Gunnilse - Sörbacken
Sörbackens Koloniområde Tomtegången 67
Smakfullt renoverad och välvårdad kolonistuga i Sörbackens koloniområde, med genomtänkta materialval, breda planklaminatgolv och fina loungeytor. Här njuter du av västerläge, pergola och en ombonad utemiljö med plats för både avkoppling och umgänge. En stuga där det mesta redan är gjort – ta med tandborsten och börja njuta från första stund!
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 1 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 27 kvm
- Byggår:
- 1985
- Utgångspris:
- 625 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Välkommen till denna smakfullt renoverade och välvårdade kolonistuga i Sörbackens koloniområde – en plats för dig som vill lämna vardagen bakom dig och njuta av kolonilivet från första stund. Här möts genomtänkta materialval, en ombonad känsla och välplanerade utemiljöer som tillsammans skapar ett trivsamt fritidsboende där mycket redan är gjort.
Stugan präglas av en härlig och robust känsla, inte minst genom de breda planklaminatgolven som ger interiören ett varmt och tilltalande uttryck. Renoveringen är genomförd med känsla för helheten, och bostaden erbjuder en välvårdad miljö där funktion och estetik går hand i hand. Badrummet är utrustat med dusch samt kakel och klinker, vilket ger en praktisk och stilren helhet.
Utemiljön är en självklar del av stugans charm och bjuder på flera möjligheter till avkoppling. Den västerläge altanen blir en fin plats att slå sig ner på och njuta av dagens senare soltimmar. Här finns även glasvindskydd och en loungehörna i trädgården, där du kan söka skugga och koppla av under varmare dagar. Mittemot altanen finns en mindre pergola som leder vidare till ytterligare en loungehörna – en mer avskild plats där du kan dra dig undan, läsa en bok eller umgås med familj och vänner.
Stugan ligger näst längst ner i området och har ett trevligt läge. De omsorgsfullt ordnade uteplatserna skapar variation och ger dig möjlighet att välja mellan sol och skugga, beroende på tid på dagen och vad du känner för. Här finns utrymme för både lugna kaffestunder och trevliga sammankomster i en avslappnad kolonimiljö.
Det här är en kolonistuga för dig som uppskattar när det är välordnat och genomtänkt. Här kan du lämna större renoveringsprojekt bakom dig och i stället fokusera på det som kolonilivet handlar om – att koppla av, umgås och njuta av sin egen plats. Ta med tandborsten och flytta in, så är du redo att börja njuta av stugan och dess fina utemiljöer från första stund.
Välkommen till Sörbackens koloniområde!
Sörbackens koloniområde erbjuder en trivsam och grönskande miljö för dig som söker en plats att koppla av på och njuta av kolonilivet. Här får du möjlighet att kombinera odling, gemenskap och avkoppling i en omgivning där vardagens tempo kan lämnas bakom dig.
I området finns en härlig blandning av kolonistugor och välskötta lotter, där varje kolonist kan sätta sin egen prägel på sin utemiljö. Under vårens och sommarens varmare dagar vaknar området till liv med grönska, odlingar och möjligheter att umgås med familj och vänner. Samtidigt finns det gott om utrymme för lugna stunder, kanske med en kopp kaffe i solen eller en stunds avkoppling bland blommor och växter.
Att ha en kolonistuga i Sörbacken innebär att du får en egen plats för fritid och rekreation, där trädgårdsintresset kan kombineras med ett enklare och mer avkopplande sätt att tillbringa lediga dagar. Oavsett om du tycker om att odla, pyssla i trädgården eller helt enkelt vill ha en plats att njuta av utomhuslivet, erbjuder koloniområdet möjligheter att skapa en tillvaro efter dina egna önskemål.
Välkommen till Sörbackens koloniområde – en plats att trivas på, njuta av och återvända till.
Välkommen
Ska du sälja?
Vy från gången
Matplats i västerläge
Mysig pergola som ger fin kvällssol.
Bäddsoffa som ingår i köpet
Köksvy
Vy från kök in mot allrummet
Egen odlingslott i närhet till stugan
Egna tomater...
Servicehus, en av två gemensama med tvättstuga & duschar i området
Lekplats
Översikt odlinglotterna
Sörbacken områdeskarta
Sjö i närheten
Rumsbeskrivning
Allrum: Allrummet har laminatgolv och målade väggar. Det är utrustat med en spishäll, kyl/frys, och köksfläkt. Kakel finns över arbetsytorna för ett stilrent intryck.
Badrum: Badrummet har klinkersgolv och kaklade väggar. Det är utrustat med en duschkabin, handfat, WC samt en varmvattensberedare för varmvattenförsörjning.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Angered 62:1 Lott 67.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + vind.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1985.
- Storlek:
- Boarea ca 27 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 1 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Kopplade fönster + 2 glasfönster.
Kommunalt sommarvatten mellan mars och oktober. Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el,.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Din El.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Internet: Mobilt fungerar fint.
- Parkering:
- Föreningen har en låst parkering för medlemmar samt en öppen för gäster.
- Tomt:
- Tomtarea 150 kvm.
- Övrigt:
- Allmänt om koloniområdet:
Antal stugor: 147
Stugstorlek: max 37 m2
Tomtstorlek: ca 150 m2
Förråd: -
Omr. totala yta: 50 000 m2
Tillkomstår: 1985
El, vatten och avlopp
El i stugan: Ja
Vatten i stuga: Ja, mellan mars-oktober, övriga månader i servicehusen.
Köksavlopp i stuga: Ja
Toalettavlopp i stuga: Ja
Föreingen har en klubbstuga som kan hyras av medlemmar samt dansbana med kiosk. Vidare 2 servicehus med wc, dusch, tvättstuga mm. Det finns även en fin lekplats för de små.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Stor-Göteborg. Köparen betalar en inträdesavgift om 4 000 Kr till förningen.
Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna stugan genom att pantsätta den (s.k. bolån).
.
- Pris:
- 625 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 328 000 kr varav byggnadsvärde 328 000 kr (fastställt 2026). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 900 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 900 kr och hushållsel 5 000 kr.
Arrendeavgift+föreningsavg= 13 794 kr/år.
Fastighetsavgift: 2 460 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Servitut, GA, Samfälligheter, etc: Gemensamma förråd finns i servicehusen, här finns verktyg att låna.
Planbestämmelser:
Enligt detaljplanen fastställd 1983-09-01, fick inom varje kolonilott uppföras en byggnad av max 15 kvm.
1984-03-13 beviljade dock byggnadsnämnden dispens och bygglov för en area av 27,5 kvm. Dessutom
gavs ett generellt bygglov för ett vidkommande verktygsförråd på max 4 kvm och en farstukvist på 1,3
kvm. 1991-10-08 begärde FGK en ändring av detaljplanen så att varje kolonistuga skulle kunna
bebyggas med max 37 kvm inklusive vidbyggt förråd och/eller inbyggd veranda/altan. I den föreslagna
planändringen gällde 34 kvm för stugor med vidbyggt förråd etc., och att bygglov hos
stadsbyggnadskontoret skulle krävas om ytan överstiger 34 kvm. Ytterligare ca 3 kvm kunde betraktas
som mindre avvikelse vid bygglovsansökan.
