliga altaner att välja mellan – njut av solens strålar på västeraltanen, svalka dig på den skuggiga altanen i norr, eller starta dagen med morgonkaffe i österläge.
Trädgården är en hörntomt som erbjuder något alldeles extra – en lummig oas fylld av smakupplevelser och blomstrande liv. Här finns plommonträd som dignar av frukt under sensommaren, blåbärsbuskar redo för barnens skörd, och andra bär- och fruktväxter som förgyller trädgården med både doft och färg. En perfekt plats för dig som uppskattar det enkla, det goda och det hemodlade. Här kan du grilla i goda vänners lag, duka upp till sommarfest eller bara njuta av en stilla stund i grönskan.
Ett nybyggt förråd ger gott om plats för verktyg, trädgårdsmöbler och sommarleksaker, och med el och vatten året om blir livet här både bekvämt och bekymmersfritt.
För dig som älskar hav och natur ligger Killingholmen bara drygt en kilometer bort – en idyllisk plats för bad, promenader och picknickar vid kusten. I närheten finns också flera naturreservat och vandringsleder för dig som uppskattar det stilla eller det rörliga utelivet.
Denna stuga är mer än ett fritidsboende – det är ett hem för livsnjutaren. Ett harmoniskt och naturnära boende med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Välkommen att boka visning och låt dig förföras av både huset och trädgårdens rikedom!
Välkommen
Vacker växlighet med hörntomt
Vy från staketingången
Ska du sälja?
Annan vy mot entren
Allrum
Stor och välkomnande hall
Allrum
Stilrent och funktionellt kök
Snyggt kakel
Köksdeltalj från Marbodal-kök
Badrum
Välutrustat badrum
Sovloftets första sovrumsdel
Loft
Sofloftets andra dubbelsäng
Vy från framsidan av stugan med altan
Perfekt hörntomt
Lillstugan
Framsidans trädgård
Lågupplöst Klubbhus
Lågupplöst Lekplats
Lågupplöst Bouleplan
Drönarvy
Drönarbild för baksidan av stugan
Vacker blomstrande hörntomt
Rumsbeskrivning
Väldisponerad stuga med alla bekvämligheter. Från entrén har vi badrum direkt till höger, rakt fram allrum och till höger från allrummet kök. En trappa upp ett loft med sovplatser.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom KOPPARÅS 23:27 Lott 46.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1991.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Löpande.
- Storlek:
- Boarea ca 30 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och föreningen. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten och avlopp året om.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, Luftvärmepump installerad 2023.
Nätbolag: Ellevio.
Elleverantör: Vattenfall. Elförbrukning: 5 700 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Träaltan på tre sidor av stugan, 2024 Ny ute-veranda framsida.
- Parkering:
- Föreningen disponerar parkering som ingår i avgiften.
- Övriga byggnader:
- 2024 nytt förråd, gäststuga.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Plan trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och tujahäck, 2022.
- Övrigt:
- Allmänt om koloniområdet
Antal stugor: 62
Stugstorlek: Max 30 m2 i bottenplan
Tomtstorlek: ca 300 m2
Förråd: 7 m2
Omr. totala yta: 40.000 m2
Tillkomstår: 1991
Arrende till: 2026-12-31
El: Ja
Vatten i stuga: Ja
Köksavlopp i stuga: Ja
Toalettavlopp i stuga: Ja
Arrende och föreningsavgift =14340 kr (2024) ink parkering
2st städdagar och 1st bouletävling hålls årligen. Det är även obligatoriskt att ingå en en arbetsgrupp för skötsel och tillsyn av kolonin. Det rör sig om en vecka per stuga/år. Se mer info i årsredovisning och stadgar.
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 2000 kr (FGK) + 1000 kr (Billdal) och betalas av köparen. Bankgiro: 361-5044
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Det går INTE att få BOLÅN på stugor på arrenderad mark.
Det är i dagsläget inte tillåtet att mantalsskriva sig på stugans adress.
Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
- Omgivning:
- Lantligt beläget område med närhet till havet.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 083 000 kr varav byggnadsvärde 1 083 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 7 434 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 6 000 kr och försäkring 1 434 kr.
Vägavgifter, renhållning och övriga kostnader ingår i avgiften till föreningen.
Fastighetsavgift: 5 212 kr/år.
