Inflyttningsklar tvåa om 59kvm i mycket fint skick. Här bor man på vån 3 med fritt läge.

Skrolla ned

Högsbo

Kapplandsgatan 50

Såld

Typ:: Lägenhet

Antal rum:: 2 varav 1 sovrum

Boarea:: 58,8 kvm

Avgift:: 3 699 kr/mån

Byggår:: 1964

Ansvarig mäklare

Lars-Åke Helin

031-33 99 581 0708-49 88 25 larsake@helins.se

Beskrivning

Vi har nöjet att kunna erbjuda en mycket välvårdad och fin tvåa om 59m2 med bra planlösning. Renoverat kök och helkaklat badrum med tvättmaskin. Stor inglasad balkong i soligt västerläge.
Här har man ett fint ljusflöde med stora fönster. Den inglasade balkongen blir ett extra rum med möjlighet att vistas från vår till höst.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Lars-Åke Helin för en avtalad visning.

Bostadsrättsföreningen Täppan är en trevlig och mycket välskött förening med härliga gröna gårdar med tillgång till grill- och lekplatser. Området runt Kapplandsgatan, som föreningen ligger på, är fridfullt och populärt bland både yngre och äldre. På nära avstånd finner du Axel Dahlströms Torg med mataffär, apotek, postservice, café med mera. Förskola och grundskola finns inom gångavstånd. Du tar dig enkelt till vackra Slottsskogen, Botaniska Trädgården, Ruddalens motionsområde samt Linnégatan med dess enorma utbud av affärer och Caféer men framför allt finns havet inom cykelavstånd.
I föreningen finns en gemensam bastu samt ett övernattningslägenhet som går att hyra för en låg kostnad, samlingslokal. Föreningen ordnar gemensamma pub och grillkvällar.

De goda allmänna kommunikationsmöjligheterna gör det enkelt att ta sig till centrum. En rad olika spårvagnslinjer går från hållplatsen Axel Dahlströms torg och Marklandsgatan. ; 1,2, 3, 7 och 8. Här passerar även ett antal busslinjer.

Varmt Välkomna till Kapplandsgatan 50

Lågupplöst

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering

Fält markerade med * är obligatoriska.

Förnamn *

Efternamn

E-post *

Telefon *

Ev. meddelande

Jag samtycker till att Helins Mäklarbyrå behandlar mina personuppgifter enligt sin integritetspolicy.*
Vår integritetspolicy

Ämne

Lågupplöst

Lågupplöst Inglasad balkong i soligt västerläge och fri utsikt

Lågupplöst

Lågupplöst Fiskbensparkett

Lågupplöst

Lågupplöst Sovrum mot innergården

Lågupplöst Bra förvaring

Lågupplöst

Lågupplöst Köket är renoverat 2009

Lågupplöst

Lågupplöst Helkaklat badrum med värmegolv och tvättmaskin

Lågupplöst

Lågupplöst Nytt tak med solceller

Lågupplöst Fin innergård

Lågupplöst kappland 50 plan jpeg

Lågupplöst

Rumsbeskrivning

- Hall med ekparkett och ljusa tapeter.
- Kök som är renoverat 2009 med vita skåpsluckor, vitt kakel och ljus bänkskiva. Följande vitvaror: Spishäll med induktion, ugn, Inbyggd spisfläkt. Diskmaskin med integrerad lucka. Inbyggd microugn.
Kombinerad kyl/frys. Skafferi och städskåp. Klickgolv i mörkgrått. Fönster vid matplats med fri utsikt över den fina innergården.
- Badrum, som är helkaklat med golvvärme. Tvättmaskin och duschplats med skjutdörrar. Handdukstork och fönster.
- Sovrum med en behaglig beige färg och garderobssektion med tre garderober.
- Klädkammare med bra plats.
- Vardagsrum med parkett i fiskbensmönster
- Inglasad balkong i västerläge. Trägolv och solgardiner.

Fakta

Typ:: Lägenhet.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 127/1303.

Våningsplan:: Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Storlek:: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 58,8 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Byggår:: 1964.

Senaste renovering / ombyggnad:: Underhållsplan
Föreningen har en underhållsplan som revideras årligen. Följande större underhåll har genomförts de senaste 10 åren samt planeras för de 5 kommande årenInk
Genomfört:
2000-2004:
Stamrenovering
Elsystem renoverade och moderniserade
2007:
Förnyelse av körgårdar påbörjad
Ny bastu samt övernattningslägenhet
tilägsisolering vind 40 cm
2008:
Nya dörrar till källare och soprum
renovering värmekulvert
2009:
Förnyelse innergårdar påbörjad
Nya torktumlare
Branddörrar i entréplan
2010:
Gruppanslutning bredband
2011:
Ombyggnation av lokaler till lägenheter och ny Fastighestskötarexpedition samt styrelse expedition.

Termostatbyte
Nya ytterdörrar till marklägenheter
Entreér - Målning samt byte av belysning
2012:
Nya maskiner tvättstugor
Bokningstavlor tvättstugor
Radonmätning
Översyn av elluttag i källare
Ny lekställning utanför föreningslokalen
Ny belysning parkering
Asbestsanering lokal kapplandsgatan 48
2013:
Nya fönster i lokaler källarplan
Byte trasiga fönsterbalkar och omfogning av fasad där det behövs
Rörelsestyrd belysning i gemensamma utrymmen
2016:
Måla golv källare och cykelrum
Fasadarbete påbörjat
2017:
Fasadarbete avslutat
Uppgradering av bredband
Nytt avtal för fjärrvärme
2018:
Målning av entredörrar och träfasader
Breddning av parkeringsplatser
Gästlägenhet, föreningslokalen och bastu kan nu bokas via aptus
2019-2020:
Upprustning av föreningens lekplatser
Inköp av nya möbler till gästlägenheten.
2021 Takrenovering samt solceller monteras på taket.

TV- och internetanslutning:: TV: Tele2.
Internet: Här finns det flera alternativ då fastigheten är ansluten till Comhem samt Ownit fiberLAN, båda två ger möjlighet till bredband, telefoni och tv.
Tele2:
Ett grundutbud för TV ingår i månadsavgiften och detta är en digital TV tjänst från Tele2.
Om du behöver hjälp eller vill uppgradera ditt kanalutbud hänvisar vi er till Tele2.
Ownit:
Bredbandsuppkoppling upp till 1 Gbit/s via LAN ingår i månadsavgiften.
Alla frågor eller problem med bredband, IP-telefoni och IP-TV hänvisar vi till Ownit's kundtjänst på 08-525 07 300. Eller via deras hemsida.

Bilplats:: Bilplatser finns för uthyrning, ev kö.

Övrigt:: Här bor man närmare till naturen än andra innerstadsbor
I närheten finns många fina gröna områden att motionera eller bara koppla av och njuta av den vackra omgivningen.
Änggårdsbergen är ett härligt naturområde för sköna promenader.
Slottskogen har många trevliga utflyktsplatser med fina promenadstråk och möjligheter för picknick. Strosa i azaleadalen eller besök de olika djuren som håller till kring slottskogen.

Omgivning:: Här har man närmare till naturen än andra innerstadsbor
I närheten finns många fina gröna områden att motionera eller bara koppla av och njuta av den vackra omgivningen.
Änggårdsbergen är ett härligt naturområde för sköna promenader.
Slottskogen har många trevliga utflyktsplatser med fina promenadstråk och möjligheter för picknick. Strosa i azaleadalen eller besök de olika djuren som håller till kring slottskogen.
Botaniska Trädgården är en liten oas med vackra blommor och växter.
Rudalens motionsanläggning erbjuder trevliga motionsslingor.

Kommunikationer:: Föreningen ligger nära Marklandsgatan, en av de största knutpunkterna för lokaltrafiken i Göteborg.
För information om vilka spårvagnar och bussar som traffikerar hållplatsen, se www.vasttrafik.se.

Ekonomi

Avgift:: 3 699 kr/mån. Inkl värme, vatten & Kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 0,31064%. Andel av årsavgift är 0,31783%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 71 136 kr. Gäller 2021, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 695 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 110 kr och hushållsel 585 kr.
Föreningen har IMD som betyder individuell mätning och debitering.
Detta betyder att elen debiteras via avier från föreningen med 3 månaders förskjutning. Därför slipper du som medlem teckna något elabonnemang och heller inte betala en individuell elnätsavgift.