Virvelvindsgatan 2

Fakta

Typ:

Lägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

210/1306.

Våningsplan:

Våningsplan 3 av 10, hiss finns.

Storlek:

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 66 kvm.

Byggår:

1963.

Senaste renovering / ombyggnad:

Allmänt om föreningen: HSB Ekemarken består av 379 lägenheter, 3 lokaler med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt, en fritidslokal och en gästlägenhet. Adresserna är Virvelvindsgatan 2, 4, 6, 8 och Hallegatan 13 samt 15. Byggnaderna är uppförda 1959 och det var då bostadsrättsföreningen bildades. Marken är upplåten med tomträtt för fem olika fastigheter. Tre av tomträttsavtalen omförhandlades 2017 och löper på 10 år, de två resterande omförhandlades 2018. Detta påverkar inte avgifterna.

Som medlem i HSB Brf. Ekemarken har du möjlighet att hyra vår gästlägenhet. Den har 4 sovplatser, en våningsäng och en bäddsoffa. Badrum med dusch och toalett finns, liksom ett enkelt kök med kyl för att kunna laga till frukost

Området där föreningen ligger är under utveckling och det har under senaste tiden skett nybyggnation av både bostadsrätter och hyresrätter samt en ny saluhall som blivit mycket populär. Föreningens läge och väl underhållna och välskötta hus kommer innebära att Ekemarken blir en än mer attraktiv bostadsrättsförening i framtiden.

Informationen är hämtad från föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Gå gärna in på deras hemsida och läs mer: www.ekemarken.se.Gemensamma utrymmen: Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av HSB. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar för kommande verksamhetsår.Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följen en god underhållsplan. Denna plan sträcker sig över trettio år och revideras varje år. För mer utförlig information läs på deras hemsida.
2018-2019 planeras översyn av avloppstammar samt målning av trapphus, cykelrum, källare och barnvagnsrum.
2019-2020 planeras renovering av värmekulvert, betongplattor samt byte av dörrar i trapphus och källare.

Årtal Ändamål
2006 Samtliga V/A-stammar i kök och badrum renoverades genom relining.
2008 Fastigheterna energideklarerades.
2008-2011 Renovering av fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. S
amma period installerades nya fläktar och friskluftsintag.
2010 Krypgrunder ventilerades och rensades.
2011-2012 Centralavloppet ut från huset på Vvg 4 renoverades med metoden relining.
2013 Installation av kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphusen. Samma år renoverades lekplatsen oc
h samlingslokalen samt trädgård och jordlotter.
2013-2014 Hissarna renoverades i samtliga hus.
2014 Byte av balkongdörrar och de fönster som vetter mot de inglasade balkongerna. Byte av expansionskärl, insta
llation av ny fasadbelysning på samtliga hus och reparation av ett fläkthus.
2015 Installation av ny utomhusbelysning.
2016 Gästlägenheten gjordes om till två bostadsrätter. Den gamla expeditionen på Vvg 6 renoverades och gjordes
om till gästlägenhet och det gamla pannrummet blev expedition. Samma år renoverades samtliga tvättstugor.
2017-2020 Föreningen investerade i två nya, fristående cykelförråd. Renovering av avloppsstammar.
2018-2020 Trapphus, cykelrum och källare målades. Nya energisnåla ljusarmaturer installerades i källare och vind.
2020-2022 Antalet odlingslotterutökades. Upprustning av uteplatsen framför fritidslokalen på Hallegatan 15. Breddning av
parkeringsplatserna. Installation av 48 laddstolpar för laddning av el- och hybridbilar. Nytt system för styrning
av värmen inklusive byte av termostatventiler. Installation av IMD (Individuell mätning och debitering av el).
By
te av uttjänta avfuktare i torkrum.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
En brandskyddsåtgärd i form av byte till fönster med hög brandskyddsklass på samtliga våningar i trapphusen.
Investering i nya entrépartier.
OVK-besiktning. Rensning av ventilationskanaler.
Fortsatt renovering av dagvattenledningar.
översyn av vissa asfalts-/plattbeläggningar.
Målning av ädelputs och omputsning efter behov.
Byte efter behov av tvättmaskiner, torktumlare och övrig torkutrustning.

TV- och internetanslutning:

TV: BRF Ekemarken har ett kollektivt avtal med Tele2 (tidigare Com Hem).
· Alla lägenheter har grundutbudet av TV-kanaler.
Internet: Alla lägenheter har möjlighet till Bredband 100 (100Mbit/s för mottagning och 10 Mbit/s för att sända). I abonnemanget ingår en trådlös router till varje lägenhet.

Balkong / Uteplats:

Inglasad balkong med fri utsikt mot stan.

Övrigt:

Avgift:

4 195 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV samt obligatoriskt tillägg för informationsöverföringsbelopp.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,27221%. Andel av årsavgift är 0,27221%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 231 354 kr. Från årsredovisning 2022
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 375 kr/mån.
Fördelas enligt följande: hushållsel 375 kr.