Backa-Bällskär
Legendgatan 51
Radhus 1 1/2 plan med lugnt och bra läge i barnvänligt område. Härlig uteplats i soligt söderläge.
- Typ:
- Radhus
- Antal rum:
- 5 varav 2-3 sovrum
- Boarea:
- 117 kvm
- Byggår:
- 1979
Beskrivning
Nu har vi åter fått nöjet att förmedla ett av de trevliga radhusen i Backa Bällskär. 1 1/2 plan om 117 kvm med lugnt och bra läge i barnvänligt område med en härlig uteplats i soligt söderläge. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde samt rymd.
Den härliga matsalen rymmer ett matbord för många middagsgäster. Köket har även gott om svängrum för hemmakockarna, här kan matlagning kombineras med umgänge. Upp för trappan kommer vi till husets privata våningsplan med 2-3 sovrum, ett helkaklat badrum samt ett allrum med balkong.
Huset har ett perfekt läge i området, helt fritt från biltrafik. Garage i länga.
Radhuset är besiktigat och försäkrat. Se bilaga "Pdf"
Här bor man på bekvämt avstånd från ett brett utbud av service, butiker mm både på Selma Lagerlöfs torg och Bäckebol Homecenter. Perfekta kommunikationer med buss, Grön Express 6 minuter till City/Nordstan. Förskola och skolor finns på bekvämt gångavstånd vilket gör området mycket barnvänligt.
Varm välkomna till er nya hem!
Välkomna till Legendgatan 51
Lågupplöst
Lågupplöst Härlig uteplats i soligt söderläge
Ska du sälja?
Lågupplöst Välkomnande hall med plats för avhängning
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Trevligt kök med gott om skåp och arbetsytor
Lågupplöst
Lågupplöst Köket bjuder in både till matlagning och umgänge
Lågupplöst Helkaklat duschrum
Lågupplöst Vardagsrummet med härligt ljusflöde
Lågupplöst
Lågupplöst Den rymliga vardagsrummet leder ut till den grönskande uteplatsen
Lågupplöst Matsalen med plats för stora middagsbjudningar
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Allrum med balkong
Lågupplöst Balkong med fri utsikt över området
Lågupplöst Hemtrevligt allrum med utrymme för diverse möblemang
Lågupplöst Helkaklat badrummet med badkar
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Sovrummet rymligt och lättmöblerat
Lågupplöst Här för vi plats med säng och skrivhörna
Lågupplöst
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning : - Entré/hall med klinkersgolv i terrakotta färg
- Grovdel med tvättmaskin och torkskåp samt panna. Tvättho med bra förvaring.
- WC med duschkabin, helkaklat med ljust kakel och klinkersgolv.
- Köket är stort och rymligt, hel kyl och frys Electrolux ca 2015. Diskmaskin, spis med häll och fläkt. mått 3,56x4,26 m.
- Vardagsrum med fin ekparkett och matsal i fil som har hel garderobs vägg med speglar.
- Utgång till altan i söderläge med dansksjösten.
- Fristående förråd om ca 10kvm.
Övervåningen
- Hall/allrum med ljust parkettgolv, ombyggd takkupa med balkong från 1997.
Klädkammare
- Badrum som renoverats 2009. Helkaklat med ljust kakel på väggar och mörkt klinkersgolv på golvet. Badkar och takfönster badrumsskåp med bra förvaring.
- Sovrum med fönster mot söder. Ljust laminatgolv och ljusa tapeter.
- Sovrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Mått 4,42x3,05 m.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Backa 130:31.
- Typ:
- Radhus. 2-plan.
- Upplåtelseform:
- Friköpt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1979.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - Badrummet och WC med dusch från 2009.
- Balkong på övervåningen 1998
- Fönster och altandörren från vardagsrum 2010.
- Storlek:
- Boarea ca 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2-3 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Treglas.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump från 2016 Nibe, intelligent frånluftsvärmepump för.
Nätbolag: Göteborgs energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Ej utförd.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 90 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Telia trippel/play.
Internet: Telia fiber.
- Uteplats:
- Uteplats i söderläge.
- Parkering:
- Garage i länga.
- Övriga byggnader:
- Fristående förråd om ca 10 kvm.
- Tomt:
- Tomtarea 178 kvm.
- Omgivning:
- Backa-Bällskär är ett lugnt och familjärt område med närhet till affärer, centrum, kommunikationer. Inom ett par hundra meter finns omtyckta föreningen Ladan där man kan titta på djuren och njuta av naturen, http://www.ladanibacka.se/.
All tänkbar service finns då nyrenoverade Selma Lagerlöfs Torg, Backaplan, Bäckebol och Brunnsbotorget ligger i närområdet
Gillar man att träna finns gym och Backavallens motionscentrum med löpslinga och gymanläggning.
Vårdcentral, tandläkare, frisör och bibliotek samt utmärkta restauranger ligger alla inom 10 minuters promenadväg.
Kommunikationer
Allmänt om området
Området
Hisings Backa är ett lugnt och familjärt område med närhet till affärer, centrum, kommunikationer. Inom ett par hundra meter finns omtyckta föreningen Ladan där man kan titta på djuren och njuta av naturen, http://www.ladanibacka.se/.
All tänkbar service finns då nyrenoverade Selma Lagerlöfs Torg, Backaplan, Bäckebol och Brunnsbotorget ligger i närområdet
Gillar man att träna finns gym och Backavallens motionscentrum med löpslinga och gymanläggning.
Vårdcentral, tandläkare, frisör och bibliotek samt utmärkta restauranger ligger alla inom 10 minuters promenadväg.
Kommunikationer
Närhet till centrum då det endast tar 10 minuter in till Svingeln samt ca 20 minuter att ta sig in till centralen från busshållsplatserna Backadalsmotet, Selma Lagerlöfs Torg och Legendgatan.
Skolor
Det finns också flera skolor som Backaskolan (F-6), Brunnsboskolan (F-9), Ellen Keyskolan (F-6), Skälltorpsskolan (7–9).
- Kommunikationer:
- Grön Express, Buss 40.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 298 000 kr varav byggnadsvärde 1 377 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 3 st om totalt 433 700 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 33 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 3 500 kr, hushållsel 15 000 kr och samfällighet 14 500 kr.
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 12 500 kr/år
Samfällighet: 14 500 kr/år inkl vatten & avlopp,
renhållning, kabel TV, garageportar, snöröjning, underhåll.
Uppvärmning via NIBE F370 som är en komplett frånluftsvärmepump som effektivt, enkelt och ekonomiskt uppfyller behovet av värme, ventilation, värmeåtervinning och varmvatten.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:18, Göteborg Backa GA:19.
Planbestämmelser: Stadsplan.
