Utby
Sörgårdsvägen 14
Renoverad villa i Utby med öppen planlösning, uteplats, garage och tre sovrum. Barnvänligt läge nära natur, skolor och smidig pendling till stan.
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 4 varav 3 sovrum
- Boarea:
- 75 kvm
- Biarea:
- 40 kvm
- Byggår:
- 1937
- Utgångspris:
- 4 795 000 kr
Beskrivning
Välkommen till Sörgårdsvägen 14 – ett hem med stil, komfort och potential i hjärtat av Utby
Här möts du av en stilfullt renoverad villa där modern funktionalitet kombineras med hemtrevlig charm – helt inflyttningsklart och redo för dig som vill slippa renovering och bara flytta in. Beläget på en barnvänlig gata i populära Utby, med lekplats precis utanför, är detta ett hem att trivas i redan från dag ett.
Det ljusa entréplanet bjuder på en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i ett socialt och inbjudande flöde – perfekt för såväl familjeliv som middagsbjudningar. De stilrena klinkergolven ger både elegans och praktisk hållbarhet. Köket är fullt utrustat med modern design, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Badrummet är nyrenoverat och påkostat, med både badkar och dusch – en lyxig detalj för vardagen.
Från vardagsrummet når du en stenbelagd uteplats, perfekt placerad i lummig grönska och med skön skugga under varma dagar. Trädgården är lättskött men inbjudande – här finns gott om plats för både lek, vila och trädgårdsdrömmar. För den som önskar mer uteliv finns möjlighet att bygga altan runt delar av huset, vilket ytterligare skulle förstärka känslan av ett hem där inne och ute möts i perfekt harmoni.
Övervåningen rymmer tre ljusa sovrum med enhetligt ekparkettgolv. Master bedroom har både klädkammare och egen balkong – en lugn och privat plats för återhämtning. Det tredje rummet fungerar idag som kontor, men passar lika bra som gästrum eller barnrum.
Källaren erbjuder extra komfort med ett stort badrum utrustat med bastu och dusch, samt tvättmaskin. Allrummet här är mångsidigt – ett extra vardagsrum, tonårshäng, hobbyrum eller hemmagym – du bestämmer. Luftvärmepumpen bidrar till låga driftkostnader och behagligt klimat året runt.
Till huset hör ett garage och rymlig uppfart med plats för flera bilar. Här har du alltid parkering nära till hands – smidigt och bekvämt.
Ett svårslaget läge
Sörgårdsvägen 14 ligger i ett av Utbys mest attraktiva villaområden – lugnt, grönt och familjevänligt. Med närhet till natur, förskolor, skolor och god service får du en vardag som flyter. Dessutom finns smidiga kommunikationer med både bil och buss – bara cirka 20 minuter till centrala Göteborg.
Ett bekymmersfritt hem med kvalitet, trivsel och potential – varmt välkommen på visning!
Ska du sälja?
Planlösning nedervåning
Planlösning övervåning
Vy mot altandörrar och kök
Härligt kök med matplats
Vardagsrum och kök i fin symbios
Marmorliknande klinkers genomgående på hela nedervåningen
Vy från entren
Badrum på nedervåning
Vy mot entre
Master bedroom
Annan vy från master bedroom
Vy från master bedroom
Kontor alt sovrum
Drönarbild från hus mot lekplats
Annan vy från balkong från master bedroom
Allrum i källaren
Badrum i källare
Trädgården på baksidan
Fastighetskarta
Planlösning nedervåning
Planlösning övervåning
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Välkomnande hall med samma stilrena klinkergolv som präglar hela entréplanet – en enhetlig och praktisk lösning med ljus känsla.
Kök och vardagsrum: Kök och vardagsrum samsas i en öppen, ljus och social planlösning. Nyare kök med moderna vitvaror, goda arbetsytor och smart förvaring. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och altandörr i dubbelt utförande leder ut till den stenlagda uteplatsen – en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Badrum : Smakfullt renoverat badrum i stilrena materialval med klinker och kakel. Här finns både badkar och dusch, elektrisk handdukstork samt ett lugnt och fräscht uttryck – perfekt för hela familjens behov.
Sovrum 1 (Master bedroom): Sovrum 1 (Master bedroom)
Rymligt och rogivande sovrum med ekparkett, ljusa väggar och gott om naturligt ljus. Här finns en praktisk klädkammare för smidig förvaring samt utgång till en privat balkong – perfekt för en lugn stund i morgonsolen eller kvällsluften.
Sovrum 2: Ljust och trivsamt sovrum med ekparkett och målade väggar i harmoniska färger. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, med plats för både säng, förvaring och skrivbord.
Sovrum 3: Detta rum används idag som kontor men kan enkelt göras om till ett fullt fungerande sovrum. Även här ligger ekparkett, och väggarna är målade i ljusa nyanser som förstärker rymden och ljuset.
Källarplan: Källaren erbjuder ett rymligt och helkaklat badrum med tvättmaskin och god plats för både förvaring och klädvård. Intill ligger basturummet – en härlig avkopplande del av hemmet, komplett med dusch direkt i basturummet för extra komfort.
Dessutom finns ett allrum som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om du önskar ett extra vardagsrum, tonårsrum, hemmakontor eller träningsyta. Luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Utby 20:2.
- Typ:
- Friliggande villa. 1,5 + källare.
- Upplåtelseform:
- Friköpt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1937.
- Storlek:
- Boarea ca 75 kvm, biarea ca 40 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Luft/vatten Värmepump.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi. Elförbrukning: 13 700 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2021-12-17.
Energiklass G. Energiprestanda primärenergital 296 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 150 kWh/kvm år.
- Uteplats:
- På sidan av huset på Sörgårdsvägen 14 ligger en stenbelagd uteplats som kombinerar funktionalitet med en naturnära känsla. Omgiven av gröna träd som ger skön skugga under varma dagar blir detta en sval och behaglig plats att vistas på – perfekt för både vardagsnjutning och sociala tillställningar.
- Parkering:
- Till fastigheten hör ett praktiskt garage med plats för bil, förvaring eller verkstad. Intill garaget finns även en rymlig uppfart med plats för flera bilar, vilket gör det enkelt för både familjen och gäster att parkera bekvämt. Här slipper du leta parkeringsplats – perfekt för vardagens logistik och när du har besök. Kombinationen av garage och flera bilplatser ger både trygghet och flexibilitet i ett modernt familjeliv. Till fastigheten på Sörgårdsvägen 14 hör ett praktiskt garage samt rymlig uppfart med plats för flera bilar, perfekt för barnfamiljen, gäster eller dig med flera fordon. Här slipper du leta parkering – du har alltid plats direkt vid huset, vilket ger både bekvämlighet och trygghet i vardagen.
- Tomt:
- Tomtarea 527 kvm.
- Övrigt:
- Besiktning och e-deklaration är beställd 12/6.
- Omgivning:
- Utby är ett av Göteborgs mest omtyckta och barnvänliga områden – ett tryggt och lugnt villaområde som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till naturen. Här bor du med direkt tillgång till skogsstigar, motionsspår och härliga grönområden, som Delsjöområdet, Fjällbo park och Utbybergen – populära platser för både vardagsmotion, klättring och familjeutflykter.
I närheten finns flera förskolor och skolor, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Här finns också ett brett utbud av service, såsom mataffärer, apotek, vårdcentral och restauranger i både Utby och angränsande Kortedala och Partille.
Utby erbjuder även god kollektivtrafik med direktbussar till centrala Göteborg, vilket gör området perfekt för dig som pendlar men ändå vill ha lugnet och grönskan omkring dig efter arbetsdagen.
Sörgårdsvägen 14 ligger dessutom på en barnvänlig gata med lekplats precis intill, vilket skapar en trivsam och social miljö för både små och stora. Här får du det bästa av två världar – ett harmoniskt boende i ett omtyckt villaområde med snabb access till stadens puls.
- Kommunikationer:
- Sörgårdsvägen 14 i Utby har ett utmärkt läge för dig som söker ett lugnt boende med smidig pendling till centrala Göteborg. Här bor du med god tillgång till kollektivtrafik – flera busslinjer från Västtrafik passerar i närområdet och ger snabba och bekväma resor in till city.
Buss 56 tar dig enkelt från Utby till Gamlestads Torg, där du snabbt kan byta till både spårvagn och andra bussar som tar dig vidare in mot centrum.
Buss 510 erbjuder en direktlinje mellan Partille, Utby och Heden, vilket ger en smidig resa till Göteborgs innerstad utan byten.
Buss 167 går mellan Utby och Gamlestads Torg via Sävenäs och är ett bra alternativ för dig som pendlar dagligen.
- Service:
- Utby erbjuder all den service du behöver för en bekväm vardag – inom nära räckhåll. I området finns flera mataffärer, såsom Coop och Hemköp, samt lokala butiker, pizzerior och caféer för vardagens alla behov. I angränsande Kortedala och Partille finner du ett ännu bredare utbud av shopping, restauranger och serviceinrättningar.
Vårdcentral, apotek, tandläkare och bibliotek finns inom några minuter från bostaden, vilket gör vardagen smidig för både barnfamiljer och äldre. I området finns också frisörer, gym och träningsanläggningar, perfekt för dig som vill ha allt nära till hands.
Dessutom har du endast en kort resa till större köpcentrum som Allum i Partille, där du hittar allt från klädbutiker till systembolag och heminredning.
Här bor du med trygg och tillgänglig närservice – ett område där allt finns inom räckhåll, utan att behöva ge avkall på lugn och grönska.
- Pris:
- 4 795 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 4 259 000 kr varav byggnadsvärde 1 918 000 kr (fastställt 2024). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 8 st om totalt 3 635 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 33 050 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 20 550 kr, försäkring 5 000 kr, vatten/avlopp 4 500 kr och renhållning 3 000 kr.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Elledning.
Rättigheter: Last: Avtalsservitut Elledning, 14-IM1-37/2568.1.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1936-12-31) Stadsplan (1936-12-04).
