Askim - Välen mellanområdet
Gulärlegången 166
Upplev ett harmoniskt sommarparadis på Välen – smakfullt renoverad stuga med generösa sovmöjligheter och grönskande trädgård.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1928
- Utgångspris:
- 1 595 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en plats där lugnet infinner sig direkt. På omtyckta Välen Mellan väntar en smakfullt renoverad stuga där tidlös charm möter modern komfort i en harmonisk helhet. Genomtänkta materialval och en mjuk färgsättning skapar ett varmt och rogivande hem där varje detalj bidrar till den trivsamma atmosfären.
Den ljusa interiören präglas av bevarad pärlspont och vackra snickeridetaljer som samspelar fint med det moderna köket, utrustat med bra vitvaror och generösa arbetsytor. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge.
Trots sina välplanerade 35 kvadratmeter upplevs stugan som förvånansvärt rymlig. På entréplanet finns ett sovrum, ovanför ett mysigt sovloft med flera sovplatser och dessutom ett allrum med bäddsoffa som ger flexibla sovmöjligheter för familj och gäster. Det helkaklade badrummet är smakfullt utfört med stilrena mosaikdetaljer.
Den inbyggda verandan fungerar som ett extra rum under stora delar av året – en självklar plats för långa frukostar, middagar och avkopplande sommarkvällar.
I trädgården finns även en rymlig friggebod med el och generös takhöjd till nock. Här har du ett stort gästrum som ger ett bekvämt boende även för övernattande familj och vänner.
Den lummiga trädgården är en grönskande oas med fruktträd, odlingslådor och en härlig altan där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både avkoppling, odling och lek.
Stugan har renoverats med bland annat nya golv och fina färger och vacker pärlspont – här är det bara att flytta in och börja njuta från första dagen.
Läget är lika attraktivt som bostaden. Med närhet till salta bad vid Askimsviken och Marholmen, natursköna promenadstråk, lekplats och smidiga kommunikationer till Frölunda Torg får du det bästa av två världar – ett lugnt fritidsboende med stadens service på bekvämt avstånd.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en inflyttningsklar stuga där charm, funktion och livskvalitet möts i perfekt balans.
Välens Koloniförening: Kolonin ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden:
Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken.
Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen.
Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA). Välen är den största kolonin i göteborgsregionen med 330 stugor. Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbojförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner.
Drönarbild
Ska du sälja?
Entresidan av stugan
Stor altan med soligt läge
Rymlig trädgård
Inbyggda verandan
Inbyggda verandan
Vy allrum
Annan vy över allrum
Sovrum
Vy över kök
Helkaklat badrum med dusch
Sovloft
Sovloft
Gäststuga / friggebod
Odlinglådor ger fina grönsaker
Översikt mellanområdet
Marholmen når du på 15 minuters promenad från stugan
Marholmen
Askimsviken med den nya badpiren
Rumsbeskrivning
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda med många fönster erbjuder rikligt med naturligt ljus, medan laminatgolvet ger en modern och slitstark yta, perfekt för avkoppling eller samvaro.
Allrum: Allrummet har en fin panel som sträcker sig högt upp, vilket ger rummet en luftig och exklusiv känsla. Taket pryds av snickeriglädje och golvet täcks av slitstarkt laminat.
Sovrum: Sovrummet har en mörkare ton på väggarna som skapar en stämningsfull atmosfär. Golvet är av laminat, vilket ger en praktisk och stilren finish.
Kök: Ett kök med spis och ugn kompletterat med laminatbänkskiva, erbjuder praktiskt matlagning och förvaring med kombinerad kyl och frys.
Badrum: Badrummet är utrustat med klinkers och kakel som ger en modern yta. Det har en dusch, wc och ett handfat som tillsammans skapar en funktionell och stilig atmosfär.
Friggebod: Friggebod med sängplats, fint golv och målade väggar.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Hult 3:2 Lott 166.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1928.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Nya fönster 2023.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljarens uppgift. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas isoler från 2023.
Vatten finns fr.o.m april -.oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs energi via föreningen.
Elleverantör: Göteborg energi. Elförbrukning: 298 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband funkar fint.
- Uteplats:
- Uteplats 1: Altan, läge söder.
- Parkering:
- P-plats går att hyra för 450 kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod /gäststuga.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300 m² (arrenderätt). Tomt med skyddat läge och fruktträd, häckar och trädgårdsland.
- Övrigt:
- Välens Koloniförening: Kolonin ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden:
Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken.
Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen.
Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA). Välen är den största kolonin i göteborgsregionen med 330 stugor. Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbojförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner.
Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5 000 kr.
Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna bostaden genom att pantsätta den.
Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
- Kommunikationer:
- Buss 93 till Frölunda Torg 6 min.
- Service:
- ICA Kvantum och i Åkered.
- Pris:
- 1 595 000 kr som utgångspris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 537 000 kr varav byggnadsvärde 537 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 21 227 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 500 kr, försäkring 1 830 kr, underhåll 3 000 kr, hushållsel 520 kr och övrigt 15 377 kr.
Ingen kommentar.
Fastighetsavgift: 4 028 kr/år.
