Delsjön
Gråsparvsgången 31
Vi har nöjet att kunna erbjuda en mycket påkostad och fin stuga som är helt klar för inflyttning. Nybyggd friggebod med sovrum och förråd.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 34 kvm
- Biarea:
- 9 kvm
- Byggår:
- 1930
Beskrivning
Vi har åter nöjet att kunna erbjuda en mycket påkostad och fin stuga som är helt klar för inflyttning. Nybyggd friggebod med sovrum och förråd
Mycket fin stuga som har allt man kan önska, nyrenoverat kök med stilfull inredning med en fungerande kamin från 2023 som ger en härlig värme.
Helkaklat badrum med dusch och golvvärme, mekanisk ventilation.
Trädgården erbjuder följande:
Ett plommonträd som ger rikligt med väldigt goda plommon. På de gamla familjeäppelträden växer tre olika äppelsorter och det finns ett nyplanterat äppelträd och ett nyplanterat körsbärsträd. Mellan det gamla päronträdet och plommonträdet kan man hänga upp hängmattan.
Det finns tre buskar blåbärstry, ett nyttigt bär likt blåbär som kan skördas tidigt på sommaren. Det finns också tre vinbärsbuskar med svarta och röda vinbär och rabarber. Dragon och oregano växer rikligt och det finns några perenna ätliga växter. Jordgubbar och smultron trivs men kan behöva flyttas för att få ny växtkraft. I odlingsbäddarna har mycket arbete lagts på att bygga upp odlingsjorden vilket också gett rikliga skördar.
Här finns möjlighet att ha flera uteplatser, det finns en betonggrund som kan bli en pergola eller ett fint växthus.
Helt klar för inflyttning. Ny luftvärmepump och en solarventi, soldriven ventilation som drivs av en solpanel och är kopplad till en fläkt inne i stugan, detta ger en bra ventilation i stugan året om.
Stugan är 2021 tilläggsisolerad, och förstärkt regelverk, nytt zinktak ovanför den inbyggda verandan, renoverat fönster 2019. Ny el och vattenrör 2022-2023.
VVB 2022.
Här bor man med Delsjöns härliga bad samt Skatås och dess generösa utbud av motionsslingor som närmaste grannar.
Hörntomt med bra läge nära parkeringen på Mon man kan hyra en plats för 650 kr/år
Arrendet & föreningsavgift för 2024 = 16 500 kr/år
Delsjöns Koloni föreningen bildades 1927 och omfattar idag 155 stugor. Man äger sin stuga och arrenderar marken av Göteborgs stad.
Tomterna är på mellan 300 och 400 kvm, några tomter är dubbel tomter. Det finns också ett antal odlingslotter för stugägare att komplettera med.
Delsjön ligger på bekvämt gångavstånd från stugorna.
Där erbjuds en mycket fin badplats och ett mysigt fik nära badplatsen vid norra Delsjön.
Här kan man koppla av och få både fika & fin natur.
De serverar bland annat vaniljvåfflor, smörgåsar & hembakade kakor i väl tilltagna bitar till ett bra pris.
Kolonin erbjuder en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
Välkommen på visning!
Välkommen till stuga 31
Vardagsrum med fina ytskikt
Ska du sälja?
Hall med trägolv.
Sovalkov i stugan
Nytt kök med stilren inredning
Diskbänk med utsikt.
Ny kamin som sprider en härlig värme.
Nytt badrum med dusch och golvvärme.
Uteplats med betonggrund, här finns möjlighet att göra ett växthus.
Trädgården erbjuder flera uteplatser med soligt läge.
Sovrum i friggeboden, perfekt för gäster.
Bryggan vid Delsjön
Här finns möjlighet att hyra kanoter
Kaffestugan Lyckan
Områdeskarta
Föreningshuset
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1930.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - 2019 Solarventi för bättre ventilation
- 2019 Målat fönster
- 2020 Målat norrgaveln, fönster.
- 2020 Målat invändigt i stugan, sovrum & kök
- 2020 Luftvärmepump
- 2021 Zinktak ovan verandan
- 2021 Dränering av norr & västersidan
- 2022 Nytt kök IKEA
- 2022 Ny elcentral och utbyte av ledningar.
- 2022 Målning av vardagsrum
- 2022-2023 Nya vattenrör och VVB
- 2023 Kamin
- 2023 Friggebod
- 2023 Badrum
- 2023 Fasader målade.
- Storlek:
- Boarea ca 34 kvm, biarea ca 9 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
Det är byggyta som gäller.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster isoler.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el med luftvärmepump.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobiltbredband med Tre fungerar fint.
- Parkering:
- Parkeringsplats i anslutning till stugan. P-pl finns att hyra på Delsjön Mon 650 kr/år.
- Övriga byggnader:
- Förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt). Tomten: hörntomt med fruktträd, häckar och staket.
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare och köpare betala en överlåtelseavgift på 1000kr vardera.
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 574 000 kr varav byggnadsvärde 1 574 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 12 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr, hushållsel 6 000 kr och samfällighet 4 500 kr.
Arrendeavgift 12 000 kr/år.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
