Askim Välen
Förgätmigejgången 269
Välskött kolonistuga i Välenkolonin nära havet. Lugn tomt, fina uteplatser och goda kommunikationer till stan.
- Typ:
- Övrigt
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1958
- Utgångspris:
- 1 395 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en välskött kolonistuga i Välenkolonin med fokus på funktion och komfort. Stugan erbjuder en separat WC och dusch i gott skick, friggebod med tvättmaskin för bekvämlighet. I stugan finns ett sovrum och ett rymligt sovloft med flera sängplatser, vilket ger goda möjligheter för övernattande gäster. Kök och ett separat matrum, som skapar en trivsam yta för både matlagning och samvaro.
Tomten om cirka 280 kvm är lättskött och lummig, med flera uteplatser i skyddade lägen. Det finns goda odlingsmöjligheter med rabatter med varierad växtlighet. En liten damm med fontän bidrar till den lugna atmosfären. Tomten rymmer också flera fruktträd och bärbuskar som kan användas under säsong.
Stugan är belägen i en lugn och trygg del av Välens nedre koloni, ett populärt område som präglas av grönska och gemenskap. Kolonin erbjuder fina möjligheter till avkoppling och umgänge med grannar, med tillgång till lekplats och boulebana bara ett stenkast bort. Välenkolonin är känd för sina välskötta tomter och trevliga atmosfär, där både odling och fritid får stort utrymme.
Inom några minuters gång- eller cykelavstånd når du havet, med flera fina badplatser som passar både för en snabb dopp och längre dagar i solen. Här kan du njuta av naturens lugn samtidigt som du har stadens utbud nära till hands.
Parkering finns smidigt i anslutning till kolonin, och kommunikationerna är goda med bussar från närliggande Frölundatorg, vilket gör det enkelt att ta sig till och från Göteborgs centrum.
Stugan säljs delvis möblerad och är redo för inflyttning.
Klättrande vindruvor
Skyddad uteplats
Ska du sälja?
Damm med fontän
Skyddad veranda om 22 kvm
Altanen
Rum med bäddsoffa och förvaring
Allrum som idag används som kombinerat sovrum/allrum
WC
Separat dusch
Rymlig matplat
Köket med trappa till loftet
Sovloftet
Sovloft
Utrymme mellan stugan och friggeboden
Friggeboden
Förråd vid friggeboden
Flygbild över området
Askimsviken
Satta bad vid Marholmen
Översiktsbild över Välen nedre
Lokal med tvättstuga och duschar
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: • allrum med två stora fönster som ger ett fint ljusflöde. Parkettliknande plastmatta och vitmålade väggar. Mått rum 3,2x2,52 m
• Allrum med plastmatta i parkettmönster även här. Två garderober samt dubbelsäng. Mått rum 3,51x3,39 m.
• Hall med ingång till separat WC.
• Dusch med kakel och våtrumsmatta och litet fönster.
• Matplats med ljusa väggar och ljust plastgolv. Mått 2,32x2,42 m.
• Kök med diskbänk samt bänkdisk och spis med häll och kyl/frys. Gott om skåp och förvaring. Fönster mot gången.
• Trappa till loftet som är rymligt och har flera sängplatser.
• Altan om 22kvm. 5,60x3,86m
• Friggeboden är delad som förråd och här finns en tvättmaskin som ingår.
• Halva delen är en fd bastu som lätt går att återställa om så önskas.
• Trädgården erbjuder många fina detaljer med en liten damm och fontän.
• Massor av fina planteringar med fina växter och blommor. Plommon träd Reine Claude, Bigarrå, Päronträd, Viktoria plommon.
Klättrande druva.
• Amerikanska blåbär, krusbär, svarta -vinbär.
Fakta
- Typ:
- Övrigt. 1-plan + sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1958.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Huset är på plats byggt 1958,
2006 takkupa, fönster isolering
2009 nya fönster med isolerglas, plåttak,
2015 Nytt takpapp på verandan samt isolerfönster.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. 2 rum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä . Takbeklädnad: Plåt samt nytt takpapp veranda. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Fönster: 2-glasfönster och nya 3-glas.
Kommunalt vatten & avlopp som är på mellan april-oktober. Varmvattenberedare 55 lit NIBE.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: TV-antenn med markbundna kanaler.
Internet:.
- Uteplats:
- Altan.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år. Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år.
- Övriga byggnader:
- Växthus och friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 280 kvm. Tomtarea 280 m² (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd, staket och trädgårdsland.
- Omgivning:
- Välen är ett lugnt och naturskönt område i södra Göteborg, känt för sina gröna omgivningar och trevliga kolonilotter. Här finns goda möjligheter till friluftsliv med närhet till skog, hav och fina promenadstråk. Området präglas av en blandning av villor och småstugor, och har en familjevänlig atmosfär med närhet till förskolor och skolor. Med smidiga kommunikationer till centrum och närliggande service som Frölunda Torg, kombinerar Välen naturens lugn med stadens bekvämligheter på ett trivsamt sätt.
- Kommunikationer:
- Med bil:
Från Frölunda Torg, kör söderut på Välenvägen mot Välen. Följ skyltar mot Välen koloniområde. Det finns parkering i anslutning till området.
Länsstyrelsen
Med kollektivtrafik:
Från Frölunda Torg, ta buss 84 mot Välen. Resan tar cirka 10 minuter. Hållplatsen Välen ligger nära koloniområdet.
För mer information om kollektivtrafik, besök Västtrafiks webbplats: https://www.vasttrafik.se/
Välen koloniområde är ett lugnt och naturskönt område, perfekt för avkoppling och rekreation.
- Pris:
- 1 395 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 510 000 kr varav byggnadsvärde 510 000 kr (fastställt 2019). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 3 500 kr.
Arrendeavgift samt föreningens omkostnader om 18275 kr/år.
Fastighetsavgift: 3 825 kr/år.
