Hisings Kärra
Solhagagatan 16E
Vi har nöjet att kunna erbjuda ett av de populära radhusen i Kärra. Mycket välskött och lugnt och bra läge, uteplats & balkong i soligt västerläge.
- Typ:
- Radhus
- Antal rum:
- 4 varav 3-4 sovrum
- Boarea:
- 132 kvm
- Byggår:
- 1979
Beskrivning
Vi har nöjet att kunna erbjuda ett av de populära radhusen på Solhagagatan i Kärra. Mycket välskött gavelhus med låga driftkostnader. Lugnt och bra läge i barnvänligt område.
Uteplats & balkong i soligt västerläge.
Här finns många möjligheter och anpassa efter familjens storlek. Huset har idag tre sovrum men det går att ändra till fyra. Fina uteplatser vid entrén och baksidan. Garageplats i länga. På kort avstånd från huset finns skolor och förskola för barnen.
Här bor man i ett trevligt och fint område med närhet till service och Kärra centrum med många affärer och bra kommunikationer med dirrekt buss X2.
Säljarna har utfört en överlåtelsebesiktning och försäkring.
Se Pdf dokument.
Varmt välkomna på visning för att uppleva detta fina och trivsamma boende på plats.
Välkomna till Solhagagatan 16E
Ska du sälja?
Uteplats och trädgård i soligt västerläge
Entrésidan
Fin uteplats på framsidan
Gavelhus
Skyddad uteplats
Välkomna in i huset
Stort kök med om plats
Matplats
Gäst WC
Vardagsrum
Grovkök med utgång till uteplatsen
Hall på övervåningen
Badrum på övervåningen
Master Bedroom
Balkong med utgång från sovrum
Sovrum
Allrum, går att dela till två sovrum
Lekplats
Rumsbeskrivning
- Hall med praktiskt klinkersgolv i ljusgrått som övergår i ekparkett.
- Grovdel med torkskåp och tvättmaskin samt tvättho. Skåp för fjärrvärme växlarn.
- Utgång till uteplatsen i skyddat och soligt västerläge. Betongplattor, tak samt stor markis.
Gräsmatta och och fina planteringar.
- Vardagsrum om 27 kvm med ekparkett. Stort fönsterparti mot uteplatsen.
- Rymligt kök om ca 15 kvm, bra med skåp och spis med induktion häll. Hel kyl & frys, diskmaskin.
- Gäst WC.
- Trappa till övervåningen.
- Hall med ljust laminatgolv.
-,Badrum med dusch och kakel på väggarna och våtrumsmatta i beiget. Stort fönster.
-,Allrum som går att dela till två sovrum. Ljust laminatgolv och vita väggar.
- Klädkammaren som erbjuder en generös förvaring är och är genomgående med två ingångar.
- Sovrum mot väster med utgång till rymlig balkong med trätrall. Markis och fri utsikt över området.
- Sovrum med fönster mot väster och balkong.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Kärra 61:47.
- Typ:
- Radhus. 2 plan.
- Upplåtelseform:
- Tomträtt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1979.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - 2007 Husfasad
- 2016 Fasad på gavel och förråd byttes.
- 2016 Tak
- 2016 Målning husfasad
-2021 Ny fläkt på taket.
-2011 Ny garageport med fjärrkontrol.
- Storlek:
- Boarea ca 132 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3-4 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi. Elförbrukning: 2 497 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2023-08-18.
Energiklass A. Energiprestanda primärenergital 45 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 90 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Telenor.
Internet: Fiber via Telenor.
- Uteplats:
- Uteplats och trädgård i västerläge.
- Parkering:
- Garage i länga.
- Tomt:
- Tomtarea 228 kvm.
- Kommunikationer:
- Bra kommunikationer med bussar från Kärra Centrum, buss X2 tar ca 30 min till Brunnsparken.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 965 000 kr varav byggnadsvärde 1 621 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 6 st om totalt 387 800 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 30 442 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 9 934 kr, försäkring 4 296 kr, vatten/avlopp 1 766 kr, renhållning 2 160 kr, hushållsel 6 786 kr och samfällighet 5 500 kr.
Bredband & Tv 279 kr/mån.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Tomträttsavgäld:
- Tomträttsavgäld 10 864 kr/år t o m 2029-08-30.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kärra GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1999-01-18) Stadsplan (1977-09-26).
