Välenkolonin nedre området
Gulsporregången 245
Ljuvlig kolonistuga i Välen – blomstrande trädgårdsparadis med flera fruktträd och charmig stuga.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1928
- Utgångspris:
- 1 395 000 kr
Beskrivning
Ljuvlig kolonistuga i Välen – blomstrande trädgårdsparadis med flera fruktträd och charmig stuga
Välkommen till en fantastisk kolonistuga om ca 35 kvm med tillhörande friggebod – ett sommarparadis i grönskande Välen. Här erbjuds en välskött stuga i gott skick, och framför allt en oerhört vacker trädgård, fylld med blomster, uteplatser och flera fruktträd – däribland Victoria-plommon, päron, äpplen (Transparence Blanche) och ett ympat äppelträd. En plats för både vila, odling och livskvalitet – mitt i naturen men nära stadens puls.
Inbjudande stuga med veranda, allrum, badrum och sovloft
Du välkomnas av en mysig inbyggd veranda med matplats och stora kopplade fönster som skapar ett ljust och trivsamt första intryck. Här kan du njuta av säsongens alla måltider med utsikt över grönskan – oavsett väder.
Inne i stugan finns ett allrum och kök i öppen planlösning, där smart yta möter sommaridyll. En trappa leder upp till ett charmigt sovloft – perfekt som extra sovplats eller mysig reträtt. Intill ligger ett renoverat badrum med dusch, wc, handfat och kommod, vilket gör stugan extra bekväm. För bättre komfort är stugan utrustad med luftvärmepump och en elradiator, vilket ger både svalka och värme vid behov.
Friggebod med extra sängplatser
På tomtens baksida står en friggebod, idag inredd med två 90-sängar men med plats för dubbelsäng. Perfekt som gästrum, tonårsboende eller hemmakontor – en flexibel yta för många behov.
En trädgård att älska – prunkande, fruktbärande och lättskött
Trädgården är något alldeles särskilt. Här har varje hörn, varje planta och varje träd valts med omsorg. Resultatet är en blomstrande, lummig oas som bjuder in till avkoppling, skörd och samvaro.
Bland växtligheten hittar du:
Ett Victoria-plommonträd med riklig skörd
Ett nyplanterat Victoria-plommonträd
Päronträd och ett äppelträd av sorten Transparence Blanche
Ett ympat äppelträd med flera sorter i ett
Samt prydnadsväxter och odlingsytor
Trädgården är noggrant planerad med tre olika uteplatser:
En stenbelagd uteplats – perfekt för grillkvällar
En plats på gräset vid entrén – med sol under större delen av dagen
En liten skyddad oas längst in på tomten – för stillhet, läsning eller en kopp kaffe i skuggan
Detta är en plats där du både kan njuta och skapa – oavsett om du älskar att odla, pyssla eller bara vara.
Bra att veta inför köp
Kolonistugan står på arrenderad mark och kan därför inte belånas
En inflyttningsavgift på 5 000 kr betalas av köparen till föreningen
Köpare måste vara folkbokförd i Göteborg eller i följande kommuner: Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust eller Öckerö
Om Välen – koloniliv med hav och natur inom räckhåll
Välen är Göteborgs största koloniförening med 329 stugor, beläget i naturnära Askim och uppdelat i tre områden. Här bor du i ett levande, grönt sammanhang nära hav, skog och promenadstråk – med föreningsliv, gemenskap och naturupplevelser precis runt knuten.
Din nya sommarplats väntar – välkommen på visning
Letar du efter mer än bara en stuga – en plats där du kan koppla av, odla, bjuda in nära och njuta av livet? Den här stugan erbjuder allt det. Trädgården är redan etablerad, redo att välkomna nästa person som vill njuta av sin egen gröna fristad, med äpple, päron och plommon rakt från grenarna.
Varmt välkomna till Gulsporregången 245
Planlösning
Ska du sälja?
Stenlagd uteplats med soligt läge
Uteplats med kvällssol med skyddat läge
Inbyggd veranda
Allrum och kök i öppen planlösning
Kök
WC med dusch, helkaklat
Rymligt sovloft
Sovrum i friggebod
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Inbyggd veranda: Ljus och inbjudande inbyggd veranda med kopplade fönster i flera väderstreck som släpper in ett rikligt dagsljus och skapar en öppen och trivsam känsla. Väggarna är ljusmålade och taket vitmålat, vilket förstärker rymden och ger ett fräscht helhetsintryck. Här finns plats för både matgrupp och avkoppling
Allrum: Luftigt allrum där kök och vardagsrum möts i en öppen, social planlösning. Köket har kakel ovanför arbetsytorna och gott om förvaring, samtidigt som det harmoniskt smälter in i rummets hemtrevliga karaktär.
Rummet är ljusmålat i en mild, blå nyans som ger ett fräscht och lugnt intryck. För komfort finns både luftvärmepump och elradiator, vilket gör stugan användbar även under svalare perioder.
Från allrummet finns access till trappa upp till sovloftet, till det renoverade badrummet, samt en genomgång mot baksidan av tomten – perfekt när man snabbt vill ta sig ut till friggeboden eller trädgården.
Badrum: Smakfullt badrum från 2009, utrustat med toalett, handfat med kommod och dusch. Väggarna är klädda i kakel och golvet i klinker, vilket ger en tålig och lättskött yta i klassisk stil. Ett smart planerat utrymme med bra komfort – ovanligt generöst för en kolonistuga och ett riktigt plus för den som söker bekvämlighet under hela säsongen.
Friggebod: Fristående friggebod med blåmålade väggar och en ljus, trivsam känsla. Här finns två rymliga garderober med gott om förvaring, samt plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Hult 4:28 mfl.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1928.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
Byggarea: Byggnadens yttre mått som mäts i föreningen, inte boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster, kopplade fönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. mellan 15 april till 15 oktober.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Nätbolag: El genom föreningen.
Elleverantör: Genom föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Stor altan med soligt läge.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år. Separat kö.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm.
- Övrigt:
- Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5 000 kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner.
Välens koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen.
- Omgivning:
- Välen är ett lugnt och naturskönt område i södra Göteborg, känt för sina gröna omgivningar och trevliga kolonilotter. Här finns goda möjligheter till friluftsliv med närhet till skog, hav och fina promenadstråk. Området präglas av en blandning av villor och småstugor, och har en familjevänlig atmosfär med närhet till förskolor och skolor. Med smidiga kommunikationer till centrum och närliggande service som Frölunda Torg, kombinerar Välen naturens lugn med stadens bekvämligheter på ett trivsamt sätt.
- Kommunikationer:
- Med kollektivtrafik:
Från Frölunda Torg, ta buss 93 mot Välen. Resan tar cirka 10 minuter. Hållplatsen Välen ligger nära koloniområdet.
För mer information om kollektivtrafik, besök Västtrafiks webbplats: https://www.vasttrafik.se/.
- Pris:
- 1 395 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 246 000 kr varav byggnadsvärde 1 246 000 kr (fastställt 2022). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 4 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 3 000 kr.
Arrendeavgift samt föreningens omkostnader om 18275 kr/år.
Fastighetsavgift: 5 037 kr/år.
