Svängrumsgatan 46

Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

628/1202.

Våningsplan:

Våningsplan 2 av 2, ej hiss.

Storlek:

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 63 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Byggår:

1964.

Senaste renovering / ombyggnad:

Utförda underhållsarbeten:
- 1999-2004: Renovering av badrum
- 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
- 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage.
- 2007-2008: Fällning av c: a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o
- 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler.
- 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus.

- 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall.

- 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum,
grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler.
- 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp.
- 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation.
- 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter.
- 2013: Betongrenovering av loftgångar inklusive nya räcken.
- Utöver detta har under åren 2005–2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i våra tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.

TV- och internetanslutning:

TV: TV-antenn och ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband ingår i avgiften.

Balkong / Uteplats:

Uteplats 1: Balkong, inglasad om ca 6 m², läge väster.

Bilplats:

Parkeringsplats. Går att hyra.

Övrigt:

Föreningen
Brf Flatås bildades 1964 och fyller alltså i år, 2014, 50 år, föreningen består av 651 lägenheter uppdelade på nio gårdar och totalt 81 uppgångar.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsföreningen.

Allmänt om föreningen:
Föreningen äger byggnaderna Järnbrott 147-2-6 i Göteborg Kommun som är upplåtna med tomträtt. Byggnaderna har 651 lägenheter och 1 lokal och är uppförda 1962-1964. Fastigheterna är belägna på adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1,29. Föreningen har nyttjanderätt till Järnbrott 758:574 för garage, carport och markparkering samt nyttjanderätten till Järnbrott 97:2. Gällande tomträtt lämnar styrelsen följande info: Tomträttsavgälden tog föreningen höjd för i årsavgiften i och med höjningen i oktober 2022. Vad som kommer att bli den slutliga avgiften till föreningen från kommunen är ännu inte klart. Men det kan inte bli högre än vad vi redan har höjt avgiften med, möjligtvis lägre.

Föreningen har fyra tvättstugor som är uppdelade i två sektioner, åtta personer kan alltså tvätta samtidigt. Tvättstugorna är jämt utplacerade i området. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Vid varje entré finns ett cykelrum för cyklar som används ofta. För dig som cyklar sällan eller inte vill trängas, finns flera större cykelrum. Det finns nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Fastigheten är ansluten till bredband som ingår i avgiften.

Planerade renoveringar ca 2024-2030: Fönsterbyte, Tappvattenstambyte, Elstambyte och Takbyte . Enligt föreningens hemsida är stambyte planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Föreningen höjde avgiften 2023-07-01 med 12,5%

Kommunen har upprättat en ny detaljplan och det är planerat byggnation för bostäder vid Distansgatan/Marconigatan i området där parkeringarna idag är belägna. Mer info finns på Stadsbyggnadskontoret, Plan-och Byggprojekt i Göteborg.

Föreningen har beslutat att låta bygga ett p-hus. Det är kö till garage och carport. Parkering finns enligt styrelsen på den grusade evakueringsytan utanför det ordinarie parkeringsområdet längs Marconigatan. Asfaltsplats kan finnas längst Distansgatan. Lediga platser finns på evakueringsytan men övriga är det kö till. Pris från 100 kr/mån och uppåt. Exakta priser på respektive plats fås från förvaltaren Bredablicks kundtjänst, 010-1775900. (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-01).

Föreningens hemsida: https://www.flatas.rbmotesplats.se/
Föreningens e-postadress: styrelsen.flatas@outlook.com.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Marken är tomträtt.

Avgift:

3 695 kr/mån. I avgiften ingår, vatten samt Kabet-TV och internet.
Inre reparationsfond är 195 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,12801398%. Andel av årsavgift är 0,1280114%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 115 297 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 1 268 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 718 kr, försäkring 150 kr och hushållsel 400 kr.