Meny språk
Svängrumsgatan 46
Vi har nöjet att erbjuda en inflyttningsklar lägenhet med optimal planlösning som är i toppskick!

Flatås

Svängrumsgatan 46

Helt nyrenoverad lägenhet om 63 kvm med en optimal planlösning. Nytt kök och badrum med dusch.

Type:
Bostadsrättslägenhet
Rooms:
2 varav 1 sovrum
Living area:
63 sqm
Monthly fee:
3 694 SEK/month
Build year:
1964
Price:
2 195 000 SEK
Share
Welcome for viewing
Torsdag 14 mars 17:30 - 18:00
Söndag 17 mars 13:00 - 13:30
Book
Responsible broker
Lars-Åke Helin

Description

Helt nyrenoverad lägenhet om 63 kvm med en yteffektiv planlösning.
Stort kök och fint vardagsrum samt två alkover och inglasad balkong/uterum i soligt västerläge
Renoverat kök med nya vitvaror och gott om bänkytor och skåp.
Kaklat badrum med dusch här finns plats för tvättmaskin. En lägenhet som måste ses!

Föreningen
Brf Flatås bildades 1964 och fyller alltså i år, 2014, 50 år, föreningen består av 651 lägenheter uppdelade på nio gårdar och totalt 81 uppgångar.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsföreningen.

Allmänt om föreningen:
Föreningen äger byggnaderna Järnbrott 147-2-6 i Göteborg Kommun som är upplåtna med tomträtt. Byggnaderna har 651 lägenheter och 1 lokal och är uppförda 1962-1964. Fastigheterna är belägna på adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1,29. Föreningen har nyttjanderätt till Järnbrott 758:574 för garage, carport och markparkering samt nyttjanderätten till Järnbrott 97:2. Gällande tomträtt lämnar styrelsen följande info: Tomträttsavgälden tog föreningen höjd för i årsavgiften i och med höjningen i oktober 2022. Vad som kommer att bli den slutliga avgiften till föreningen från kommunen är ännu inte klart. Men det kan inte bli högre än vad vi redan har höjt avgiften med, möjligtvis lägre.

Föreningen har fyra tvättstugor som är uppdelade i två sektioner, åtta personer kan alltså tvätta samtidigt. Tvättstugorna är jämt utplacerade i området. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Vid varje entré finns ett cykelrum för cyklar som används ofta. För dig som cyklar sällan eller inte vill trängas, finns flera större cykelrum. Det finns nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Fastigheten är ansluten till bredband som ingår i avgiften.

Planerade renoveringar ca 2024-2030: Fönsterbyte, Tappvattenstambyte, Elstambyte och Takbyte . Enligt föreningens hemsida är stambyte planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Föreningen höjde avgiften 2023-07-01 med 12,5%.

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering
Fields marked with * are mandatory.

Map Click for full view map

Rooms description

Denna välrenoverade lägenhet erbjuder en fin och modern atmosfär och standard
- Hallen välkomnar dig elegant ekparkett och ljusa väggar.
- Det rymliga köket erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och design med sin nya köksinredning och moderna vitvaror inklusive spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
- Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme och downlights för extra komfort.
- I vardagsrummet ger de stora fönstren en härlig ljusinsläpp och skapar en öppen och inbjudande atmosfär med fint parkettgolv.
- En inglasad balkong/uterum med soligt och fritt västerläge erbjuder en underbar plats att njuta av solen och vackra solnedgångar.
- Sovrummet har gott om förvaringsutrymme med en bra garderobsvägg. Hela lägenheten präglas av genomtänkta materialval och högkvalitativt utförande som skapar en stilfull och bekväm upplevelse.

Kort sagt, denna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av elegans, bekvämlighet och modern livsstil.

Facts

Type:
Bostadsrättslägenhet.
Tenure:
Bostadsrätt.
Apartment number:
628/1202.
Floor:
Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
Size:
2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 63 sqm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Build year:
1964.
Latest renovation / remodeling:

Utförda underhållsarbeten:
- 1999-2004: Renovering av badrum
- 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
- 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage.
- 2007-2008: Fällning av c: a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o
- 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler.
- 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus.

- 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall.

- 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum,
grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler.
- 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp.
- 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation.
- 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter.
- 2013: Betongrenovering av loftgångar inklusive nya räcken.
- Utöver detta har under åren 2005–2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i våra tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
TV and internet connection:
TV: TV-antenn och ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband ingår i avgiften.
Balcony / Patio:
Uteplats 1: Balkong, inglasad om ca 6 m², läge väster.
Parking space:
Parkeringsplats. Går att hyra.
Other:
Föreningen
Brf Flatås bildades 1964 och fyller alltså i år, 2014, 50 år, föreningen består av 651 lägenheter uppdelade på nio gårdar och totalt 81 uppgångar.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsföreningen.

Allmänt om föreningen:
Föreningen äger byggnaderna Järnbrott 147-2-6 i Göteborg Kommun som är upplåtna med tomträtt. Byggnaderna har 651 lägenheter och 1 lokal och är uppförda 1962-1964. Fastigheterna är belägna på adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1,29. Föreningen har nyttjanderätt till Järnbrott 758:574 för garage, carport och markparkering samt nyttjanderätten till Järnbrott 97:2. Gällande tomträtt lämnar styrelsen följande info: Tomträttsavgälden tog föreningen höjd för i årsavgiften i och med höjningen i oktober 2022. Vad som kommer att bli den slutliga avgiften till föreningen från kommunen är ännu inte klart. Men det kan inte bli högre än vad vi redan har höjt avgiften med, möjligtvis lägre.

Föreningen har fyra tvättstugor som är uppdelade i två sektioner, åtta personer kan alltså tvätta samtidigt. Tvättstugorna är jämt utplacerade i området. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Vid varje entré finns ett cykelrum för cyklar som används ofta. För dig som cyklar sällan eller inte vill trängas, finns flera större cykelrum. Det finns nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Fastigheten är ansluten till bredband som ingår i avgiften.

Planerade renoveringar ca 2024-2030: Fönsterbyte, Tappvattenstambyte, Elstambyte och Takbyte . Enligt föreningens hemsida är stambyte planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Föreningen höjde avgiften 2023-07-01 med 12,5%

Kommunen har upprättat en ny detaljplan och det är planerat byggnation för bostäder vid Distansgatan/Marconigatan i området där parkeringarna idag är belägna. Mer info finns på Stadsbyggnadskontoret, Plan-och Byggprojekt i Göteborg.

Föreningen har beslutat att låta bygga ett p-hus. Det är kö till garage och carport. Parkering finns enligt styrelsen på den grusade evakueringsytan utanför det ordinarie parkeringsområdet längs Marconigatan. Asfaltsplats kan finnas längst Distansgatan. Lediga platser finns på evakueringsytan men övriga är det kö till. Pris från 100 kr/mån och uppåt. Exakta priser på respektive plats fås från förvaltaren Bredablicks kundtjänst, 010-1775900. (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-01).

Föreningens hemsida: https://www.flatas.rbmotesplats.se/
Föreningens e-postadress: styrelsen.flatas@outlook.com.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Marken är tomträtt.
Economy
Price:
2 195 000 SEK eller högstbjudande
Monthly fee:
3 694 kr/mån. I avgiften ingår, vatten samt Kabet-TV och internet.
Inre reparationsfond är 195 SEK.
Number of shares:
Andel i föreningen är 0.12801398%. Andel av årsavgift är 0.1280114%.
Indirect net indebtedness:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 115 297 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022.
Operating cost:
Driftkostnaden är ca 1 268 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 718 kr, försäkring 150 kr och hushållsel 400 kr.
Close