Delsjön
Anemongången 128
Välskött stuga med nyrenoverat kök, badrum och solig hörntomt – din sommaridyll i Delsjökolonin.
- Typ:
- Övrigt
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 36 kvm
- Byggår:
- 1928
- Utgångspris:
- 1 095 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Välskött stuga med nyrenoverat kök, badrum och solig hörntomt – din sommaridyll i Delsjökolonin
Nu ges ett tillfälle att förvärva en mycket trivsam och välplanerad kolonistuga, belägen på en hörntomt i den naturnära och populära Delsjö-kolonin. Här bor du omgiven av lummig grönska, fruktträd och blomsterprakt – en plats som bjuder in till lugn, återhämtning och en genuin sommarkänsla, bara en kort promenad från bad, natur och aktiviteter.
Renoverat kök och smart planlösning
Stugan har genomgått löpande förbättringar och erbjuder idag ett stilrent, nyrenoverat kök med klassisk pärlspont, moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring samt diskmaskin för extra komfort. Planlösningen är väl genomtänkt med ett separat sovrum där du får plats med dubbelsäng, och ett ljust allrum med plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för umgänge och sköna kvällar.
Badrum med moderna bekvämligheter
Denna stugan har ett nytt badrum utrustat med dusch, WC, handfat och varmvatten via beredare – vilket gör boendet bekvämt och funktionellt under hela säsongen.
Hörntomt med gott om utrymme
Hörntomten ger både extra ljusinsläpp och härliga uteytor. Här finns gott om plats för odling, sociala stunder eller lata dagar i solen. I trädgården växer fruktträd och prunkande växtlighet, och en separat redskapsbod erbjuder praktisk förvaring av trädgårdsredskap, utemöbler och annat som hör sommarlivet till.
Nära till bad, motion och naturupplevelser
Läget i Delsjökolonin är fantastiskt – här bor du med direkt närhet till både Delsjöns populära badplatser och Skatås friluftsområde med elljusspår, utegym, vandringsleder och cykelvägar. För barnfamiljer finns lekplats i närheten.
Detta är en plats att trivas på – oavsett om du söker en sommaroas, en plats för odling eller bara ett andrum från vardagen. Välkommen att uppleva denna pärla på plats!
Nyrenoverade köket
Matplatsen
Ska du sälja?
Sovrum med plats för dubbelsäng
Vy från entren mot kök
Matplats
Nya badrummet
Trädgården
Trädgården
Förrådet
Lekplatsen
Vy över lekplatsen och stugan bakom
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Bostaden har en genomgående traditionell och hemtrevlig inredningsstil med flera trädetaljer som skapar en varm atmosfär. De målade trägolven löper genom hela stugan och förstärker det klassiska uttrycket. I ett av rummen kombineras golvet med liggande träpanel, medan sovrummet har blommig tapet och en praktisk skjutgarderob som bidrar med både karaktär och förvaring. Matrummet har ett tidlöst uttryck med klassisk pärlspont som ger en rustik känsla. Köket är nyligen renoverat med pärlspont och modern utrustning som ny spis och diskmaskin – en balanserad mix av tradition och funktion. Badrummet är funktionellt med plastmatta, wc, dusch, handfat och varmvatten via en beredare.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Övrigt. 1 plan med delvis källare.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1928.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2019
Ny altan
2020
Utskikt sovrum
2021
Utbyggnad hall + badrum
Nytt kök samt badrum
Stugan är besiktigad!
- Storlek:
- Boarea ca 36 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Murar till berg. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Kopplade fönster.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi. Elförbrukning: 597 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- Parkeringsplats i anslutning till området kostar 700kr/år.
- Övriga byggnader:
- Förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt). Tomten: Hörntomt, fruktträd, häckar, sluttningstomt, trädgårdsland.
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare betala 1000 kr och köpare betala en överlåtelseavgift på 3000 kr
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varja stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
- Omgivning:
- Delsjö kolonistugeområde – en grön oas i Göteborgs östra utkant
Delsjö kolonistugeområde är ett av Göteborgs mest omtyckta och idylliska kolonistugeområden. Beläget i direkt anslutning till Delsjöområdets naturreservat, erbjuder det ett unikt boende i naturskön miljö, samtidigt som det ligger nära stadens puls. Området är populärt bland både fritidsodlare och naturälskare, med närhet till Delsjöns badplatser, Skatås motionscentrum och ett rikt nätverk av vandrings- och cykelleder.
Koloniområdet präglas av charmiga små stugor, blomstrande trädgårdar och en stark känsla av gemenskap. Här råder lugn och ro, och många av stugägarna använder sina kolonilotter som rekreation under vår, sommar och höst. Delsjökolonin erbjuder också ett fantastiskt läge för den som vill odla sina egna grönsaker, njuta av fågelsång och samtidigt ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Området omfattas av regler gällande byggytor, ofta med ett maxtak på 36 kvm för stuga och upp till 8 kvm för komplementbyggnad, vilket uppmuntrar till smarta och yteffektiva lösningar. Det är inte bara ett sommarparadis – det är en livsstil där naturen får ta plats i vardagen.
- Kommunikationer:
- Med bil:
Kör från centrala Göteborg mot E6/E20 söderut. Ta avfart Örgrytemotet och följ skyltar mot Skatås eller Delsjöområdet. Parkering finns vid Skatås motionscentrum eller vid Delsjöbadet.
Med kollektivtrafik:
Ta spårvagn 5 eller 3 till hållplats Welandergatan eller Töpelsgatan. Därifrån går det gång- och cykelvägar in mot Delsjöområdet, cirka 10–15 minuters promenad till badet eller motionsspåren.
- Pris:
- 1 095 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 670 000 kr varav byggnadsvärde 670 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 9 142 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 2 062 kr, hushållsel 3 580 kr och samfällighet 3 500 kr.
Årsavgiften är 17 500 kr varav arrendeavgiften är 14 000 kr.
Fastighetsavgift: 5 025 kr/år.
