Askim- Välenkolonin nedre området
Backsippegången 225
Välkomna till en mycket trivsam och välhållen stuga om ca 35 kvm med tillhörande friggebod – ett perfekt sommarboende i populära Välen!
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1928
- Utgångspris:
- 1 450 000 kr
Beskrivning
Här erbjuds en charmig och välhållen kolonistuga med genomgående fina ytskikt och en smart planlösning som skapar en ljus och inbjudande känsla. Köket, som renoverades 2015, är stilrent utformat med goda arbetsytor och funktionella lösningar med diskmaskin – perfekt anpassat för både vardag och sommarens umgänge. Lucka i taket med stege till loftet som erbjuder flera sängplatser
Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt i stugan, där de generösa altandörrarna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här öppnar ni upp mot altanen och låter bostaden förlängas under årets varmare månader.
Stugan är utrustad med luftvärmepump vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och låga driftkostnader. Exteriört har byggnaden uppdaterats med delvis ny fasad, nya fönster samt nytt tak på såväl huvudstuga som friggebod, vilket ger ett väl omhändertaget och tryggt helhetsintryck.
Den generösa altanen från 2015 blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här erbjuds ett soligt läge med gott om plats för både matgrupp och loungedel. Den lättskötta tomten bjuder dessutom in till odling med både växthus och pallkragar – ett perfekt inslag för den trädgårdsintresserade.
Invändigt finns WC med installerad varmvattenberedare samt förberett utrymme för att installera dusch för den som önskar. Den isolerade friggeboden om cirka 10 kvm ger extra utrymme och rymmer två sovplatser – idealiskt för gäster eller som kompletterande sovdel.
Här bor ni i ett attraktivt läge med närhet till både Marholmen och Askimsviken, som erbjuder härliga badmöjligheter. Goda kommunikationer tar er smidigt vidare till Frölunda Torg och centrala Göteborg.
Välens Koloniförening i Askim är Göteborgsregionens största koloniområde med cirka 330 stugor. Området är uppdelat i tre delar, där det övre cirkelområdet ligger naturskönt på en höjdplatå i anslutning till Göteborgs fritidsområde i Askim. Föreningen är medlemsstyrd och präglas av gemenskap med beslut som fattas vid årsmöten samt sommar- och höstmöten.
Ett ypperligt tillfälle för er som söker en trivsam och välskött kolonistuga i ett av områdets mest uppskattade koloniområden!
Välkomna till Backsippegången 225
Välkommen
Vy inifrån trädgården mot stugan och uteplatsen
Ska du sälja?
Vy från gången mot stugan
Vy från trädgård mot entren av stugan
Vy över uteplatsen och friggeboden
Vy från friggeboden mot uteplats och trädgården
Pergolan
Entren
Annan vy över entren
Matplatsen
Annan vy över matplatsen
Vy från kök mot matplatsen
Köket
Vy över köket mot matplatsen
Trappa till sovloft
Gott om sovplatser
Andra sidan
Allrummet / Vardagsrummet
Annan vy över allrummet / vardagsrummet
Toaletten
Extra robust växthus
Pallkragar för egen odling
Friggeboden med sovplatser
Marholmen med fina badmöjligheter.
Småbåtshamn vid välenviken
Askimsviken med den nya bad piren
Här finns båtplats att hyra.
Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Inbyggd veranda med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Generöst ljusinsläpp skapar en härligt luftig och välkomnande känsla.
Från verandan nås det rymliga köket som erbjuder en separat matplats vid fönstret med plats för 4–6 personer. Köket har goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Vita köksluckor i kombination med ljusa väggar och ljust laminatgolv ger ett fräscht och trivsamt intryck.
Utrustning: spis, kyl/frys, diskmaskin
Från köket nås även bostadens sovloft.
Vardagsrum/allrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Här finns dubbeldörrar som leder ut till altanen och bidrar till ett fint ljusflöde.
Den fräscha WC:n nås både från allrummet och utifrån. Vita väggar och ljus plastmatta. Möjlighet finns att installera dusch då utrymme för detta är förberett.
Utrustning: toalett, tvättställ med varmvatten.
Nytt växthus i aluminium.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- inom Hult 3:2.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1928.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2014. Nytt fasadmätarskåp m inbyggd elcentral. Inst. belysning kökstak + 3 -vägg uttag i kök.
2015 Nytt tak, Nya 3 glasfönster, Ommålning stuga + friggebod, Byggt ut altandäck, Insatt altandörr, Nytt Ikea kök + vitvaror (Kyl från 2014)
2017 Nytt tvättställ badrum
2018 Ommålning vardagsrum
2020 Byggnation växthus
2021 Luftvärmepump installation
2022 Ny entredörr + tak, Tvätt+ oljning altandäck
2025 Målning av fönster lilla huset, Bytt växthus 6,2m2. Stomme alv m 3mm härdat glas.
2026 Bytt/nytt tak till paviljong, Tvättning av delar av fasaden.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. 3 rum, varav 2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel, delvis bytt 2015.. Takbeklädnad: Plåt från 2015. Fönster: 2-glasfönster isoler 2015.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Luftvärmepump 2021.
Nätbolag: Göteborgs energi via föreningen.
Elleverantör: Göteborg energi via föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Stor och härlig altan med paviljong med vindskydd.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år. Hyrs via föreningen.
- Övriga byggnader:
- Isolerad friggebod som kan användas som gäststuga med två sängplatser.
- Tomt:
- Tomtarea 275 kvm. Tomten: fruktträd och staket, altan och växthus, pergola.
- Övrigt:
- Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5000 kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kommuner.
Välens Koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA).
Välen är den största kolonin i Göteborgsregionen med 329 stugor (det finns 330 tomter, en är obebyggd i nedre området).
Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte. Beslut kan även fattas på föreningens sommar- och höstmöte.
- Kommunikationer:
- Buss 95 till Frölunda Torg på 5-min.
- Service:
- Närmsta affär är ICA Kvantum & ICA Åkered.
- Pris:
- 1 450 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 655 000 kr varav byggnadsvärde 655 000 kr. Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 3 752 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 2 352 kr och försäkring 1 400 kr.
Arrende 15000 kr Konsumentprisindex 377 kr FGK 175 kr KTF 350 kr Medlemsavg 3798 kr Summa 19700 kr/år.
Fastighetsavgift: 4 912 kr/år.
