Högsbo
Kapplandsgatan 2
Rymlig 4:a på 87 kvm med stor potential i lugnt område nära natur och stad. Välskött förening med bastu, lekytor och goda kommunikationer.
- Typ:
- Lägenhet
- Antal rum:
- 4 varav 3 sovrum
- Boarea:
- 87 kvm
- Avgift:
- 5 431 kr/mån
- Byggår:
- 1964
- Utgångspris:
- 3 050 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Fyra rum och kök om 87 kvm – med stor potential
Vi har nöjet att kunna erbjuda en rymlig fyrarumslägenhet om 87 kvm med stor potential. Lägenheten är i behov av modernisering, men har en genomtänkt planlösning och goda förutsättningar för att bli ett riktigt trivsamt hem.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Lars-Åke Helin för att boka en visning.
Välskött förening i lugnt och omtyckt område
Bostadsrättsföreningen Täppan är en trevlig och mycket välskött förening med gröna gårdar, grillplatser och lekytor. Området kring Kapplandsgatan är lugnt och uppskattat av både yngre och äldre, med närhet till både natur och stadens utbud.
På gångavstånd hittar du Axel Dahlströms Torg med mataffär, apotek, postservice och caféer. Förskola och grundskola finns i närheten. Du har också nära till Slottsskogen, Botaniska Trädgården, Ruddalens motionsområde samt havet – allt inom cykelavstånd.
Föreningens bekvämligheter:
Gemensam bastu
Övernattningslägenhet att hyra för gäster
Samlingslokal
Gemensamma aktiviteter som pub- och grillkvällar
Utmärkta kommunikationer
Från hållplatserna Axel Dahlströms torg och Marklandsgatan avgår flera spårvagnslinjer (1, 2, 3, 7 och 8) samt ett flertal busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg och andra stadsdelar.
Stabil och trygg förening med låg skuldsättning!
Välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi! Med en indirekt skuldsättning om endast 140 723 kr, erbjuder föreningen en stabil grund för ett långsiktigt och tryggt boende. Den låga skuldsättningen innebär mindre räntekänslighet och bättre förutsättningar för framtida investeringar eller avgiftsstabilitet.
Här bor du i en förening som har god kontroll på ekonomi och underhåll – ett tydligt tecken på ansvarstagande och god förvaltning. För dig som köpare innebär detta både ekonomisk trygghet och en attraktiv framtidsutsikt!
Ska du sälja?
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Hall: Hallen har ekparkett och fungerar som en nav till resten av lägenheten.
Kök: Köket har ett originalutseende med en spis och häll som är nyare. Väggarna pryds av en blommig tapet
Sovrum 1: Sovrum 1 har en äldre plastmatta och äldre tapeter. Inbyggda garderober längs ena väggen
Badrum: Badrummet är helkaklat med klinkersgolv och är utrustat med en dusch, handfat och toalett.
Sovrum2: Sovrum2 har en äldre tapet samt parkettgolv.
Vardagsrum: Detta vardagsrum har fiskbensparkett och äldre tapetserade väggar
Sovrum3: Sovrum3 med fiskbensparkett och en äldre tapet. Praktiska invbyggda garderober löper längs ena väggen och erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Inglasad balkong: En inglasad balkong i söderläge erbjuder en solig och skyddad plats. Perfekt för att njuta av dagsljus, fågelsång och odling, oavsett väder.
Fakta
- Typ:
- Lägenhet.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 280.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea ca 87 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
- Byggår:
- 1964.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2000–2004
Stamrenovering
Elsystem renoverade och moderniserade
2007
Förnyelse av körgårdar påbörjades
Ny bastu samt övernattningslägenhet
Tilläggsisolering av vind (40 cm)
2008
Nya dörrar till källare och soprum
Renovering av värmekulvert
2009
Förnyelse av innergårdar påbörjades
Nya torktumlare
Installation av branddörrar i entréplan
2010
Gruppanslutning till bredband
2011
Ombyggnad av lokaler till lägenheter
Ny fastighetsskötarexpedition och styrelseexpedition
Termostatbyte
Nya ytterdörrar till marklägenheter
Entréer målades och belysning byttes
2012
Nya maskiner till tvättstugor
Nya bokningstavlor för tvättstugor
Radonmätning genomförd
Översyn av eluttag i källare
Ny lekställning utanför föreningslokalen
Ny belysning på parkeringen
Asbestsanering i lokal (Kapplandsgatan 48)
2013
Nya fönster i lokaler på källarplan
Byte av trasiga fönsterbalkar och fasadfogning där det behövdes
Rörelsestyrd belysning i gemensamma utrymmen
2016
Målning av golv i källare och cykelrum
Fasadarbeten påbörjades
2017
Fasadarbeten slutfördes
Uppgradering av bredbandsnätet
Nytt avtal för fjärrvärme
2018
Målning av entrédörrar och träfasader
Breddning av parkeringsplatser
Aptus-system för bokning av gästlägenhet, föreningslokal och bastu
2019–2020
Upprustning av föreningens lekplatser
Inköp av nya möbler till gästlägenheten
2021
Takrenovering
Installation av solceller.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Tele2.
Internet:
Tele2:
Ett grundutbud för TV ingår i månadsavgiften och detta är en digital TV tjänst från Tele2.
Om du behöver hjälp eller vill uppgradera ditt kanalutbud hänvisar vi er till Tele2.
Ownit:
Bredbandsuppkoppling upp till 1 Gbit/s via LAN ingår i månadsavgiften.
Alla frågor eller problem med bredband, IP-telefoni och IP-TV hänvisar vi till Ownit's kundtjänst på 08-525 07 300. Eller via deras hemsida.
- Balkong / Uteplats:
- Inglasad balkong i söderläge.
- Bilplats:
- Bilplatser finns för uthyrning, ev kö.
- Övrigt:
- Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Runt hörnet finns flera gröna parker och sköna promenadstråk där du kan motionera eller bara njuta av lugnet. Högsbo erbjuder fina naturområden perfekt för avkopplande utflykter och härliga cykelturer. När du vill ha lite mer puls ligger stadens centrum bara en kort resa bort, samtidigt som du alltid kan återvända till det fridfulla kvarteret på Kapplandsgatan.
- Omgivning:
- Här har man närmare till naturen än andra innerstadsbor
I närheten finns många fina gröna områden att motionera eller bara koppla av och njuta av den vackra omgivningen.
Änggårdsbergen är ett härligt naturområde för sköna promenader.
Slottskogen har många trevliga utflyktsplatser med fina promenadstråk och möjligheter för picknick. Strosa i azaleadalen eller besök de olika djuren som håller till kring slottskogen.
Botaniska Trädgården är en liten oas med vackra blommor och växter.
Rudalens motionsanläggning erbjuder trevliga motionsslingor.
- Kommunikationer:
- Från Göteborgs centrum, ta spårvagn 1, 2 eller 7 mot Högsbo. Kliv av vid hållplats Axel Dahlströms Torg. Gå sedan cirka 5 minuter söderut längs Kapplandsgatan tills du når nummer 2 på höger sida.
Om du kör bil från centrum, ta E6 söderut och sväng av vid avfart Högsbo. Följ skyltar mot Högsbo och Kapplandsgatan. Parkering finns i närheten.
- Service:
- Kapplandsgatan ligger nära Axel Dahlströms torg, där du hittar all närservice du behöver – mataffärer, apotek, caféer och postservice. Här finns också förskolor och grundskolor inom gångavstånd, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med denna närhet har du enkel tillgång till både shopping och viktiga tjänster precis runt hörnet.
- Pris:
- 3 050 000 kr eller högstbjudande
- Avgift:
- 5 431 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.
Inre reparationsfond är 7 322 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,4372%. Andel av årsavgift är 0,44865%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 140 723 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 1 950 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 450 kr.
Föreningen har IMD som betyder individuell mätning och debitering.
Detta betyder att elen debiteras via avier från föreningen med 3 månaders förskjutning. Därför slipper du som medlem teckna något elabonnemang och heller inte betala en individuell elnätsavgift.
