Husviksvägen 69

Fakta

Fastighetsbeteckning:

Brännö 3:187.

Typ:

Friliggande villa. 1 plan.

Upplåtelseform:

Friköpt.

Besiktigad:

Ja.

Byggår:

1939.

Senaste renovering / ombyggnad:

1978 tillbyggnad.

Storlek:

Boarea ca 78 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadssätt:

Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä samt plast. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster & 3-glas isoler.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation:

Självdrag.

Uppvärmning och el:

Uppvärmningssystem: Direktverkande el med luftvärmepump.

Energideklaration:

Energideklaration status: Ej utförd.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 160 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 160 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Antenn.
Internet: Öppet fiberanslutning finns indraget.

Uteplats:

Skyddad uteplats/altan i soligt västerläge.

Övriga byggnader:

Friggebod om 10 kvm.

Tomt:

Tomtarea 933 kvm.

Omgivning:

Centralt på Brännö med fri utsikt över området och närhet till badplats, båtbrygga, affären och värdshuset ligger detta trivsamma 1-plans hus 4 r.o.k. En stor trädgård med en härlig gräsmatta och skyddad altan i soligt västerläge. På tomten finns friggebod om 10 kvm.

Övrigt:

Brännö
Ö med välkänd bryggdans, barnvänlig badplats och genuint värdshus.

Brännö är en levande skärgårdsö i södra delen av Göteborgs skärgård med cirka 900 bofasta invånare. Sommargästerna började inta ön på 1930-talet och numera är pendlarna i klar majoritet.Brännö skiljer sig från de andra öarna i skärgården tack vare jordbruket, lots-historien, tullarna och sjöfarten som har stått för den huvudsakliga försörjningen.

Brännö brygga och lotsutkiken
Viskompositören Lasse Dahlqvist har gjort ön känd genom sina visor. Vill du uppleva den klassiska dansen på Brännö brygga tar du båten till Husvik på sydvästra sidan. Från berget vid den gamla lotsutkiken, på öns högsta punkt, har du utsikt från Vinga till inloppet till Göteborg. De små husen och de smala vägarna ger ön ett gammaldags intryck. Ön är bilfri men det finns cyklar att hyra vid Brännö Rödsten.

Orörd natur och salta bad
Via en smal landförbindelse går det att vandra över till fantastiska Galterö. Här finns ett rikt fågelliv och en härlig natur. Besökare paddlar gärna över från Brännö och det är enkelt att ta upp kajaken på stränderna vid Galterös vikar. Badplatser finns det gott om på ön. Vid Ramsdals badplats, nära Husvik finns en barnvänlig strand med klippor och hopptorn samt toaletter. Från Rödsten är det cirka en kilometer till badplatsen Gröna Vik. Här finns sandstrand och bryggor.

Mat, hantverk och yoga
På Brännö finns affär med post, restaurang, bageri, kafé och kyrka. På Brännö Värdshus/Pensionat Baggen kan du äta gott och även övernatta om du så önskar. I Husvik hittar du Café Brännö Brygga, beläget alldeles intill den berömda dansbryggan. Hos Brännö Lammskinn & Ull hittar du lokalproducerade varor av lammskinn, päls och ull, och de erbjuder även hantverkskurser av olika slag. Brännö Yoga Studio, nära värdshuset, erbjuder olika kurser, drop in-klasser och retreats. Vill du lära dig mer om Brännös historia ska du inte missa det lilla charmiga hembygdsmuseet mitt på ön.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 3 228 000 kr varav byggnadsvärde 1 263 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev:

5 st om totalt 380 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 18 950 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 2 816 kr, renhållning 2 000 kr, hushållsel 7 534 kr och samfällighet 2 600 kr.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m:

Rättigheter: Förmån: Officialservitut Gångväg, 14-STY-1627.1.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brännö GA:18 ändamål: Vägar.

Planbestämmelser: Byggnadsplan.