Askim - Välen mellanområdet
Flugsnapparegången 45
Charmig kolonistuga i Välens hjärta med solig altan, härlig pergola och fina odlingsmöjligheter. Ljust allrum, rymligt kök och sovrum. Lugnt läge nära bad och natur.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 8 kvm
- Byggår:
- 1928
- Utgångspris:
- 1 675 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
På Flugsnapparegången 45 i populära Välen ligger denna charmiga och välplanerade kolonistuga som erbjuder många möjligheter för dig som vill skapa ditt eget sommarparadis. Stugan ligger i de övre delarna i Mellanområdet som är Välens hjärta. Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge långt in i området, med närhet till fina badplatser, lekplats, boulebana samt smidiga kommunikationer via Frölunda Torg.
Stugan har en bra planlösning med ett rymligt kök och ett ljust, inbjudande allrum med fint ljusinsläpp, som dessutom tar dig genom dubbla altandörrar direkt till altanen. Köket är väl tilltaget med gott om förvaring, spis och kyl/frys samt matplats. Vidare finns ett separat sovrum med plats för säng samt stege upp till ett mysigt sovloft som erbjuder extra sovplatser och förvaring. Totalt finns 3–4 sovplatser i stugan.
Entrén utgörs av en inbyggd veranda med stora fönsterpartier, vit panel och ljust laminatgolv som ger ett ljust och välkomnande första intryck. Från köket nås även ett praktiskt förråd där varmvattenberedare finns samt utgång till altanen.
Utemiljön är något alldeles särskilt – här finns två altaner i soligt läge där du kan följa solen från morgon till kväll. Den generösa uteplatsen bjuder in till långa, avkopplande dagar med plats för både loungemöbler och matgrupp. Pergolan ramar in miljön på ett naturligt sätt och skapar en ombonad känsla, perfekt för skuggiga stunder under varma sommardagar eller stämningsfulla kvällar med belysning och grönska. Här är det lätt att trivas, oavsett om du vill njuta av stilla morgonkaffe, samla vänner för middag eller bara koppla av i en lugn och grön omgivning.
På tomten finns också mycket goda odlingsmöjligheter för den som är intresserad av trädgård och odling.
Den fristående friggeboden är smart uppdelad med WC och dusch samt en separat förrådsdel med ingång från gaveln.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en trivsam kolonistuga med bra läge och stor potential att sätta din egen prägel.
Välkommen
Vy mot stugans entre
Entren
Ska du sälja?
Vy inifrån trädgård mot stugan och uteplatsen och pergolan
Uteplatsen
Annan vy över uteplatsen och pergolan
Pergolan
Pergolan
Inbyggda verandan
Vy mot entren inifrån stugan
Allrummet
Vy mot köket
Vackert kök med retrodetaljer
Sovrum
Annan vy i sovrummet
Sovloft
WC & dusch i friggeboden
WC
Lågupplöst Badplats vid Marholmen
Lågupplöst Askims nya badpir
Här finns båtplats att hyra.
Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: - Entré inbyggd veranda med vit panel på väggar och ljust laminatgolv. Stora fönster med fint ljusinsläpp. Öppning med valv mot allrum
- Allrum med vit bröstpanel och dubbla altandörrar mot altanen.
- Sovrum och trappa till sovloftet
- Sovloft med träpanel och förråd ut till takfoten.
- Köket är rymligt och spis samt kyl/frys.. Gott om skåp samt fönster mot gången. Retrodetaljer
- Förråd med gott om plats. Här finns varmvattenberedare. Här finns möjlighet att göra WC & dusch, Utgång till altanen.
- Friggeboden är delad med WC/dusch och förråd.
- Altan om 18 kvm plus pergola.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Hult 3:2.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1928.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 8 kvm. Areauppgift enligt säljare. 3 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten från april till oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs energi via föreningen.
Elleverantör: Göteborg energi via föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- P-plats går att hyra för 450 kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod med WC/dusch och förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 260 kvm. (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt.
- Övrigt:
Vid överlåtelse av stuga debiteras köparen 5000:- som en administrativ kostnad för överlåtelsen. ( Engångskostnad )
Välens Koloniförening: Kolonin ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA). Välen är den största kolonin i göteborgsregionen med 329 stugor (det finns 330 tomter, en är obebyggd i nedre området). Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte.
- Pris:
- 1 675 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 516 000 kr varav byggnadsvärde 516 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 011 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 511 kr och hushållsel 3 500 kr.
Arrende 15000 kr Konsumentprisindex 377 kr FGK 175 kr KTF 350 kr Medlemsavg 3798 kr Summa 19700 kr/år.
Fastighetsavgift: 3 870 kr/år.
