Backa-Bällskär
Sonettgatan 69
Radhus 1 1/2 plan om 116 kvm med lugnt och bra läge i barnvänligt område.
- Typ:
- Radhus
- Antal rum:
- 5 varav 3-4 sovrum
- Boarea:
- 116 kvm
- Byggår:
- 1979
- Utgångspris:
- 3 795 000 kr
Beskrivning
Radhus med potential i barnvänligt område nära natur och city
Välkommen till ett väldisponerat radhus om 116 kvm i populära Backa – ett hem med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. Här bor du lugnt och tryggt, med närhet till både stadspuls och natursköna omgivningar.
Planlösningen erbjuder ett stort, luftigt vardagsrum om ca 33 kvm, ett generöst kök med matplats samt 3–4 sovrum – där det fjärde rummet passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum. Två badrum finns i huset, funktionella men i behov av modernisering.
Fastigheten har ett behov av uppfräschning – ytskikt och eldragning är exempel på sådant som den händige kan ta sig an. Här finns dock en stabil grund att bygga vidare på. Tak och fönster är redan bytta, vilket ger ett tryggt utgångsläge för framtida renoveringar.
En uteplats i soligt söderläge ger möjlighet till härliga stunder utomhus, med direkt access från vardagsrummet.
Området är mycket familjevänligt, med flera skolor och förskolor i närheten.
Du har också nära till grönområden, fin skog och populära Backa Västergård
En unik förskola i Backa – perfekt för helgpromenader, lek och återhämtning. Selma Lagerlöfs torg och Bäckebol Homecenter nås enkelt, och bussen tar dig till city på bara 6 minuter.
Till huset hör ett garage i länga med elbilsuttag.
Tillträder är enligt överenskommelse.
Välkommen att skapa ditt drömboende – på ett lugnt, grönt och välplacerat läge i Göteborg!
Välkomna till Sonettgatan 69
Entrésidan
Ska du sälja?
Välkomna in
Vardagsrum med fin ekparkett
Utgång till uteplats i söder
Matsal i fil med vardagsrum
Matsal
Rymligt kök
WC med dusch helkaklat
Grovkök med tvättmaskin
Master bedroom
Annan vy från master bedroom
Sovrum
Sovrum
Badrum med badkar
Förråd
Lekplats i området
Garage i länga med laddning för el-bil
Entréplan
Övervåningen
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
- Hall med ekparkett, ljusa taper.
- Grovkök med tvättmaskin och torkskåp samt värmepanna Nibe frånluft.
- WC med dusch, helkaklat
- Sovrum eller matsal med ekparkett som går ut i vardagsrummet.
- Vardagsrum med ekparkett ljusa tapeter och utgång via altandörr till uteplats och trädgård i söderläge.
- Förråd om ca 10 kvm.
- Kök om ca 15 kvm. 4,3 x 3,4m. Utrustning: hel kyl & frys. Spis med häll Bosch. Diskmaskin
- Klädkammare under trappan.
- Övervåningen
- Sovrum med och takkupa med bra ljusinsläpp.
- Sovrum 4,5x3,0m takkupa med söder.
- Sovrum 3,0x3,35m takkupa mot söder.
- Badrum med våtrumsmatta och kakel på väggar, takfönster.
- Klädkammare med lucka till utrymme mot takfoten.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Backa 129:14.
- Typ:
- Radhus. 2 plan.
- Upplåtelseform:
- Friköpt.
- Byggår:
- 1979.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - Nytt tak 2021
- Nya fönster på nedervåningen och övervåningen mot entrésidan
- Ny värmepanna med återvinning från 2015.
- Storlek:
- Boarea ca 116 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Mekanisk frånluft med återvinning.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2025-05-06.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 126 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 126 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Fiber.
Internet: Fiber.
- Uteplats:
- Stenlagd uteplats med söderläge.
- Parkering:
- Garageplats i länga.
- Tomt:
- Tomtarea 174 kvm. Plan trädgårdstomt.
- Pris:
- 3 795 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 997 000 kr varav byggnadsvärde 1 836 000 kr (fastställt 2024). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 3 st om totalt 409 600 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 33 200 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 12 000 kr, försäkring 4 000 kr och samfällighet 17 200 kr.
Kostnad för samfällighet är 4300 kr/kv där ingår vatten och sopor samt kostnad för garage.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:18 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Göteborg Backa GA:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning.
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-02-09).
