Önnered
Kupeskärsgatan 79
Nyrenoverat radhus med perfekt läge i området.
- Typ:
- Radhus
- Antal rum:
- 3 varav 2 sovrum
- Boarea:
- 84 kvm
- Byggår:
- 1970
Beskrivning
Välkomna till ett välplanerat radhus i 2 plan, nyrenoverade ytskikt och låga driftkostnader med fjärrvärme. Soligt insynsskyddat läge med altaner i två väderstreck som ger möjlighet till sol från tidig morgon till sen kväll. Flera renoveringar är gjorda på fasad och fönster. Ett badrum finns på övre plan och en gästtoalett på första plan. I anslutning till köket finns tvättstugan med flera skåp till förvaring och tvättmaskin.
Inom cykelavstånd kan man njut av sol och bad under varma sommardagar vid bl.a. Ganlet badplats och på Näset. För den båtintresserade finns flera småbåtshamnar och inte minst Önnereds brygga med marina och välbesökt restaurant.
Här finns bra skolor och barnomsorg inom bekvämt avstånd.
Där kan man avnjuta havets läckerheter på verandan med utsikt över hamn och båtlivet. Här finns också ett belyst motionsspår för den som vill hålla ånga uppe.
Buss och spårvagn finns på ca 500 m gångavstånd. Opaltorget når man på en kort promenad, här finns Hemköp och flera affärer.
Ska du sälja?
Välkomna till Kupeskärsgatan 79
Uteplats på entrésidan
Altan om 30 kvm i sydväst
Gäst WC
Trappa till övervåningen
Hall på övervåningen
Rumsbeskrivning
• Entré sidan har en stenlagd uteplats och ett förråd.
• Hall med bra plats för ytterkläder.
• Gäst WC med våtrums matta i ljusblått samt handfat och toalett.
• Vardagsrum med ekparkett och målade väggar i en ljusgrå färg.
• Utgång till altan om 30 kvm i soligt sydväst läge. Fritt läge med fin utsikt över området.
• Kök med matplats mot altanen. Hel kyl & frys Bosch. Spis med häll. Fläkten är ej inkopplad. Diskmaskin Electrolux.
• Grov i köket med tvättmaskin och bra bänkytor.
• Trappa till övervåningen
• Hall med ekparkett
• Sovrum 6 inbyggda garderober, fransk balkong mot entré sidan.
• Klädkammare
• Badrum med duschkabin, våtrumsmatta på golv & vägg.
• Sovrum med inbyggda garderober och fönster mot entrén.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Önnered 61:28.
- Typ:
- Radhus. 2 plan.
- Upplåtelseform:
- Tomträtt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1970.
- Storlek:
- Boarea ca 84 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2-3 glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2022-09-23.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 106 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 139 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Föreningen är ansluten till digital kabel-TV via Telenor. Månadsavgiften för Tv Bas är inkluderad i samfällighetsavgiften. Inkluderat är även Telenor stream som ingår i alla Telenors Tv utbud.
- Uteplats:
- Altaner på framsida och baksidan.
- Parkering:
- P-plats i nära anslutning till radhuset.
- Tomt:
- Tomtarea 122 kvm.
- Omgivning:
- Det finns ett belyst motionsspår på 1,1km i anslutning till Tanneskärsgatan. I anslutning till spåret finns även ett utegym. På andra sidan Önneredsvägen finns ett obelyst motionsspår, Högen, på ca 1,7 km.
Mellan Näsetvägen och Välenviken ligger Naturreservatet Välen längst in i Askimsviken. Där finns ett antal promenadstigar längst med vattnet och på området håller Västra Frölunda Naturvårdsförening ett antal kor av Highland cattle ras året om som håller gräsytorna öppna vilket bidrar till ett rikt fågelliv som kan studeras från en plattform med vindskydd.
- Övrigt:
- Om föreningen
Kutans samfällighetsförening ligger i Önnered. Bostadsområdet består av 261 radhus av tre olika typer. Dels tvåvåningshus om 115 & 84 kvadratmeter, dels enplans atriumhus om 115 kvadratmeter. De flesta hus är friköpta. Ett mindre antal av husen ägs av Egnahemsbolaget i Göteborg och hyrs ut. Samfälligheten äger flera byggnader i området. Två av dessa innehåller tvättstugor som får nyttjas av alla som bor i området. Sedan finns det även en kvartersstuga som kan hyras för barnkalas och privata fester. Storrummet i stugan har också använts för småbarnsverksamhet på dagtid och motionsgymnastik, dans m.m. på kvällstid. Lekplats finns i anslutning till kvartersstugan.
Parkeringar tillhörande fastigheterna finns i direkt anslutning till gatorna nära varje gränd. Ett stort antal extraplatser finns också som hyrs ut till boende i Samfälligheten.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 646 000 kr varav byggnadsvärde 1 244 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 1 st om totalt 480 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 39 400 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 17 000 kr, hushållsel 4 000 kr och samfällighet 18 400 kr.
Kostnad för vatten ingår i samfällighetsavgiften.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Tomträttsavgäld:
- Tomträttsavgäld 10 164 kr/år t o m 2024-05-15.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Göteborg Önnered GA:23 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning.
Planbestämmelser: Stadsplan.
