Helt nybyggd stuga från 2016 i toppskick!

Skrolla ned

Askim- Välenkolonin nedre området

Skogsviolgången 203

Drömstugan i toppskick, en mycket påkostad inredning med en härlig kamin och tak till nock!

Såld

Typ:: Fritidshus

Antal rum:: 2 varav 1 sovrum

Boarea:: 35 kvm

Biarea:: 10 kvm

Byggår:: 2016

Ansvarig mäklare

Lars-Åke Helin

031-33 99 581 0708-49 88 25 larsake@helins.se

Beskrivning

Vi har nöjet att kunna erbjuda en helt nybyggd stuga från 2016 med en optimal planlösning och en mycket högstandard.
Stugan är mycket välisolerad och har en luftvärmepump samt en kamin som värmer gott.
Stugan har hörntomt med flera fina uteplatser och altandäck, pergola med öppningsbart tak. Bubbelbad som följer stugan.
Trädgården är helt omgjord med ny jord och dränering runt stugan.
Välskött tomt med stor altan i soligt läge och fina odlingsmöjligheter.
Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, duschkabin allt i mycket fint skick.
Isolerad friggebod om ca 10 kvm med våningsäng och trinettkök.

Stugan säljs med möbler och inventarier.
Spabad, robotgräsklippare, kamin, möbler, inbyggda högtalare.
Följande saker ingår ej i köpet:
Propeller, tavla Gbg hamn, Tv.

Arrendet är 16 500 kr/år 2023. Arrendet är under omförhandling med Göteborgskommun. Räknas bli klart i maj.

Obs! Det är inte tillåtet att bo året runt, säsongen när man får bo i stugan är från april-oktober.
Det går ej att få bolån på dessa kolonistugor. Arrendemark.

Här bor man med gångavstånd till Marhomen och Askimsviken med fina badmöjligheter. Bra kommunikationer som snabbt tar dig till Frölunda Torg

Välens Koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA).

Välen är den största kolonin i Göteborgsregionen med 330 stugor.

Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte. Beslut kan även fattas på föreningens sommar- och höstmöte.

Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5000 kr.

Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kommuner.

Välkomna till Skogsviolgången 203

Lågupplöst

Lågupplöst Översikt

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering

Fält markerade med * är obligatoriska.

Förnamn *

Efternamn

E-post *

Telefon *

Ev. meddelande

Jag samtycker till att Helins Mäklarbyrå behandlar mina personuppgifter enligt sin integritetspolicy.*
Vår integritetspolicy

Ämne

Lågupplöst

Lågupplöst Pergola med skjutbart tak.

Lågupplöst

Lågupplöst Många fina uteplatser

Lågupplöst Bubbelbad som ingår i köpet

Lågupplöst

Lågupplöst Grillplats med allt man bwhöver

Lågupplöst Fint staket vid stugan

Lågupplöst Här får man kvällsol

Lågupplöst

Lågupplöst Tak till nock som ger luftigt intryck

Lågupplöst

Lågupplöst Allrum med inbyggda högtalare i taket och luftvärmepump

Lågupplöst

Lågupplöst Matplats med fina fönster med spröjs

Lågupplöst Välutrustat kök med diskmaskin och intregrerad kyl/frys

Lågupplöst

Lågupplöst Sovplats på loftet

Lågupplöst

Lågupplöst Takbjälkar

Lågupplöst

Lågupplöst Gasolkamin som värmer hela stugan.

Lågupplöst

Lågupplöst Stilrent badrum

Lågupplöst Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin

Lågupplöst Friggebod med trinettkök och våningsäng

Lågupplöst

Lågupplöst Marholmen med fina badmöjligheter.

Lågupplöst Småbåtshamn vid välenviken

Lågupplöst Askimsviken med den nya bad piren

Lågupplöst Här finns båtplats att hyra.

Lågupplöst Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.

Lågupplöst

Rumsbeskrivning

Entré till stugan går via ett vackert staket med en portal.
Altan på gaveln av huset, här får man kvällssol.
Stenplattor och grus som möts av ett trädäck med ingång till stugan.
Altanen har ett fint staket med belysning. Gräsmatta med en vacker Idé gran. En vacker pilhäck mot gången.

• Entré/hall med ett vackert trägolv och bröstpanel som är vitmålad. Vitlaserad panel i taket med infälld belysning.
• WC med duschkabin, helkaklat i ett mycket fint kakel och klinker som har golvvärme. Tvättmaskin som infälld i väggen. Litet fönster.
• Stilrent kök som har bra utrustning, spishäll, fläkt, integrerad kyl/frys. Diskmaskin. Fina bänkskivor och ett praktiskt vinställ inbyggt.
• Vardagsrum som erbjuder en härlig rymd med tak till nock. Här värms rummet med en fin gasolkamin som värmer gott i hela stugan.
• Sovloft ovanför köket med två sängplatser.

Friggeboden är inredd som kombinerad sovrum/kök med våningsäng och trinettkök.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: inom Hult 3:2.

Typ:: Fritidshus. 1-plan + loft.

Upplåtelseform:: Arrende.

Byggår:: 2016.

Storlek:: Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. 2 rum, varav 1 sovrum.

Byggnadssätt:: Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpane. Takbeklädnad: Plåt på stuga och friggeboden. Fönster: 2-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation:: Självdrag.

Uppvärmning och el:: Uppvärmningssystem: Med luftvärmepump och element, gasolkamin.

Energideklaration:: Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning:: TV: TV-antenn.

Uteplats:: Stor och härlig altan med Pergola.

Parkering:: Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år.

Övriga byggnader:: Isolerad friggebod som kan användas som gäststuga med sängplatser.

Tomt:: Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300 m² (arrenderätt). Tomten: fruktträd och staket.

Övrigt:: Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5000 kr.

Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kommuner.

Välens Koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA).

Välen är den största kolonin i Göteborgsregionen med 329 stugor (det finns 330 tomter, en är obebyggd i nedre området).

Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte. Beslut kan även fattas på föreningens sommar- och höstmöte.

Kommunikationer:: Buss 95 till Frölunda Torg på 5-min.

Ekonomi

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 1 026 000 kr varav byggnadsvärde 1 026 000 kr (fastställt 2016). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 6 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 5 000 kr.
Arrendeavgift och driftkostnad till föreningen är 16 500 kr/år.