Välenkolonin nedre området
Gulsporregången 230
Drömkolonistuga i Välen med solig tomt, pergola och rymligt sovloft.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1928
- Utgångspris:
- 1 775 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna fantastiska stuga i eftertraktade Välenkolonin – ett unikt tillfälle att förvärva ett fritidsparadis med genomtänkta ytor och underbar utemiljö! Här möts du av en stuga som är både stilfull och funktionell, med hög standard och charm i varje detalj.
Tomten är solig större delen av dagen och erbjuder en varierad och vacker trädgård med både blommande perenner och prydnadsbuskar. Bland annat finns buxbom, rhododendron, vidjehortensia Annaebelle, pioner, röd solhatt ‘Magnus’, kärleksört, prydnadsgräs och diamantrör. Här finns även jättevallmo, slånaronia aron, ölandstok, två olika sorter höstanemon, klematis och heuchera ‘Paris’ alunrot. Tomten har gungor för barnen, ett växthus för odlingsentusiasten och en generös altan med pergola där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll.
Stugan har ett rymligt allrum med altandörr mot altanen och friggeboden – ett ljust och luftigt rum med öppna ytor som inbjuder till både samvaro och avkoppling. Den inbyggda verandan ger ytterligare utrymme för sociala stunder och mysiga kvällar.
Köket är modernt och exklusivt med I-formad layout, diskmaskin och arbetsytor i vacker ek. Här finns både stil och funktion, och den ljusa ekparketten ger ett enhetligt och varmt intryck i hela stugan. Luftvärmepumpen säkerställer både värme under kyliga dagar och svalka under sommarens varmaste timmar.
Sovloftet är charmigt och rymligt, med plats för två enkelsängar och en dubbelsäng. Väggarna är vitmålade med pärlspont och golvet i valnötsfärgad golvbeklädnad ger en elegant kontrast som skapar en ombonad och harmonisk känsla.
Badrummet är nybyggt och utrustat med dusch, tvättmaskin, toalett, handfat och varmvattenberedare – allt för högsta komfort även i fritidsboendet.
Till stugan hör även en friggebod som extra sovrum, en pergola perfekt för utomhusmiddagar och ett generöst altandäck med sol hela dagen.
Här erbjuds en komplett stuga där varje detalj är genomtänkt, varje yta används optimalt och varje stund på tomten känns som semester. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en stuga som verkligen har allt – varmt välkommen på visning!
Foto: Beatrice Törnros
Styling: Johanna Wilhelmsson
Salta bad inom några minuters gång/cykelväg vid Askimsviken och Marholmen.
Nära till busshållplats med buss nr 93 till Frölunda torg på 5 minuter.
Lekplatsen ligger ca 50 meter från stugan.
Välkommen
Ska du sälja?
Den inbyggda verandan
Vy från allrummet mot köket
Vy över köket och matplatsen
Vy över matplatsen
Vy från matplats in mot köket
Badrummet
Vy inifrån badrummet
Allrummet
Vy från inbyggda verandan mot kök och utsida
Vy mot entren
Vy från matplats mot inbyggda verandan
Friggeboden
Vy från trädgården mot förrådet och stugan
Sovloftet mot sydväst
Andra delen av sovloftet
Nytt växthus
Utsikten ifrån sovloftet
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Entré till inbyggd veranda och vidare till kök, vidare till rymligt allrum med altandörr mot altan och friggebod.
Kök med I-formad layout, diskmaskin och arbetsyta i ek. Golv i ekparkett och luftvärmepump för värme och kyla.
Sovloft med plats för två enkelsängar och en dubbelsäng, vitmålad pärlspont på väggarna och valnötsfärgat golv.
Badrum med dusch, tvättmaskin, toalett, handfat och varmvattenberedare.
Till stugan finns även friggebod som extra sovrum, pergola och altandäck.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Hult 3:2.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft,.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1928.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. 2 rum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 1-2-glasfönster, kopplade fönster.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Ej angivet.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Altan vid stugan.
Stor och härligt altan med pergola.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300 m² (arrenderätt).
- Övrigt:
- Välens Koloniförening: Kolonin ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA). Välen är den största kolonin i göteborgsregionen med 329 stugor (det finns 330 tomter, en är obebyggd i nedre området). Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte.
- Pris:
- 1 775 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 151 000 kr varav byggnadsvärde 1 151 000 kr. Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 15 920 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 2 220 kr, hushållsel 9 000 kr och samfällighet 4 700 kr.
Arrende 15000 kr Konsumentprisindex 377 kr FGK 175 kr KTF 350 kr Medlemsavg 3798 kr Summa 19700 kr/år.
Fastighetsavgift: 5 212 kr/år.
