Meny språk
Tofsmesgången 84
Charmig och fin stuga med bra läge i Delsjöns Koloniförening.

Delsjön

Tofsmesgången 84

Charmig och trivsam stuga med en uppvuxen trädgård i populära Delsjöns Koloniförening. Stugan är ca 28 kvm och friggeboden ca 7 kvm. WC finns.

Sold
Type:
Fritidshus
Rooms:
2 varav 1-2 sovrum
Living area:
28 sqm
Build year:
1927
Responsible broker
Lars-Åke Helin

Description

Charmig och trivsam stuga i populära Delsjöns Koloniförening. Stugan är ca 28 kvm och friggeboden ca 7 kvm. WC finns. Fin och välskött trädgård med fina växter och bra möjligheter till egna odlingar.
Stugan har ett mycket bra läge i föreningen med lugnt läge och närhet till parkeringen.
Uteplats i soligt och skyddat läge. Här bor man med närhet till Delsjöns härliga bad samt Skatås och dess generösa utbud av motionsslingor som närmaste grannar. Stugan säljs med inventarier.
Stugorna får ha en maxstorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm. Växthus är tillåtet.

Delsjöns Koloniförening bildades 1927 och omfattar idag 155 stugor. Man äger sin stuga och arrenderar marken av Göteborgs stad.
Tomterna är på mellan 300 och 400 kvm, några tomter är dubbeltomter. Det finns också ett antal odlingslotter för stugägare att komplettera med.


- Vi har regler för hur stugorna får se ut för att hålla en enhetlig stil. Inom området finns en föreningslokal för gemensamma aktiviteter.
- Vi har kommunalt vatten och avlopp som är på ca 15 april till 15 oktober. Då får man bo i stugorna, men man får inte bo permanent eller vara skriven i stugorna.
- Vi är en öppen koloni och grindarna är öppna dagtid mellan 1 maj och 15 september.

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering
Fields marked with * are mandatory.

Grönskande trädgård

Skyddad uteplats med soligt läge

Välkomna in i stugan

Rum

Kök

Sovrum

WC

Verktygsbod

Översikt

Rooms description

- Hall med fint ljust trägolv (klickgolv) och vitmålad väggar och tak.
- Kök med spis med häll, kyl. Bra bänkytor med bänkskivor i ek.
- Allrum med matplats vid fönster.
- Sovrum med plats för två sängar
- WC med fönster och handfat.

Facts

Property designation:
Inom Delsjön 748:21.
Type:
Fritidshus. 1-plan.
Tenure:
Arrenderätt.
Build year:
1927.
Latest renovation / remodeling:
2014 Nya golv med isolering
2015 Ny fasad
2015 Ny el
2015 Nytt tak ovan WC
2015 Ny köksinredning, spis, kyl, varmvattenberedare.
Size:
Boarea ca 28 sqm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
Building set:
Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Enkel- och tvåglas.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag.
Heating and electricity:
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Energy declaration:
Energideklaration status: Behövs ej.
Patio:
uteplats i soligt söderläge.
Parking:
Parkeringsplats i anslutning till området kostar 500kr/år.
Other buildings:
Förråd.
Plot:
Tomtarea 300 sqm. (arrenderätt). Tomten: fruktträd.
Other:
En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare betala 3000 kr och köpare betala en överlåtelseavgift på 2000 kr
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000 kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.

Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
Economy
Assess value:
Taxeringsvärdet är 480 000 SEK varav byggnadsvärde 480 000 SEK (fastställt 2021). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Operating cost:
Driftkostnaden är ca 4 700 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 200 kr och hushållsel 3 500 kr.
AVGIFTER att betala 2022:

Arrendeavgift .………..... 10 000 kr
Föreningsavgift………… 3 800 kr
Summa ....……………...13 800 kr

Tvättstuga ………………... 200 kr
Parkering inom området ... 850 kr
Hyra pub-lokal ………….... 800 kr
Hyra föreningslokal …….1 200 kr

Föreningsavgift ingår samfälligheten där vatten, avlopp, sophämtning, el i området ingår.
Driftkostnaderna är individuella och kan därför variera.
Fastighetsavgift: 3 600 kr/år.
  • Grönskande trädgård
  • Skyddad uteplats med soligt läge
  • Välkomna in i stugan
  • Rum
  • Kök
  • Sovrum
  • WC
  • Verktygsbod
  • Översikt
Close