Meny språk
Ekåsvägen 34
Kvadratsmart mini-villa med stor altan och härlig hörntomt
Coming

Ekåsen - Kållered

Ekåsvägen 34

Coming
Type:
Fritidshus
Rooms:
3 varav 1-2 sovrum
Living area:
30 sqm
Other area:
45 sqm
Price:
1 850 000 SEK
Share
Responsible broker
Christer von Hauswolff

Description

Denna trevliga stuga ligger ett stenkast från all service i Kållered men ändå lantligt. Här bor du i en modern vinterbonad stuga med alla bekvämligheter. Stugan är välutrustad med bl.a. helkaklat badrum, varm/kall AC, full maskinell utrustning och har en stor härlig altan i söderläge. Tomten är lättskött och här finns plats för odling och lek. En Friggebod ligger i anslutning till altanen och det finns även en lekstuga för de små. Möjligt att bygga till ett isolerat och inglasat uterum som kan fungera som en förlängning av vardagsrummet. Stor markis över altanen samt fönstermarkiser över samtliga fönster.

Mot söder gränsar området till Sandsjöbacka naturreservat med stigar för vandring. Ca 1 km in hittar man en fin badsjö med bryggor för både stora och små.
Kontakta mäklaren för mer information och intresseanmälan.

Entré

Hörntomt

Fasad

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering
Fields marked with * are mandatory.

Altan

Uteplats

Friggebod

Ekåsen områdeskarta

Kontakta mäklaren för information!

Entréplan

Källarvåning

Loft

Map Click for full view map

Rooms description

Stugan har entréplan, loft samt källare.

Facts

Property designation:
inom Tållered 1:8.
Type:
Fritidshus. 1 ½ plan med källare.
Tenure:
Arrenderätt.
Latest renovation / remodeling:
Badrum nygjort, fasaden nyligen ommålad.
Size:
Boarea ca 30 sqm, biarea ca 45 sqm. Areauppgift enligt säljare. 3 rum, varav 1-2 sovrum.
Biarea är källare samt loft.
Building set:
Grundmur: Betonghålsten. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten och avlopp året om.
Heating and electricity:
Uppvärmningssystem: El - element samt luftvärmepump.
Energy declaration:
Energideklaration status: Behövs ej.
TV and internet connection:
TV: Egen antenn.
Internet: Egen bredbandslösning.
Patio:
Stor altan som omgärdar stugan på tre sidor.
Parking:
Kan hyras för 700 kr/år. Avgiftbelagd gästparkering.
Other buildings:
Friggebod med vidbyggd redskapsbod samt en lekstuga för de små.
Plot:
Tomtarea 400 sqm. Trädgårdstomt.
Surrounding:
Kolonin ligger som i en idyllisk skogsglänta omgiven av ekskog och hagar.
Communications:
Buss 760 på Ekenleden ca 700 m tar ca 13 min till Mölndal C. Pendeltågstation Göteborg-Kungsbacka ca 2 km. Med pendeltåg tar det 12 -13 min både till Göteborg C och Kungsbacka C.
Service:
Gångavstånd till Kållereds Köpstad med all service.
Other:
Områdesplanen reglerar bebyggelsen till att en kolonistuga om högst 30 m2 samt ett inglasat uterum om 20 m² som ska vara sammanbyggt med stugan får uppföras. Utöver detta medges en
fristående förrådsbyggnad om max. 10 m² per lott. Bygglov krävs inte för nybyggnad eller
ändring av byggnad om områdesbestämmelserna följs.
Economy
Price:
1 850 000 SEK
Assess value:
Taxeringsvärdet är 1 530 000 SEK varav byggnadsvärde 1 530 000 SEK (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Operating cost:
Driftkostnaden är ca 37 243 kr/år.
Fördelas enligt följande: vatten/avlopp 4 393 kr, hushållsel 24 900 kr och samfällighet 7 950 kr.
OBS! Stugan är idag permanentboende för en liten familj med 2 små barn. Därav hög el-förbrukning!!
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
Servitude, planning regulations, etc.:
Planbestämmelser: Dnr. PU 120/14. Sedan 2017 ligger ett förslag till planändring av området vilket kan innebära att tomten kan friköpas. (Se bif. dokument).
  • Entré
  • Hörntomt
  • Fasad
  • Altan
  • Uteplats
  • Friggebod
  • Ekåsen områdeskarta
  • Kontakta mäklaren för information!
  • Entréplan
  • Källarvåning
  • Loft
Close