Renoverat radhus i två plan plus inredd vind och källare.

Skrolla ned

Askim Sisjön

Sisjövägen 421

Renoverat radhus med gott om utrymme för hela familjen.

Såld

Typ:: Radhus

Antal rum:: 6 varav 4-5 sovrum

Boarea:: 109 kvm

Biarea:: 55 kvm

Byggår:: 1978

Ansvarig mäklare

Lars-Åke Helin

031-33 99 581 0708-49 88 25 larsake@helins.se

Beskrivning

Vi har nöjet att erbjuda ett mycket fint radhus med gott om utrymme för socialt umgänge och lugnt läge, helt fritt från biltrafik.
Huset har 3-plan samt inredd vind och med gott om utrymme för hela familjen. Hela huset har renoverats med invändiga ytskikt, kök samt fräscha badrum och tvättstuga. Målad träpanel på väggar och tak med infälld belysning.
Nytt yttertak från 2017.
Mycket barnvänligt område som är bilfritt och förskolor och skolor i närområdet.
Sisjön ligger i Sandsjöbacka Natura 2000-område. Här bor man intill skog och sjö och med staden nedanför på bekvämt avstånd

Beskrivning:
Här får man de sociala ytorna på nedre plan, sovrummen på övre plan, källare med allrum och gott om förvaring med flera klädkammare samt två generösa altaner.
Bo uppe umgås nere. En inbjudande entré välkomnar dig in i en rymlig hall.
Intill ligger köket som är fullutrustat med moderna vitvaror och en luftig yta som blir lätt för dig att inreda som matplats. På entréplan är wc/dusch och tvättstuga praktiskt placerat intill kök och hallen.
Vidare leder hallen in till vardagsrummet med en ljus och öppen sällskapsyta. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen med generösa ytor för såväl utemöbler som loungestolar. Bara att ställa upp grillen och känna dig som hemma!

Källaren, här ryms även ett praktiskt allrum, perfekt utrymme för TV och soffa eller kanske som extra lekyta för barnen. Här finns även ytterligare en sovalkov.

Huset är utrustat med två luftvärmepumpar.

Huset är besiktigat och försäkrat.

Välkomna till Sisjövägen 421

Lågupplöst Entresidan

Lågupplöst

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering

Fält markerade med * är obligatoriska.

Förnamn *

Efternamn

E-post *

Telefon *

Ev. meddelande

Jag samtycker till att Helins Mäklarbyrå behandlar mina personuppgifter enligt sin integritetspolicy.*
Vår integritetspolicy

Ämne

Lågupplöst Entréplan

Lågupplöst

Lågupplöst Grovdel med tvättmaskin & torktummlare

Lågupplöst Hall

Lågupplöst WC med dusch

Lågupplöst

Lågupplöst Altan vid entrésidan

Lågupplöst

Lågupplöst Vardagsrum

Lågupplöst

Lågupplöst Altan från vardagsrum

Lågupplöst

Lågupplöst Källarvåning

Lågupplöst Allrum med stor plats för socialt umgänge, Målad panel på väggar med ett fint golv

Lågupplöst

Lågupplöst Här finns en luftvärmepump som ger både värme & kyla.

Lågupplöst

Lågupplöst Övervåningen

Lågupplöst Trappa till övervåningen

Lågupplöst Helkaklat badrum med badkar

Lågupplöst

Lågupplöst Master Bedroom med walking in closet.

Lågupplöst Tv-rum/klädkammare

Lågupplöst

Lågupplöst Sovrum

Lågupplöst Inred vind

Lågupplöst Allrum med alkover på vinden

Lågupplöst

Lågupplöst Lekplats i området

Lågupplöst Sisjön ligger på bekvämt gångavstånd

Lågupplöst

Lågupplöst Fastighetskarta

Lågupplöst

Rumsbeskrivning

- Entresidan har en stor altan med fritt läge.
- Hall målad panel på väggarna och ett nytt laminatgolv.
- Köket är renoverat 2017, Här erbjuds gott om plats och en praktisk inredning med bra vitvaror. Diskmaskin med integrerad lucka, spishäll med fläkt och ugn. Vitt kakel ovanför bänkskivan. Hel kyl & Frys 2017.
- Grovdel tvättmaskin & torktumlare 2017. Varmvattenberedare Nibe Compact. Bra med skåp och bänkskiva med nedsänkt ho.
- WC med dusch helkaklat, renoverat 2015.
- Vardagsrummet har panel på väggar i ljusgrått och målat trätak med spotlights. Ljusgrått laminatgolv.
- Altan i västerläge med markis. Yta 16 kvm.

- Källarvåningen:
- Allrum målad panel i grått på väggarna och två stora garderober. Ett rum som används som sovrum. Luftvärmepumpen ger både värme och kyla.

- Övervåningen:
- Materbedroom med vitmålad panel på väggarna och laminatgolv, klädkammare som används som tv-rum.
- Badrum helkaklat i grått och vitt med badkar.
- Sovrum med panel på väggar. Takkupa med fönster mot söder
- Sovrum med panel på väggar.

- Vind
- Allrum som som är på inred och inbyggda sovalkover. Golvyta 5,16x 4,23m.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: Kobbegården 6:655.

Typ:: Radhus. 2 ½ plan med källare.

Upplåtelseform:: Friköpt.

Besiktigad:: Ja.

Byggår:: 1978.

Senaste renovering / ombyggnad:: 2017 Tak omlagt - ny råspont, papp, läkt, pannor, plåtdetaljer.
2017 Fasad ommålad.
2017 Kök renoverat.
Badrum entréplan är renoverat
Badrum övre plan är renoverat,
Tvättstuga entréplan renoverat.
Invändigt har löpande underhåll skett.
Fönster är original.
Uppreglade väggar i källarplan är byggd med plåtreglar och luftspalt enligt
säljaren. Golvkonstruktion i källarplan är ”flytande golv” med cellplast mot betonggolvet.

Storlek:: Boarea ca 109 kvm, biarea ca 55 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4-5 sovrum.

Byggnadssätt:: Grundmur: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel från 2017. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation:: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el:: Uppvärmningssystem: Direktverkande el med luftvärmepumpar.
Nätbolag: Elevio.
Elleverantör: Göta. Elförbrukning: 17 932 kWh/år.

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2022-02-22.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 102 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 176 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:: TV: Tele2/Com hem.
Internet: Bredband från Ownit
I avgiften till föreningen ingår kostnaden för bredband från Ownit. Enligt föreningensavtal med Ownit, skall fiberkonvertern leverera bredband med en hastighet av upp till 1 Gb/s.

Uteplats:: Två altaner.

Parkering:: Garage och p-plats.

Tomt:: Tomtarea 94 kvm.

Omgivning:: Sisjön ligger i Sandsjöbacka Natura 2000-område och skyddas av fågeldirektivet.
Sisjön är 18,2 meter djup, har en yta på 0,25 kvadratkilometer och befinner sig 73,5 meter över havet.

Kommunikationer:: Buss med linje 83 & 84.

Ekonomi

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 3 194 000 kr varav byggnadsvärde 1 774 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev:: 7 st om totalt 2 805 000 kr.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 49 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 4 000 kr, hushållsel 10 000 kr och samfällighet 20 000 kr.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT: vatten, avfall, Kabel-tv, bredband, medlemsavgift.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m:: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kobbegården GA:16 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning.

Planbestämmelser: Stadsplan.