Slottskogskolonin
Gräslöksgången 75
Stuga med trädgård i full blom – en plats att njuta på.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 26 kvm
- Byggår:
- 1977
- Utgångspris:
- 1 595 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Stuga med trädgård i full blom – en plats att njuta på
Här väntar en skyddad tomt i söderläge, där solen följer dig och där grönskan skapar en egen värld av ro. Trädgården är skapad med omsorg och kärlek. Här finns flera bersåer och uteplatser.
Fruktträdgården är ordnad efter mognadstid, vilket gör att skörden sprids över säsongen. När man passerar grinden möts man först av det tidiga Transparence Blanche, följt av ett päronträd av okänt namn. Längre in står äppleträdet Lobo och därefter James Grieve, och därefter ytterligare ett päronträd innan man når till Ingrid Marie. Trädens placering ger både variation och rytm i trädgården, och de äldre träden ger skugga och struktur samtidigt som de bjuder på riklig frukt under säsongen.
Vid entrén finns en charmig och skyddad berså – en matplats under fruktträden, omsluten av en tät buske som skärmar av mot insyn från grinden och gången utanför. Här kan man njuta av morgonkaffet i lugn och ro eller samla familj och vänner för lunch eller middag i det fria.
I trädgården växer rabarber, krusbär och röda vinbär, tillsammans med björnbär och aronia som lämpar sig väl till gelé. Flera planteringslådor står redo för nya idéer. Här hittar du också björnbär. Klätterhortensia och murgröna breder ut sig mot friggeboden och ger en grönskande inramning. Pioner finns utspridda på olika platser i trädgården och tillför både struktur och blomprakt under säsongen.
Ett särskilt signum i trädgården är klätterrosen Valdemar, som slingrar sig vackert och har funnit sin plats mellan stugan och friggeboden. Den långväxta rosen ramar in stugan på ett elegant sätt och ger ett romantiskt inslag som verkligen fångar blickar och skapar känslan av en levande trädgård.
Gräsmattan är välskött och klippt på ett sätt som markerar tydliga mellanrum mellan gräsyta och rabatter. Den nedsänkta kanten mellan gräsmatta och planteringar skapar en tydlig struktur i trädgården och framhäver både rabatterna och grönskan, vilket ger ett ordnat men naturligt intryck.
Två plommonträd markerar ingången till den stora bersån – trädgårdens hjärta och en grönskande oas. Här finns en liten matplats, omgiven av rosor såsom Krokus, Madame Hardy, Moonlight och Leonardo da Vinci, tillsammans med perukbuske, snöbollsbuske och doftande dvärgsyrén. Sol och skugga skiftar under dagen, vilket gör det lätt att välja mellan ljusa morgontimmar eller lugna, skuggiga eftermiddagar. Den stora bersån är perfekt för middagar i det fria, stilla stunder med en bok eller långa samtal med vänner, och omsluter dig med naturens lugn.
Den inbyggda altanen i stugan har pärlspont i tak och väggar samt ett gediget trägolv från en svunnen tid – en plats för både frukostar i morgonsol och kvällar med utsikt över trädgården.
Invändigt finns köksdel med spis, ugn, diskho, kyl och frys, ett allrum och en sovalkov med fönster mot grönskan. Här ligger en retro plastmatta som påminner om stugans historia, medan vitmålade väggar gör det ljust och enkelt att sätta egen prägel.
Vid sidan av huset står en friggebod som i dag används som förråd men enkelt kan bli en gäststuga. Den klassiska "ryggsäcken" med förvaring åt två håll ger smarta lösningar för sommarens saker. Ett vindsloft ger ytterligare möjligheter – kanske som extra förvaring eller ett framtida sovloft med uppgång inifrån.
En idyll för den som älskar odling, grönska och att följa årstidernas skiftningar.
Välkommen
Planlösning
Ska du sälja?
Matplats vid entren
Matplats framför stugan
Vy mot framsidan av stugan
Vy mot bersån
Vy från hjärtat av trädgården
Matplatsen vid bersån
Planteringslådor
Den inbyggda altanen
Annan vy från inbyggda altanen
Köksdelen
Köket
Vy från köksdel mot allrum
Sovalkov
Friggebod
Friggeboden
Vy mot grind och entré
Gemensamma WC & duschar
Gemensamma duschar
Samlingshuset
Flygbild över kolonin
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Inbyggd altan: En inbyggd altan med trägolv och pärlspont, kompletterad med fönster som vetter mot trädgården
Kök: Köket har en retroplastmatta och ljusa väggar. Det finns en spis med ugn, en diskbänk med kallvattenho. Kyl med frys kompletterar det funktionella rummet.
Allrum: Allrum med ljusmålade väggar och retroplastmatta. Fönster med spröjs släpper in dagsljus. Här finns en soffa för socialt umgänge och en liten sovalkov för vila.
Trädgården: Trädgården blomstrar med äpple- och päronträd, plommon, körsbär. Buskarna bär krusbär, röda vinbär, aromiabär, björnbär, blåbär, tranbär. Rabarber, smultron, ramslök pryder marken.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Kungsladugård 724:8.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1977.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Nytt tak veranda 2012
Ny takpapp Friggebod 2012
3 st nya fönster 2011.
- Storlek:
- Boarea ca 26 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster, .
Vatten finns fr.o.m 1/4-1/10.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Genom föreningen.
Elleverantör: Genom föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- Föreningen disponerar några p-platser vid Argonstugan som kan hyras. Kösystem tillämpas.
- Övriga byggnader:
- Fristående förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 242 kvm. Tomtarea 242 m² (arrenderätt). i söderläge.Tomten: Äppleträd sorterad efter mognadstid, Päronträd, plommonträd, körsbär, krusbär, röda vinbär, aromiabär, björnbär, tranbär, åkerbär, rabarber, smultron, ramslök, gräslök.
- Övrigt:
- REGLER FÖR KOLONIN..
Stugorna får vara max 20 m², inglasad veranda högst 6 m², ryggsäck (redskapsförråd) högst 3 m², friliggande bod max 5 m².
OBS! Det är inte tillåtet att bo året-runt i stugan.
Kommunalt sommarvatten från början av april till slutet av oktober.
Det allmänna arbetet inom föreningen är organiserat i olika grupper och varje medlem ska göra minst 7 timmar per år allmänt arbete. Till detta kommer toalettstädning en vecka vart fjärde år.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Stor-Göteborg.
Det är inte tillåtet att mantalsskriva sig på och bo permanent i stugan.
Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna stugan genom att pantsätta den (bolån).
Köparen betalar en inträdesavgift på 4000 kr till föreningen i samband med överlåtelsen.
Utöver detta se föreningens stadgar.
- Omgivning:
- Området Majorna - Kungsladugård ligger i en s.k. bevarandeplan pga sin genuinitet och kolonin ingår i denna.
- Kommunikationer:
- Spårvagn i direkt anslutning till kolonin.
- Pris:
- 1 595 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 378 000 kr varav byggnadsvärde 378 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 100 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 2 000 kr och samfällighet 4 100 kr.
Arrendeavgift: 11 900 kr. En inträdesavgift om 4 000 kr till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar betalas vid överlåtelse. Elen betalas i förskott med 2000 kr och en avräkning görs sedan då man får tillbaka eller får betala till beroende på förbrukning.
Fastighetsavgift: 2 835 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Servicehus med duschar, toaletter, tvättstuga, soprum, expedition mm. Samlingshus som kan hyras av medlemmar, dansbana och kiosk. Man har även en fyndbod där man kan hitta eller ställa dit "bra att ha saker ".
