Tullare hög 3

Välkommen till Tullare Hög 3 – en fastighet med stor tomt, flera byggnader och en alldeles egen karaktär. Här finns möjligheten för dig som söker ett hus med potential, generösa ytor och gott om utrymme för att skapa något personligt och långsiktigt.

Huset är beläget på en stor tomt med en härlig gräsmatta som breder ut sig längs med bostaden. Den stora tomten ger inte bara gott om plats för lek, odling, avkoppling och umgänge – här finns även en intressant möjlighet att undersöka om fastigheten kan styckas av. För den som ser potentialen finns således möjlighet att på sikt skapa ytterligare värden, under förutsättning att erforderliga tillstånd och beslut kan erhållas.

Bostaden har en fin grund och en planlösning som ger en bra utgångspunkt för den som vill renovera och varsamt utveckla huset vidare. På entréplanet möts du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis, där de stora fönsterpartierna och närheten till den gröna tomten skapar en trivsam känsla. Härifrån finns en naturlig kontakt med den stora gräsmattan och trädgården.

Köket är generöst tilltaget och har utgång till altanen. Även entrén leder ut mot altanen, vilket gör den till en naturlig plats för sommarens måltider och långa dagar utomhus. På altanen står ett vackert träd som ger ett behagligt naturligt skuggspel under varmare dagar. En av grenarna sträcker sig ut över altanen och bidrar ytterligare till den ombonade känslan.

På övervåningen finns två sovrum. I den nedre delen av huset finns ytterligare möjligheter med sovrum, ett mindre kontor i genomgångsrum samt en toalett med kakel och klinker. Källaren ligger till stor del ovan mark, vilket ger en ljusare och mer användbar känsla än en traditionell källare.

Till fastigheten hör dessutom flera fristående byggnader. Vid ena änden av tomten finns en carport tillsammans med en mindre byggnad som passar utmärkt som exempelvis förråd, hobbyrum eller annan komplementyta. Därutöver finns ytterligare två mindre förråd/friggebodar på tomten. Byggnadernas skick varierar och vissa är i behov av renovering, medan andra med relativt enkla åtgärder kan få nytt liv.

Ett läge nära Nordre älv
Precis på andra sidan vägen väntar Nordre älv – en av de stora naturtillgångarna i området. Nordre älv är Göta älvs norra arm och löper från Kungälv vidare mot havet. Älvdalslandskapet omkring älven präglas av vackra naturmiljöer och erbjuder fina möjligheter till friluftsliv.

Här bor du med vattnet alldeles i närheten och med möjlighet att njuta av älvens närvaro i vardagen. För den som uppskattar natur, vatten och ett liv nära det gröna är läget särskilt tilltalande.

En fastighet att utveckla
Tullare Hög 3 är inte ett färdigt koncept – och det är just det som gör fastigheten så intressant. Här finns ett hus med fin grund och en charm som kan lyftas fram, en stor tomt, flera komplementbyggnader och spännande möjligheter för den som vill skapa sitt eget.

Vattenförsörjningen är idag ordnad genom ett medgivande som innebär att vatten tas från stadens borrade brunn, vilket har skett sedan 1990-talet. Frågan är ställd till kommunen kring möjligheten att medgivandet kan överlåtas till en ny fastighetsägare och detta är således en fråga som bör följas upp inför ett förvärv. I källaren finns även ett vattenfilter.

Här är huset för dig som vill bo med naturen som närmsta granne, men ändå ha pendelavstånd till Göteborg & Kungälv!

Möjligheten till framtida avstyckning är något som behöver prövas genom kontakt med kommunen och berörda myndigheter.

För dig som söker en fastighet med stor tomt, närhet till vatten och gott om möjligheter att skapa något eget kan detta vara en mycket intressant möjlighet.

Välkommen till Tullare Hög 3.