Gunnilse - Sörbacken
Sörbackens Koloniområde nr 59
Drömmer du om en egen grön oas? I Sörbacken väntar denna charmiga kolonistuga med lummig trädgård, veranda och egen odlingslott. Här omges du av syren, rhododendron, vinbär och humle – en plats för avkoppling, odling och sommarens bästa stunder. Ett idylliskt tillflyktsställe nära natur, bad och golf.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 1 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 27 kvm
- Byggår:
- 1985
- Utgångspris:
- 650 000 kr
Beskrivning
Charmig kolonistuga i Sörbacken – grönskande oas med egen odlingslott
Välkommen till denna trivsamma kolonistuga i idylliska Sörbacken – en plats där lugnet, grönskan och odlarglädjen står i centrum. Här möts du av en ombonad stuga med fina uppdateringar och en lummig trädgård fylld av växtlighet som ger både karaktär och skörd.
Tomten ramas in av etablerade buskar och prydnadsväxter såsom limegrön humle, röda och svarta vinbär, vacker trollhassel, en fläderbuske, ljus lila rhododendron samt både lila och vit syren. Här finns gott om plats att njuta av årstidernas skiftningar, dofter och färger.
Den rymliga verandan är ett härligt extra rum under årets varmare månader. Här finns plastmatta på golvet och pärlspont som ger en klassisk och trivsam känsla. Stugan har dessutom uppdaterats med ny ytterdörr, nytt tak, stuprör och vindskivor samt stugan målades så sent som förra året.
Invändigt möts du av ett ljust kök som renoverades 2012. Köket är utrustat med hällspis, diskho, kyl och separat frys. Vita väggar och ett laserat innertak ger en luftig och tidlös känsla, medan plastmatta på golvet gör rummet praktiskt och lättskött. Stugan har även ett badrum med plastmatta, WC, handfat och varmvattenberedare – en bekväm lösning som gör vistelsen här smidig.
Till stugan hör dessutom en odlingslott där du kan utveckla dina gröna fingrar ytterligare. Här växer bland annat havtorn samt röda och svarta vinbär, och resterna efter ett tidigare växthus finns kvar för den som vill återuppbygga en egen odlingsplats.
Ett förråd finns bakom stugan där trädgårdsredskap följer med vid överlåtelse. Stugan säljs med befintliga inventarier & lösören.
Samtidigt har du smidig kollektivtrafik nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig mellan kolonin och stadens puls. Från närliggande hållplats går bussar med täta avgångar, ungefär var 15:e minut, och resan in till stan tar omkring 20 minuter. Det gör att du enkelt kan kombinera stadsliv med avkopplande stugliv – oavsett om du pendlar hit efter jobbet, vill göra ett snabbt ärende i centrum eller bjuda hit vänner på en spontan sommarkväll i trädgården.
I Sörbackens koloni får du verkligen det bästa av två världar. Här väntar lugna grusgångar, grönskande lotter och en trivsam gemenskap där odling och natur står i fokus. Samtidigt finns stadens service, restauranger och utbud bara en kort resa bort. Ett idylliskt tillflyktsställe för dig som söker natur, odling och lugn – men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter. För den aktive ligger Lärjädalens GK och Smörvattnets badplats endast cirka 3 km bort som med en promenad på cirka 20 minuter tar dig dit. Samtidigt finns smidig kollektivtrafik som snabbt tar dig vidare till centrala knutpunkter.
Stugan får enligt föreningens regler ha en byggarea på upp till 37 kvm. Det innebär att nuvarande stuga kan byggas ut, men för all utbyggnad krävs att tillstånd ansöks hos föreningen och stadsbyggnadskontoret. En perfekt möjlighet att skapa mer utrymme och anpassa stugan efter egna behov – helt inom regelverket.
Välkommen att uppleva denna charmiga kolonipärla på plats!
Välkommen
Ska du sälja?
Vy från entre mot stugan skyddad av spaljen
Vacker plats där man kan sitta och filosofera
Den inbyggda verandan
Vy över köksdelen och matplatsen
Vinden på stugan - möjlighet att göra sovloft
Lek och festplats
Nära lekplats och allmänning
Servicehus, en av två gemensama med tvättstuga & duschar i området
Föreningens toalett och dusch
Lekplats
Odlingslotten stenkast från stugan
Översikt odlinglotterna
Sörbacken områdeskarta
Sjö i närheten
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Veranda: Verandan har kopplade fönster för ljusinsläpp, en hållbar plastmatta på golvet, en ny ytterdörr för ökad säkerhet och väggar klädda i klassisk pärlspont för en tidlös charm.
Allrum: Allrummet har en praktisk plastmatta på golvet, väggarna är vitmålade för en ljus känsla, och taket är laserat, vilket ger rummet en charmig textur.
Kök: Köket renoverades 2012 och har en modern spishäll samt separat kyl och frys. Golvet är täckt med en praktisk plastmatta för enkel rengöring och hållbarhet.
Badrum: Badrummet är utrustat med en varmvattenberedare. Det har också ett handfat för personlig hygien och en WC för bekvämlighet.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Angered 62:1.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + vind.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1985.
- Storlek:
- Boarea ca 27 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 1 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Kopplade fönster + 2 glasfönster.
Kommunalt sommarvatten mellan mars och oktober. Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Internet: Mobilt fungerar fint.
- Parkering:
- Föreningen har en låst parkering för medlemmar samt en öppen för gäster.
- Tomt:
- Tomtarea 150 kvm.
- Övrigt:
- Allmänt om koloniområdet:
Antal stugor: 147
Stugstorlek: max 37 m2
Tomtstorlek: ca 150 m2
Förråd: -
Omr. totala yta: 50 000 m2
Tillkomstår: 1985
El, vatten och avlopp
El i stugan: Ja
Vatten i stuga: Ja, mellan mars-oktober, övriga månader i servicehusen.
Köksavlopp i stuga: Ja
Toalettavlopp i stuga: Ja
Föreingen har en klubbstuga som kan hyras av medlemmar samt dansbana med kiosk. Vidare 2 servicehus med wc, dusch, tvättstuga mm. Det finns även en fin lekplats för de små.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Stor-Göteborg. Köparen betalar en inträdesavgift om 4 000 Kr till förningen.
Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna stugan genom att pantsätta den (s.k. bolån).
.
- Pris:
- 650 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 240 000 kr varav byggnadsvärde 240 000 kr (fastställt 2025). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 575 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 575 kr och hushållsel 5 000 kr.
13794 kr / år inkl föreningsavgift.
Fastighetsavgift: 1 800 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Gemensamma förråd finns i servicehusen, här finns verktyg att låna.
Planbestämmelser:
Enligt detaljplanen fastställd 1983-09-01, fick inom varje kolonilott uppföras en byggnad av max 15 kvm.
1984-03-13 beviljade dock byggnadsnämnden dispens och bygglov för en area av 27,5 kvm. Dessutom
gavs ett generellt bygglov för ett vidkommande verktygsförråd på max 4 kvm och en farstukvist på 1,3
kvm. 1991-10-08 begärde FGK en ändring av detaljplanen så att varje kolonistuga skulle kunna
bebyggas med max 37 kvm inklusive vidbyggt förråd och/eller inbyggd veranda/altan. I den föreslagna
planändringen gällde 34 kvm för stugor med vidbyggt förråd etc., och att bygglov hos
stadsbyggnadskontoret skulle krävas om ytan överstiger 34 kvm. Ytterligare ca 3 kvm kunde betraktas
som mindre avvikelse vid bygglovsansökan.
